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建发·朗云｜狮山芯·苏外旁 诗意东方精奢改善住区

立于苏州狮山高端改善核心板块，承袭建发40余载新中式造园造诣，建发·朗云以「诗意东方」美学作品，立足狮山名校圈层，集城市顶配资源、实景东方园林、高定精装产品、上市物业于一体，打造板块少见的纯粹改善人居，成为狮山置业热门红盘。

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项目基础档案｜纯粹改善 精筑高阶人居

项目名称：建发·朗云

开发主体：苏州兆锦房地产开发有限公司（建发房产）

项目地址：苏州·狮山，向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

整体容积率：2.4

绿地率：约30%

规划总户数：约782户

产品户型：建面约125㎡四房、143㎡四房、180㎡轻奢大四房

交付标准：全屋品牌精装交付

物业服务：建发物业（港股上市、国家一级资质）

社区无小户型混杂，整体定位纯改善高阶住区，户型尺度开阔、圈层统一，专为狮山进阶改善家庭量身打造。

02

二、千亿国匠品牌｜世界500强 40载深耕沉淀

建发集团｜大国央企实力背书

1980年成立，稳居《财富》世界500强之列，年营收超8400亿、资产规模超7200亿。业务覆盖城市建设、供应链运营、文旅会展、医疗健康、产业投资等多元领域，资金稳健、开发实力雄厚。

建发房产｜中国房企50强 百城标杆缔造者

作为建发集团核心地产板块，深耕全国70余城，匠造200余座经典作品，服务超百万业主，连续12年稳居中国房地产企业50强。始终秉持“打造钻石人生”理念，以精工品质、东方美学、稳健交付，赢得市场高度认可。

深耕苏州九载 与城市共生共荣

2014年进驻苏州以来，建发敬畏每一寸土地，结合苏州江南文脉，持续迭代新中式人居作品，从园林、立面、空间、服务全方位升级，深度匹配苏州高端改善审美。

03

狮山核心占位｜一城顶配资源尽数收藏

苏州高新区作为城市核心发展极，与金鸡湖园区并肩，汇聚全城顶级教育、商业、医疗、配套资源，狮山更是公认的高端改善天花板。

全龄名校环伺 书香浸润成长

项目占位狮山优质教育高地，名校集群密集覆盖：

• 直线约300米直达苏州外国语学校
• 直线约200米抵达高新区第一中学
• 一路之隔在建外国语幼儿园
• 毗邻狮山实验小学等优质公办教育资源

全龄段教育闭环落地，书香氛围浓厚，助力孩子优质成长。

（注：教育资源仅供参考，最终学区以政府教育局划分为准）

六大繁华商圈 执掌城芯烟火

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、金鹰购物中心、悠方、山姆会员店六大商业体环绕，购物、聚餐、娱乐、休闲一站式高阶配套，日常繁华举步即达。

04

诗意东方实景园林｜复刻兰亭雅韵

建发·朗云师法《兰亭集序》诗意意境，以现代造园手法复刻东方山水雅致，大门、庭院、水景、连廊全部实景呈现，一步一景、移步异景。

登云门｜群贤毕至 平步登云

社区主大门取意书法流动韵律，人字坡屋檐翩然舒展，形态如飞鸟展翅，大气端庄。寓意业主群贤云集、步步高升，打造归家第一重尊贵仪式感。

云起园｜曲径通幽 画境入园

以诗造景、以画入园，打造曲水流觞、山林幽径、亭台雅聚景观，日常可漫步园林、品茶对弈，沉浸式感受古人雅致生活意境。

水云间｜流水潺潺 四季如画

以水系贯穿整个庭院，运用框景、对景、障景等经典苏式造园手法，疏密有致、动静结合，潺潺流水搭配绿植盛景，归家即是度假般静谧享受。

05

高定美学立面｜精琢高阶建筑质感

建筑立面采用高规格铝板、一体板、大面积通透玻璃组合材质，香槟色斜切边框勾勒建筑轮廓，几何线条简洁高级。

独特L型转角设计、油画框立面造型，打破传统平面建筑的单调感，光影层次丰富、立体感十足，历久弥新，兼具颜值质感与耐久实用性。

06

星级归家体系｜大堂+地库 仪式感拉满

约3.6米挑高精装首层大堂

对标高端酒店入户标准，甄选云锦蓝玉岩板、祖母绿臻石搭配金属线条与艺术吊顶，光影流转、质感高级，兼具艺术感与圈层尊崇感。

精装尊崇地下车库

采用防滑降噪环氧地坪、专属艺术灯光、金属格栅吊顶、艺术石雕入户门，从地下归家开始，每一步都彰显高端礼遇，全维度提升居住尊贵感。

07

全维度改善户型｜125-180㎡高阶云境宅邸

项目精研当代改善家庭居住需求，打造三大主力精装户型，空间通透、格局方正、利用率高，适配刚需进阶、二孩改善、终极自住。

【云璟】建面约125㎡｜四房两厅两卫

开阔南向采光面，格局方正通透，功能分区清晰，四房尺度从容，满足三口之家、二孩家庭、居家办公多元需求，是狮山高性价比改善首选。

【云颂】建面约143㎡｜四房两厅两卫

空间尺度全面升级，通透大格局，餐客一体开阔公区，动静分区合理，兼顾日常居家与亲友会客，改善舒适度大幅进阶。

【云玺】建面约180㎡｜3+1房两厅三卫

狮山芯稀缺大平层格局，主卧套房尊享设计，多功能灵动空间，私密感、仪式感、舒适度兼备，适配城市塔尖终极改善生活。

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上市钻石物业｜全天候贴心守护

建发物业为港交所上市企业、国家一级物业资质，位列中国物业服务百强前列。

深耕高端社区服务多年，以标准化、精细化、温度化的钻石管家服务，全方位守护园区环境、业主生活与社区圈层，让居住更安心、更舒适。

09

一对一专属咨询｜预约实景品鉴

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——建发·朗云——

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