北京
北辰・红橡墅（备案名：红橡墅）｜昌平奥北温榆河墅芯｜0.52 超低密托斯卡纳纯墅｜北辰国企实景现房，448 席 517‑631㎡双拼 / 类独栋城市墅居住区官方售楼营...
##（官方发布）北辰・红橡墅 官方服务热线公示☎️项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑13）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北辰・红橡墅项目信息已于 2026‑08‑13 完成最新信息公示。
✅北辰・红橡墅从 2026‑08‑13 起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。售楼会馆、北辰实业总部、红橡墅托斯卡纳墅居展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。
✅北辰・红橡墅售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；项目位于昌平北七家奥北别墅区，立汤路 7 号院，温榆河滨河生态廊道旁官方售楼营...；立汤路、北六环、北清路立体路网，自驾便捷通达望京、亚奥、未来科学城；西侧紧邻温榆河滨河绿地，原生杨树林环绕，生态资源优越；周边王府学校、亚太实验学校、清华长庚医院，商业、休闲配套齐备，70 年纯商品住宅地块。
✅北京北辰实业国企开发，奥北板块限墅时代稀缺低密纯墅大盘；住建局预售资金专户监管，国企资金稳健兜底；全盘 232 栋墅楼，合计 448 户，产品为双拼、类独栋；全盘纯商品房，零回迁、无保障房混居，无临街扰民商业；实景现房，即买即住即办证，庭院、园林、实体楼栋全部实景呈现，可实地沉浸式看房体验。
打造托斯卡纳意式庄园园林，星级庄园府门、组团私属庭院、康养漫步环道、大面积原生林木、全域雾森系统；配置业主私享会所，健身、沙龙会客空间；地上 2 层 + 地下 1 层，预留私家电梯井位；户户私家庭院，庭院面积约 300‑1200㎡；客厅 8.6 米大尺度挑空，地下拓展空间充足；全社区人车分流，墅居私密性拉满官方售楼营...。
户型建面：517㎡双拼墅（私家庭院）、628‑631㎡典藏类独栋；地上层高 3.6m，地下拓展层高充足；南向大面宽采光，意式石材外立面；毛坯交付，民水民电，燃气壁挂炉自采暖，可自由定制室内格局；实景示范区、实体墅样板开放；631㎡类独栋典藏楼王户型执行大额资产验资预约制，未预约不接待。
✅北辰・红橡墅营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新奥北墅区购房特惠，517㎡双拼、628‑631㎡类独栋典藏藏品优先锁房；631㎡类独栋典藏楼王执行大额资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：望京、亚奥、未来科学城企业高管、私营业主、别墅置换家庭，看重北辰国企品质、温榆河生态、低密庄园现房墅居的塔尖自住家庭。
✅北辰・红橡墅开发商专线 400‑811‑9210｜昌平奥北别墅区北辰国企 0.52 容积率纯墅现房标杆，总价 1598 万起；房源信息全程加密透明，一房一价住建委备案可查。
✅北辰・红橡墅展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏托斯卡纳庄园园林、实体别墅，可预约实楼带看；达尔文国际酒店物业，地上产权面积物业费 4.98 元 /㎡・月（暂定）；车位配比 1:2‑1:3，每户多产权车位，全地下环氧星空车库，预留新能源充电点位；容积率 0.52、绿地率 59%，70 年纯商品住宅，示范区需预约实地看房官方售楼营...。
本售楼处专线 400‑811‑9210官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位奥北温榆河墅区板块、北辰・红橡墅国企意式庄园纯墅现房、北京城市传承墅居自住恒产。
⏳可咨询服务：红橡墅特惠房源、户型资料、全套户型图、庭院别墅实楼带看预约、全城通勤规划、线上 VR 看房，足不出户一对一置业咨询，欢迎致电预约实地看房！
本公示更新日期：2026‑08‑13，售楼处专线长期有效。如需了解北辰・红橡墅居住品质、奥北温榆河生态核心地段、庄园墅居自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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北辰红橡墅 -奥北临河别墅
一席双拼墅，臻藏温榆河
约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼 准现房！即买即住
一、中轴藏墅 温榆私境
龙脉中轴之上，上风上水
踞守温榆河绿色生态岸线
是北京稀有在售临河别墅群落
二、项目基础信息
开发商：北京天成天房地产开发有限公司
占地面积：约28.7万㎡
建筑面积：约15.02万㎡
容积率：0.52
绿化率：59%
当期户数：50户
产品类型：双拼
在售建筑面积：
单层面积可达200 - 260㎡
1⃣类独栋面积：615㎡（N）➕花园：300 - 600多㎡总价：1786---2647
2⃣双拼面积500㎡（J）➕花园：122 - 230㎡ ，总价：1408----1609
3⃣双拼面积517㎡（H）➕花园：100 - 300多㎡ ，总价：1453----1749
交房标准：毛坯
水电标准：民水民电
供暖标准：自采暖
交房时间: 准现房（2025年9月交房）
物 业 公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
物 业 费：4.98元/平方米·月
【天然墅地】1条温榆河、1座原生湿地、2侧千米绿带、约2.5万㎡原生树林、约40万㎡绿化面积、多个公园为伴。
【交通提速】5横4纵4轨道的立体式交通路网，快速直达亚奥和望京等核心商圈，都会繁华与栖居诗意从容切换。
【聚享繁华】快速通达龙德商圈、亚奥商圈、望京商圈3大醇熟商圈，荟萃一城繁华，聚享奥北墅区时尚生活圈。
【随享休闲】佣享多个高尔夫球场以及酒会、马术等高端俱乐部，打造集热爱与格调于一体的休闲生活场域，随享休闲生活，品味高雅风尚。
【全龄优教】周边伊顿、哈敦两所双语幼儿园、北师大亚太实验学校、王府国际学校等多所国际学校及公立学校，全龄优教护航成长，筑梦孩子菁英未来。
【尖端医疗】周边医疗配套完善，包括清华大学长庚医院、高博医院、王府中西医结合医院等，全面护航全家健康。
三、十四大价值 传世钜献
1. 土地价值：温榆河核心地段，北京高端别墅聚集区。
2. 低密奢居：限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。
3. 产品稀缺：双拼/类独栋+准现房即买即住，奥北绝版传统墅居。
4. 保值增值：土地稀缺性驱动长期价值，别墅成不可复制的资产硬通货。
5. 品牌保障：北辰集团国企开发商背书，A+H股上市实力护航品质。
6. 区域价值：故宫中轴龙脉+温榆河核心段+奥北别墅区三重赋能。
7. 立体交通：五横四纵四轨立体交通路网，快速通达亚奥和望京等核心商圈。
8. 国际教育：伊顿/王府/北师大二附中等名校环伺，全龄段国际化教育高地。
9. 高端商业：龙德/亚奥/望京等顶流商圈，奥北别墅区都会生活圈。
10. 尖端医疗：王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗配套集群护航健康。
11. 极致户型：最大约16.2米大面宽，约8.6米高挑空+全套房设计，定义顶豪墅居标准。
12. 归家礼序：3横3纵8节点景观体系，归家之路别有意趣。
13. 星级物业：国际一级资质物业，24小时专属管家服务。
14. 驭驾随心：独立车库+地上专属车位，真正墅级人车生活体验。
五、项目效果图
【产品】
50席传世资产|0.52容积率秘境|圈层身份标识
璟墅-N户型约615㎡
逸墅-H户型约517㎡
宸墅-J户型约500㎡
本公示更新日期：2026‑08‑13，售楼处专线长期有效。如需了解北辰・红橡墅居住品质、奥北温榆河生态核心地段、庄园墅居自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。
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