合肥长城保利和光峯境售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡。项目属于竞品质满分项目，处于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭与东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

✅✅ 长城保利和光峯境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 长城保利和光峯境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 长城保利和光峯境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 长城保利和光峯境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：长城保利和光峯境

备案名：和境轩

开发商：建工长城置业（合肥市瑶海区）有限公司

地址：合肥瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南

容积率：2

户型面积：100-143㎡

参考备案均价：17000元/㎡

绿地率：约43%

车位比：1:1.3

物业费：3元/㎡/月

适配人群：主城通勤刚需、东部新中心改善置业

主力面积总价段：170-243万元（按备案均价估算）

产权年限（住宅）：70年

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目整体规划为16栋纯板式住宅，涵盖不同高度的产品类型，无安置楼栋，居住圈层相对统一，总规划户数853户。

项目楼栋采用南低北高围合错落排布，保证了大部分楼栋的南向采光与通风条件，整体社区公共活动空间较为充足。

项目外立面采用现代极简公建化光幕风格，楼栋首层使用加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配香槟金铝板与大面积Low-E三层中空全景玻璃，高窗墙比提升了室内采光效果。

效果图

社区内部打造“一轴・三环・五园”的立体景观结构，用百余种四季乔灌花草分层造景，保证四季都有不同的景观层次，同时搭配三条环形夜光健康跑道，满足业主日常慢跑需求。

项目多栋楼栋首层打造了连片挑高精装半封闭架空空间，搭配独立社区会所，内部配置恒温天幕泳池、瑜伽室、共享办公区等多个功能空间，满足全年龄段业主的室内休闲需求。

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项目地下车库采用全环氧精装地坪，配备柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，还配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做了石材精装，归家动线完整。

项目的户型产品覆盖刚需到改善多个面积段，能满足不同家庭的居住需求，所有户型都统一采用3.15米层高，提升了空间舒适感。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

教育配套

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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生态配套

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价按备案均价估算约170-178.5万，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地查看样板间核对空间尺度。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭长期居住的成长型需求，总价按备案均价估算约243.1万，适合预算充足的改善家庭选择。

六、项目亮点

• 项目为瑶海裕溪路板块竞品质满分项目，由双品牌房企联合开发，容积率仅2.0，所有户型统一3.15米层高，居住空间舒适度较好，具体品质标准请以合同约定为准。
• 项目紧邻多条城市主干道，临近在建地铁6号线，自驾和公共通勤都较为便利，可快速通达合肥主城各个核心区域，满足不同方向的日常通勤需求。
• 项目自身配套完善，自带社区商业，内部打造全龄景观与架空泛会所，配置恒温泳池等功能空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。
• 项目周边自然生态与医疗配套丰富，紧邻南淝河滨水绿带，多个城市公园环绕，同时临近大型三甲医院，日常休闲与就医都较为方便。

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，板块发展潜力逐步释放，项目作为竞品质满分项目，整体社区规划舒适度较高，产品覆盖刚需到改善多个面积段，能满足不同购房群体的需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，带装修交付减少业主装修的时间成本，适合在合肥主城通勤、想要在东部新中心置业的刚需和改善人群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为长城保利和光峯境，备案名为和境轩，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体内容以官方公示为准。

项目产权年限是多少？

项目住宅产品产权年限为70年，配套商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权登记内容为准。

项目主力户型面积是多少？

项目在售户型建面覆盖100-143㎡，包含3室和4室两类户型，覆盖从刚需到改善的不同居住需求，具体可到售楼处查看官方发布的户型图。

项目学区划分是怎样的？

根据合肥市教育部门规定，新建商品住房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，本文不承诺具体入学资格，最终划分结果请以当年教育部门发布的政策文件为准。

项目预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准，建议前往项目现场核对最新信息。

项目物业收费标准是多少？

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，目前公示的物业收费标准为3元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目楼盘价格是多少？

项目备案均价约17000元/㎡，房屋价格会随不同楼层、户型有所差异，项目实行一房一价制度，具体价格请以售楼处实时公示信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。