辽宁
温州滨江万象城作为本地头部高端商场，近期招商操作引爆全网，不少市民直言商场档次直线下滑。
今年，商场B1层网红糕点鲍师傅撤店，原铺换成只扎根万达、吾悦的平价零食几多全；原先高端Ole超市换成盒马，还引进老乡鸡这类快餐，五楼甚至开小众冷门全国首店。一楼黄金门面更离谱，足足16家新能源车铺扎堆，被网友戏称“滨江汽车城”。
不止品牌降级，商场为多赚租金，在5米宽主通道摆满中岛摊位，过道只剩两米，逛街拥挤不堪。有意思的是摊位生意火爆，旁边优质商铺却空置数月无人入驻。
很多人看不懂，高端商场为啥自降身价？核心还是租金压力：奢侈大牌压低租金甚至要补贴，平价小店愿意出高价租，中岛摊位投入少、回款快，能快速填补空铺。同时平价业态能拉动人流量，地下餐饮区人气明显上涨。
但这种做法隐患很大。如今客流全挤在地下，楼上高端门店冷冷清清，真正高消费客群慢慢流失。长久下去，原本吸引周边县市富人的优势会消失，整座城市商业档次都会被拉低。
好在年底即将开业的鹿城广场GT PLAZA签约多家轻奢品牌，有望改变现状。短期靠平价凑人气看似划算，可高端商场的定位一旦弄丢，再想挽回口碑难上加难，只看重租金的运营思路终究走不远。
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