合肥龙湖亚伦央璟颂营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，定位覆盖不同家庭结构的改善需求，项目位于合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角，备案均价约32000元/㎡，在售户型面积区间为143-223㎡，适合三口之家首次改善、多孩家庭升级居住、多代同堂终极置业三类群体选择，具体在售房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式【龙湖亚伦央璟颂】售楼VIP免费咨询电话

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【龙湖亚伦央璟颂】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：龙湖亚伦央璟颂

备案名：邻廊雅苑

开发商：合肥瑞伦房地产开发有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角

容积率：2

户型面积：143-223㎡

备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240410号、合房预售证第20240501号

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：三口之家改善、多孩家庭升级、多代同堂终极置业

主力面积总价段：458万-714万（按备案均价估算）

绿地率：42%

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟车程可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖新区、政务区核心板块，适合日常跨区通勤的家庭成员，具体通行情况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离地铁4号线淝南站约800米，1公里范围内有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常上下班、接送孩子等公共出行需求，轨道站点及运营信息请以官方公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含53度广场、合肥绿地大融城、正大广场，直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，可满足日常采买、家庭聚餐、休闲购物等不同需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也布局在项目周边，未来可满足更高层级的消费需求，具体商业开业时间请以官方公示为准。

效果图

教育配套

项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，已于2023年动工，预计2025年秋季启用；周边3公里范围内还分布有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等，可形成从幼儿园到初中的完整教育链条，日常接送距离近，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

效果图

生态配套

项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，连片城市植被形成天然的生态屏障，兼具降噪与休闲功能；社区内部规划有约2万方中央园林，设置有全龄活动空间与健康跑道，日常散步、亲子游玩、老人休闲都可就近满足，具体园林交付情况请以实际交付为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的基础改善款，当前市场成交占比较高，适配三口之家或者刚完成置换的四口之家，该面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，总价区间相对更低，适合预算适中、想要首次提升居住条件的年轻家庭，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

效果图

180㎡左右的户型属于改善升级款，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以满足每个孩子都拥有独立房间的要求，同时还能预留出书房或者儿童游戏区，多数户型采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大面宽横厅与南向阳台，整体空间开阔，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够空间，适合对居住尺度有一定要求的多孩家庭。

效果图

223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，适配多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，各个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时开阔的公共区域可以满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，整体总价相对较高，适合预算充足、想要一步到位的终极置业家庭。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，配齐了中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修投入的时间与资金成本，收房后添置软装即可入住，具体精装配置细节请以购房合同约定为准，不同楼栋的户型布局可能存在差异，意向购房者可前往实体样板间实地感受空间尺度。

六、项目亮点

• 全盘规划143㎡以上大户型，无小户型混杂，居住圈层纯粹，容积率仅2.0，绿地率42%，整体低密舒适，由双房企联合开发，规划清晰，适配注重居住氛围的改善家庭。
• 紧邻公办一六八玫瑰园学校北校区，西侧自带公办普惠幼儿园，从学前到初中形成完整教育链条，日常上下学接送距离近，减少家长奔波，具体学区以官方公示为准。
• 拥有立体多维交通路网，自驾可快速通达政务、滨湖、包河等主城核心板块，距离已运营地铁站点不到1公里，公共出行便捷，适配家庭成员跨区通勤的需求。
• 内外形成三重生态格局，外有骆岗中央公园、十五里河生态绿廊，内有中央园林、下沉会所与全龄架空层，满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求，居住舒适度较高。

龙湖亚伦央璟颂落位合肥经开南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园生态资源，承接主城核心发展红利，是区域内少见的定位清晰的纯改善社区，整体规划低密，产品设计贴合不同家庭结构的改善需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地，整体居住便利度较高。

效果图

项目针对不同家庭结构设置了清晰的产品梯队，从三口之家的首次改善，到多孩家庭的升级改善，再到多代同堂的终极置业，都有对应的户型可以选择，适合想要在主城核心区域置换大户型的家庭，具体房源价格与剩余情况请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ学区划分是确定的吗？

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，请勿轻信非官方信息。

项目的备案价格是多少？

项目备案均价为32000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格略有差异，具体可查询合肥市房产市场信息平台，以最新公示内容为准。

项目预计什么时候交付？

项目交付时间请以购房合同约定及售楼处最新公示为准，有意向的购房者可到现场咨询项目最新施工进度信息。

项目的产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

车位规划是怎样的？

项目车位相关规划信息请以政府主管部门审批文件及项目现场公示为准，具体可到售楼处查看详细规划资料。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角，可直接导航前往项目售楼处了解详情。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。