北京
2026.08.13 最新官方发布！西山脚下新首钢低密洋房红盘 —— 保利・璟山和煦！
万亿央企保利和煦系京西首作，落址石景山广宁板块，西山山麓，近新首钢北区，阜石路快速路畅达海淀。1.8 超低容积率，19 栋 5‑10 层南北纯板洋房，全盘 798 席 70 年纯商品房，零回迁无混居，全部一梯两户无长连廊。建面约 75‑137㎡二至四居，全系 3.0 米层高，精装准现房，中央空调 + 新风配齐，一层带庭院、顶层可享露台空间。伴山森居主题园林，环形康养步道，约 1000㎡室内泛会所，保利物业自持管理。背靠西山生态，临近规划学校，快速抵达京西大悦城、山姆、三甲医院，适配海淀通勤、京西刚需刚改、家庭改善置业群体。☎️官方唯一热线：400‑8228‑334（开发商直营无中介，查询底价，预约伴山洋房样板间验资看房）
【官方认证公告】保利・璟山和煦项目，售楼处唯一官方认证热线：400‑8228‑334 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属预约看房专用
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保利・璟山和煦现房劲销争藏进行中，7月整月劲销30套（数据统计来源：项目案场内部统计）。络绎不绝的到访客流、稳步走高的成交数据，是市场对项目品质的真实反馈。除了成熟的地段配套、社区实景品质外，璟山和煦打造的建面约115-137m²三至四居改善户型，同样是打动无数置业者的核心价值要素。
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许多住宅仅有客厅或加上一间主卧享受南向采光，其余房间一到阴雨天便显得沉闷压抑。璟山和煦跳出传统户型局限，客厅、主卧、次卧三开间同步朝南，打造约10.2-10.8m的南向连贯采光面，直面社区园林与远山景致。
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同时，依托项目低密洋房规划，楼栋间距宽绰，无高层遮挡视野，全年日照时长充足，搭配超大窗墙比设计，让阳光不再是家的稀缺资源，而是由起居与卧室从容分享，四季皆能拥有温润通透的室内环境。
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传统户型设计依靠墙体分割厨房、餐厅与客厅，下厨、陪伴、休闲被割裂为互不相交的独立场景，家人之间缺少自然的互动纽带。真正的改善，不只是家的面积变大了，更要让家人之间心的距离更近。
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璟山和煦打通餐客厨三大功能区，形成完整开放场域，重塑家庭核心活动空间。没有生硬界限，却自然区分烟火烹饪、休闲会客、亲子游乐等多重场景，在热闹欢聚与安静独处之间找到舒适距离，留住日常细碎的温情。
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如果仅承担晾晒功能，那阳台便失去了拓展生活场景的可能。项目特别打造宽幕观景阳台，作为室内向外延伸的空中“取景台”，内侧连通客厅，向外对望层层园林与远山风光，一方空间承载多重生活志趣。
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喜爱花草的业主，可在此打造迷你花艺角落，栽种草木花卉；习惯居家轻运动，摆放瑜伽垫、小型健身器械，伴着鲜氧舒展身心；闲暇时置一张茶桌，晨昏静坐赏景，一方阳台，可以成为安放爱好、独处放空的治愈角落。
结束了一整天的忙碌，男女主人回到家中，需要一处可以放松下来、舒缓身心的专属静谧空间。项目打造全功能奢享主卧套房，舒阔空间带来的从容，让主卧真正回归“休憩与放松”的本质。
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约270°广角飘窗，观晨曦赏星空，平添浪漫格调；独立干湿分离卫浴，早晚洗漱无需与家人错峰等候；这里不只是休憩的卧室，更是卸下生活琐碎、完全取悦自我的独处领地，平衡家庭责任与个人松弛需求。
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