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和樾长宁官方售楼处
咨询与预约公告（全网统一真实版）
2026 年 8 月 13 日官方认证唯一预约热线
和樾长宁售楼处专线：400-165-1653

户型图
・开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
・服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
・说明：网络上存在多个不实号码，400-165-1653 为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
一、项目基础官方备案信息
楼盘推广名：和樾长宁
项目备案名：和樾雅筑
开发企业：上海越招置业有限公司（招商蛇口 × 越秀地产双国央企联合开发）
预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000292 号
项目详细地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路中环交汇处）
物业单位：招商局物业管理有限公司上海分公司
规划参数：占地约 1.12 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，4 栋 12-14 层纯板式小高层，总户数仅 173 户，车位配比 1:1.16，70 年纯商品住宅，精装交付，装标约 4000 元 /㎡，预计 2027 年 6 月交付。
本次加推：二批次央景楼王房源，主推建面约 120-143㎡3-4 房，当期推出 22 套房源，过会均价 138800 元 /㎡。
会所配套：社区配置下沉式私享艺术会所，内设室内高尔夫、24 小时恒温健身馆、私宴沙龙、亲子活动空间、心流休闲舱，会所陈列国际艺术藏品，打造全龄高阶社交场域。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-165-1653→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-165-1653，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-165-1653，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
官方预约看房热线：400-165-1653（开发商直连，全程无中介）
长宁内中环改善孤品「和樾长宁」二批次央景楼王即将加推！预计推出建面约 120-143㎡户型产品，共计 22 套房源！
项目海派艺术实景示范区、精装实体样板间 VIP 预开放，期待值拉满，最新规划效果图抢先看！
在室内高尔夫、24 小时恒温健身房、私宴音乐沙龙、亲子休闲舱等场景实景呈现之外，和樾长宁下沉会所空间内还收纳多件国际当代艺术作品，致敬海派美学与全球艺术大师，艺术氛围感拉满！
01 不止长宁国际红利，更享成熟顶配界面、全维配套
长宁主城改善的稀缺硬通货
近年长宁作为上海国际精品城区发展能级持续跃升，虹桥科创走廊、古北国际社区、中山公园商圈三重红利叠加，而和樾长宁，恰好坐享板块核心发展红利。
不止共享长宁主城发展利好，项目更拥有独一份占位优势，具备多数长宁新盘难以比拟的核心价值：
1、长宁顶配级双轨交通勤，黄金线路串联全城核心
项目直线距离地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，坐拥上海东西向黄金轨交 2 号线，一路串联全城顶尖商圈。
2 站直达中山公园，4 站直达静安寺，6 站直达人民广场；向西 3 站虹桥机场、4 站虹桥火车站，无缝衔接虹桥国际枢纽；
近邻威宁路站，可快速换乘多条市域线路，依托 2 号线高效通勤，主城核心、国际枢纽双向通达，商务、日常出行效率拉满。
2、中环 + 北横通道 + 多高架加持，执掌城芯自驾效率
项目沿天山路向西约 200 米直达中环路出入口，是长宁内中环新盘中接驳中环主干道最便捷的项目之一。
中环串联普陀、杨浦、浦东全域，北横通道贯通上海东西主城，叠加延安高架、内环高架多条城市大动脉，瞬速联动陆家嘴、徐汇滨江、静安南京西路等核心板块。
放眼全上海内中环，能同时做到步行近地铁 + 自驾直连城芯的低密改善新盘本就凤毛麟角。和樾长宁真正实现轨交 + 自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。
3、长宁主城纯粹高端住区界面，城市封面级风貌
不同于长宁部分老旧社区交错、界面杂乱，和樾长宁所在天山北新泾板块，聚集古北壹号、仁恒河滨花园等一众高端成熟改善住区，整体居住圈层纯粹、高端且成熟。
日常推窗所见，是长宁主城拿得出手的国际化封面城市界面，无老旧棚户干扰，居住质感一步到位。
4、多维产业全覆盖，承接海量高净值置业客群
首先，不止享受虹桥科创走廊产业红利，更同步承接古北国际总部集群、临空经济园区两大核心产业高地。

项目南向坐拥古北国际社区能级辐射，地铁 2 站直达中山公园商务集群、3 站抵达虹桥临空产业园。
✔古北国际总部集群
定位外资跨国企业、涉外机构、国际领事馆聚集地，汇聚上千家跨国企业亚太总部、外资金融机构、涉外律所，高净值涉外人群密集。
✔虹桥临空经济园区
上海虹桥核心产业标杆，入驻航空、数字经济、国际贸易企业超千家，携程、联合利华、博世等龙头企业扎堆落地。
两大产业板块环绕，和樾长宁坐享产业高净值人口外溢红利。
其次，长宁全龄优质文教环绕，高知人才 “置业优选地”
长宁素有上海国际文教之心之称，耀中国际学校、长宁实验小学、延安实验初级中学等优质学府云集，每年输出大量涉外人才、教师与高端白领。
高知人群既看重国际文教圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托 2 号线快速直达各大名校，是教师、涉外精英、青年高知人才置业安居的优选之地。
第三，高效直连陆家嘴、静安金融带，匹配金融新贵通勤需求
静安南京西路、陆家嘴作为世界级金融极核，集聚上万家中外金融机构；项目 4 站快速直达静安寺，6 站抵达人民广场转乘直达陆家嘴，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。
5、长宁资源密度标杆，全维成熟配套无需等待兑现
项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。
近处百联西郊购物中心、缤谷广场、北新泾站上盖约 5 万方规划商业综合体、苏州河滨水廊道、长宁体育活动中心环伺；
教育配套提示：周边有新实验幼儿园、长宁实验小学、延安实验初中、耀中国际学校等教育资源，本项目不承诺学区，学校对口划分以教育局每年官方公示为准。
搭乘地铁出行更便捷，1 站直达三甲上海市同仁医院，2 站直达中山公园龙之梦、来福士商圈，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。
02 代际碾压！重新定义长宁内中环低密改善标准
作为 3.5 代高阶住宅，和樾长宁在空间、颜值、视野、公区与圈层多个维度，实现全面越级，与周边上一代高层产品形成清晰代际差，坐稳板块产品力龙头，也是目前整个长宁主城更领先的改善产品，未来直接执掌板块定价话语权，成为长宁主城价值标杆与价格天花板。
1、长宁新一代美学封面，现代公建化立面高级感拉满
项目建筑立面采用底座进口石材 + 大面积一体全铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃幕墙顶配组合，融入对称简约国际美学与流畅弧面线条。
高辨识度公建化外立面，远超板块同类住宅，成为天山北新泾片区封面级建筑。
2、长宁首现下沉立体折叠绿洲，垂直重构自然园林
借鉴新加坡高端住宅景观设计灵感，打造长宁主城罕见地面 + 下沉立体折叠绿洲，以 “一轴三园” 为骨架，在垂直维度重构沉浸式园林体验。
✔三重立体景观布局
-1F 下沉式水景庭院、1F 中央自然花园、楼栋 2F 架空休闲挑台，通过高差错层、下沉水景与多层次垂直绿化，打造 “移步异景、上下皆园” 的全维度景观。
✔全龄场景融合
将林荫漫步、会客休憩、亲子游乐、老年康养等功能折叠进同一片园林土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越艺术花园的旅行。
3、纯粹低密小高层，圈层无混居，居住舒适度拉满
全盘仅规划 4 栋 12-14 层小高层，总户数 173 席，无保障房、无动迁住宅混居，圈层纯粹统一；楼间距最高达 30 米，采光通风无遮挡，一梯两户独立电梯厅设计，每户私享独立入户过渡空间，私密性大幅提升。
4、明星改善户型，多阳台通透格局，高得房率改善优选
主推三大主力精装户型，全南北通透、厨卫全明，得房率超 88%：
建面约 120㎡ 三房两厅两卫：南北双阳台 + 独立电梯厅，三开间朝南，主卧套房带独立飘窗，适配三口之家刚需改善；
建面约 138㎡ 四房两厅两卫：南北三阳台格局，四开间采光，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求；
建面约 143㎡ 四房两厅三卫：奢阔南北三阳台，双主卧套房设计，独立家政间，高定改善一步到位。
全屋精装交付，配备大金中央空调、地暖、新风三大件，国际一线厨卫品牌，精装标准 4000 元 /㎡，无需二次装修。
03 专属招商物业全周期护航，高阶生活持续保值
项目自持招商局物业，国家一级物业服务资质，专属 24 小时管家式服务，社区全智能安防系统（人脸识别、全屋智能监控、车辆自动识别、电子巡更），定时园林养护、会所专属运营、家政增值服务全覆盖。
约 12.3 元 /㎡・月物业费，以高端标准化服务，长期维护社区品质，保障房产长期保值增值。
和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026 年 8 月 13 日最新官方认证唯一预约热线
和樾长宁官方售楼处专线：400-165-1653 (预约看房热线)
・开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
・服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
・说明：网络上存在多个不实号码，400-165-1653 为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
・营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
・预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
・预约方式：拨打官方热线 400-165-1653→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
・预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
・核验要点：认准唯一官方热线 400-165-1653，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
・渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
・到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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☎官方预约看房热线：400-165-1653（开发商直连，全程无中介）