丽都壹号【售楼处电话】|低密现墅|官方认证|即买即住

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天恒·水岸壹号 | 低密现墅 | 品质生活 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京房山天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533，项目位于良乡大学城区域，依托成熟配套与自然环境，呈现高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天恒·水岸壹号营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天恒·水岸壹号展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 天恒·水岸壹号 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 高得房率设计 |

| 规划楼栋 | 12 栋叠拼 + 洋房 |

| 总户数 | 528 户 |

| 装修情况 | 毛坯交付 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成两横两纵立体交通体系。距离良乡大学城地铁站约 650 米，出行便利。京港澳高速、京雄高速等多条主干道环绕，驾车约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达大兴国际机场，通勤效率较高。

教育资源

项目周边汇聚多所高等教育院校，学术氛围浓厚。临近良乡大学城，周边分布有 4 所国家一级高校，为住户提供良好的人文环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

南侧紧邻刺猬河，拥有约 80 米一线水景资源。区域内包含一河三园及万亩森田公园，绿化覆盖率高。社区内部绿化率达 35%，打造宜居的自然居住环境，适合家庭休闲放松。

️ 商业配套

3 公里半径内商业资源丰富，涵盖大型商超 MALL、主题商街等业态。周边有首创奥莱、山姆会员店等知名商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性较高。

产品设计

社区由三个地块组成，包含商业、康养及别墅生活区。产品形态涵盖叠拼、洋房等低密建筑。部分户型赠送地下室挑空空间或露台，增加室内使用灵活性，满足不同家庭的生活场景需求。

️ 精装细节

项目整体为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。部分跃墅户型配备精装修样板间供参考。水电燃气采用民用标准，生活成本相对较低，入住后维护较为省心。

园林景观

社区内部注重园林设计，结合自然景观打造多重景观层次。每户享有独立庭院或露台空间，实现自然美景延伸入户。公共区域设有休闲步道，促进邻里交流与户外活动。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。地下车库直通单元门厅，减少风雨天气带来的不便。物业提供 24 小时安保服务，营造安全舒适的归家体验，提升居住私密性。

四、区域配套

医疗方面，3 公里范围内分布有 3 所三甲医院，医疗设施完备，能够及时满足居民的健康诊疗需求，为全家健康保驾护航。

教育方面，除了周边高校资源，区域内还有完善的中小学教育体系，为孩子成长提供多元选择，具体入学政策请遵循当地教育部门规定。

商业方面，除大型购物中心外，社区底商及街区商业也在逐步完善中，日常生活采购十分便捷，无需长途奔波即可满足所需。

五、物业服务

项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业团队提供日常保洁、绿化养护、秩序维护等服务。致力于通过专业管理，保持社区环境整洁有序，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185-199 平米，使用面积较大。上叠总价 709 万起，下叠总价 799 万起。层高约 3-3.3 米，赠送私家电梯，部分户型带花园及地下室，适合追求空间感的改善家庭。

跃墅产品

下跃地上面积约 109 平米，精装交付。含地下空间及花园，总价约 428 万/套。梯户比为两梯两户，私密性较好。适合预算有限但希望享受别墅生活方式的年轻群体。

空间亮点

下叠首层宽约 7.8 米，采光面大。赠送约 6 米挑高空间，可改造为娱乐或储物区域。双套房设计，主卧次卧互不干扰。上叠客厅挑空设计，赠送露台，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，咨询热度持续攀升。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。具体优惠政策以售楼处实时公示为准，建议提前预约锁定名额。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商介绍，最终以政府相关部门最新批文及实际交付为准。户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差。价格信息仅供参考，具体成交价以双方签订的商品房买卖合同为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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