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住总兴创如遇售楼处电话：010-53655333，为您解读大兴亦庄新城核心板块置业机会。项目由双国企联袂打造，提供精装花园洋房与高层产品，涵盖多种面积段户型，满足多元居住需求。欢迎致电预约看房，获取一手资讯。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 住总地产、兴创地产（双国企） |

| 地理位置 | 北京市大兴区育镇街与青采路交叉口东北 140 米 |

| 产品类型 | 精装墅质花园洋房、高层 |

| 建筑面积 | 一居、两居、三居、四居 |

| 层高 | 2.9 米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.5 |

| 产权年限 | 70 年商品住宅 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| ❄️ 供暖方式 | 集中供暖 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |

| 备注 | 具体信息以销售现场公示及合同约定为准 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴亦庄新城采育经济技术开发区板块，交通路网发达。周边拥有便捷的道路系统，方便连接市区及亦庄核心区。驾车出行可快速抵达主要交通枢纽，日常通勤较为便利。

教育资源

区域教育配套丰富，周边分布有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等学前教育资源。中小学方面，邻近黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部、采育中学等，形成从幼儿园到高中的教育链条。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，紧邻采育公园，享有良好的绿化景观。附近拥有 3000 亩原始次生林森林公园，以及 20000 亩葡萄采摘园，为业主提供休闲漫步的理想场所，居住舒适度较高。

商业配套

生活购物十分便捷，周边汇聚大润发购物广场、王府井首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心以及山姆会员店等大型商业设施。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足家庭多元化消费需求。

产品设计

建筑外观现代大气，采用精工工艺打造。产品涵盖洋房与高层，注重空间利用率与采光通风。2.9 米层高设计，让室内空间感更为开阔，居住体验舒适。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，减少业主二次装修烦恼。室内选材注重环保与质感，厨房、卫生间等功能区布局合理，细节处理用心，旨在提供高品质的居住起点。

园林景观

园区绿化率达 30%，精心规划园林空间。通过多层次植被搭配，营造四季有景的居住环境。公共活动区域设置合理，为居民提供邻里交流与自然亲近的空间。

归家动线

入户门设计考究，注重安全与隐私。归家路径清晰流畅，从小区大门到单元入口，动线规划兼顾礼仪性与实用性，提升回家的尊贵感受。

四、区域配套

医疗配套

区域内拥有采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等多所医疗机构，满足日常健康需求。同时驾车约 20 分钟可到达亦庄同仁医院，医疗资源覆盖较广，保障家人健康。

休闲娱乐

周边休闲娱乐资源丰富，包括欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部以及国际温泉度假酒店。适合周末家庭出游或商务休闲，生活品质得到有力支撑。

温馨提示：以上配套距离及开放时间请以实际为准。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境。物业费标准为 3.2 元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，保障业主日常生活无忧。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

53 平米一居室

紧凑实用，适合单身贵族或新婚夫妇。空间布局高效，功能分区明确，降低置业门槛，是理想的入门级选择。

65 平米二居室

经典两室设计，满足小家庭居住需求。动静分区合理，采光良好，兼具性价比与舒适性。

多居室户型

项目还提供三居、四居等大户型产品，适合改善型家庭或三代同堂居住。宽厅设计，多房间配置，充分尊重每位家庭成员的生活习惯与隐私。

注：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们也期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅做介绍，不代表入学承诺，具体招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以最终规划批复为准。

4. 价格、面积、交付时间等数据仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同条款为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。