【售楼处电话】水墨林溪|五环滨水现墅|低密庭院|人文生态

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【售楼处电话】水墨林溪 | 五环滨水低密住区 | 实景现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

北京水墨林溪售楼处电话：010-53355533。项目位于房山良乡板块，依托刺猬河自然资源，打造低密度舒适住区，实景呈现，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 水墨林溪 售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水墨林溪 营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水墨林溪 展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商公司 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化面积 | 75572 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 总户数 | 528 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:2 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有两纵两横立体交通体系。京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路环绕，出行便利。距离良乡大学城地铁站约 650 米，轨道交通接入便捷。驾车出行约 45 分钟可通达市区，约 40 分钟可达北京大兴国际机场，满足多元通勤与商务需求。

教育资源

项目紧邻良乡大学城，周边汇聚多所知名高校，人文氛围浓厚。区域内教育配套逐步完善，为家庭成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准。

生态环境

南侧临近千年水脉刺猬河，享有“一河三园”景观资源。万亩森田公园近在咫尺，绿化率高，空气清新。低密度社区设计，让居住者能更亲近自然，享受静谧舒适的生态环境。

️ 商业配套

3 公里半径内商业资源丰富，涵盖大型商超、主题商街及会员店等。北区规划引入大型商业综合体，中区设有康养配套，南区为别墅生活区。日常购物、休闲、娱乐需求均可在周边便捷满足。

产品设计

社区由三个地块组成，功能分区明确。包含高层、洋房及叠拼别墅等多种产品类型。其中 5 栋高层已售罄，目前主要推售洋房与叠拼产品。建筑外立面注重质感，线条简洁流畅，营造现代宜居的社区风貌。

精装细节

部分户型采用精装修交付标准，如跃墅产品。室内空间布局合理，注重实用性与舒适性结合。水电燃气均为民用标准，配备集中供暖系统。毛坯户型则给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格。

园林景观

园区绿化覆盖率高，精心打造多层次景观体系。下叠产品附带私属庭院，上叠赠送露台，将自然美景引入家中。公共区域设置休憩节点，供邻里交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。

归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理。地下车库空间充裕，车位配比达到 1:2，满足多车家庭停放需求。从下车到入户，动线流畅私密，体现尊贵礼序。

四、区域配套

本项目所处区域发展成熟，生活便利度高。

医疗方面，周边 3 公里范围内分布有 3 所三甲医院，完备的医疗设施为居民健康保驾护航。

商业方面，坐拥多个大型商业体，包括天街、首创奥莱、山姆会员店等，购物选择丰富。

交通方面，地铁与高速路网交织，快速连接北京各主要功能区，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便。

五、物业服务

物业由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业团队致力于提供专业化的管理与维护服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施检修等。通过标准化服务流程，保障社区的安全与整洁，提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185-199㎡，使用面积可达 400㎡左右。花园面积约为 30-70㎡。

上叠总价参考 709 万起，位于 3-4-5 层及地下 3 层。

下叠总价参考 799 万起，位于 1-2 层及地下 1-2 层。

特点：首层双面宽约 7.8 米，采光充足。赠送挑高空间，可打造私人休闲领地。双套房设计，保障隐私与舒适度。

跃墅

下跃户型地上约 109㎡精装修，搭配地下 50㎡及 6 米挑空空间，另赠约 20㎡花园。

总价参考 428 万/套。

梯户比：15 层楼，2 个单元，两梯两户。

适合追求性价比与空间灵活性的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境及低密产品形态表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源动态或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房产证登记为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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