广东
网上有一条评论是这样说的，说年初卖房的都后悔了，有人说后悔卖迟了，也有人说后悔卖早了，毕竟房地产这个东西在不同的区域呈现出来的绝对价值差异化是非常的大的！
房地产是需要一定的时间恢复的，恢复了之后面对的一个经济情况，更多的都呈现出一个利好的状态！
1、小阳春的市场表现力非常的强劲
今年的整个房地产市场，在小阳春的整体表现力来说都是非常的强劲的，整个强劲程度是比我们预想中要强太多的！
3月、4月、5月、6月整体的数据都是往上走的，并且在一线城市当中整体的成交数据都是连续增长，环比增长的情况，在2021年之后都没有出现过类似这样的情况了！
从理论上来说，整个房地产市场在2021年之后，每当5月市场都会迎来一个下滑的，而今年5月份的数据没有出现下滑，反倒保持在一个同比比增长不错的状态，6月的表现力依旧是强悍的，7月数据还没有全部公布出来，但是根据地方机构所有公布的数据来看，还是很不错的。
说明了市场正在慢慢的恢复当中！
也许对于这个市场的恢复，很多人都不太认可的，总是拿着自己家的小区来说，不行不行，怎么样，各种各样的问题就频繁的出现了！
我看到的一线城市整体市场表现力确实是还行的，这一点也是得到大家的认可的，特别是核心区域，热门的房子非常的多，大家买房看上了，基本上不用过多的考虑，而根据今年小阳春的数据中显示，基本上都以300万的房子为主调！
北京、上海300万以内的房子，以及70平米以内的占比最多；
广州和深圳主要都是以200万的房子为主，并且面积也是以70平米以内的。
就很多人认为房子卖早了，应该小阳春的时候不卖，现在可以有底气涨价，确实看看北上广深这些核心区域的小户型，很多业主都涨价了5%甚至是10%的。
根本的原因就是上半年把很多小户型的房子卖光了，现在业主们确实是有涨价的底气去卖的，并且这些小户型是处于一个供不应求的状态。
2、其他城市的房子似乎都说卖迟了
于非一线城市的，很多人都说卖迟了，最根本的原因就是认为价格还在不断的回调，目前除了一线城市卖的比较好的就杭州、成都、南京为主调，其他的一些表现力依旧并没有说特别的出彩！
这是对于强二线城市来说，核心区域还是能够站稳脚跟的。对于弱二线以下的城市，基本上就是说卖迟了，因为今年小阳春还是有一小波成交量所在的，在那个时候理论上来说就在把房子迅速的出手。
从今年开年到现在很多弱二线城市整体的价格回调5%甚至有部分区域回调达到10%左右的水平的。对。对于这个价格的回调，很多人都表示不理解，为什么会有这么大的回调，最根本的原因就是房地产信心并没有传递到二线城市这边来！
现在又进入到下半年，面对市场的整体困境，相对来说就更大了，房子能不能卖得掉，这是成为了一个很大的问题之一！
知道一般进入到下半年，市场都是相对来说比较冷淡一点点的，这个不用多说，大家懂的都懂！
所以对于二线城市没有早点卖一点时间价格回调百分之四十一百多万的反所以对于二线城市没有早点卖，一年时间价格回调10100%多万的房子等于不见了十几万，这很多人也确实感受得到心痛两个字存在。
3、现在是如何看待整个房地产市场
我看待房地产市场的观点是非常的简单的，第1点就是大城市整体的房价大概率是会逐步的呈现于稳定，并且豪宅的成交量是占一个很主导的位置的！
第2个观点就是买房的人并不会更多的倾向于小城市，而是慢慢的醒悟了，不想在小城市更烦恼，而是往大城市的方向进行堆叠。
第3个观点就是现在买房的人谨慎多了，因为面对30年的房贷压力，可谓是真的不小啊！
未来整个市场的走向，我个人觉得一线城市和二线城市还是能够站稳脚跟的，其他城市没有站稳脚跟的可能性了。
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