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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利津门天珺2026 年 7月30日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
一、官方认证统一热线（400-8838-165）
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营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
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2025年10月，保利津门天珺刚开盘就卖得很火。保利津门天珺以1.49亿元的业绩斩获全市单价4万元/㎡+项目成交套数&金额第一。

大家真金白银地投票，其实说明了一个趋势：现在买房，大家越来越看重房子本身的品质。在不确定的市场里，一套好房子，不只是住的地方，更是能让人心里踏实的资产。

保利津门天珺的热销，正是市场回归理性、品质成为第一选择的最好证明。

【土拍回顾】

保利拍下的这块地，是陈塘西最后一块住宅用地。当时土拍竞争挺激烈，5家房企争了25轮，最后保利以17%的溢价率拿下，最后算下来楼面价是20571元/平米。

位置在河西区陈塘科技商务区，珠江道和内江路交口，东边是内江路，南边是珠江道，西边是春海路，北边是春江北道。

整个小区一共402户，容积率2.0，规划了2栋17-18层的小高层，和10栋5-10层的洋房。小高层户型是107㎡，洋房户型有110、130、143、169㎡，都是精装交付。

地块为全架空设计，所有洋房顶楼均带阁楼及露台，大部分洋房一楼带小院。南边第一排洋房的小院在架空层上面，其他的都是下沉式小院。

【基本信息】

项目地址：河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁

项目规模：占地2.6万㎡，建面5.35万㎡，容积率2.0

整体规划：12栋，洋房5-10F、小高层17+1F

住宅户数：402户

交付标准：精装

在售户型：

小高107㎡

洋房110㎡

洋房 130㎡

洋房 143㎡

洋房 169㎡

交房时间：预计27年7月

出房率：小高82%；洋房92%-95%（均包含赠送）

物业费：小高4.2元/㎡洋房4.3元/㎡

【配套信息】

项目位于河西区陈塘科技商务区，北边挨着两个商务园区，一个是河西八大里，一个是陈塘商务科技园。陈塘这边现在主要做高科技产业，有不少央企和民企在这边办公。

生活配套方面，平时买东西、逛街都挺方便。开车十分钟到十五分钟左右，能到万象城、龙湖天街、环宇城、山姆和和悦汇这几个商场。

学校都在步行范围里，像是离师大二附小美棠学校大概六百米，北边还有四中景海道中学，孩子上学不用接送。

交通也方便，小区南边紧挨着地铁10号线的春海路站，800米内还有8号线。开车的话，到解放南路900米，到洞庭路400米。不管是地铁还是自驾，出行还是非常方便的。

除此之外，中央绿轴公园就在小区附近，差不多有30万方，北边那部分已经建好了，有水系、步道这些，平时散步遛弯抬脚就到。

【外立面】

外立面选用百达翡翠石材与浅香槟银铝板，两种材料一深一浅，形成了独特的“翡冷翠”视觉效果。

屋顶采用的金属孟莎顶，线条比传统的简洁轻巧一些，设计上还融入了一些天津本地的元素，借鉴了西开教堂风格，也契合本地审美。

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