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基础档案
开发主体：央企保利发展打造，为佛山首座「奕」系高端产品线，定位纯豪宅级江景大平层。
项目位置：南海区桂城街道石肯社区，半岛路与五岭路交叉口北 220 米，紧邻半月岛湿地公园。
规模指标：占地约 2.3 万㎡，容积率 2.45，绿化率 30%；规划 4 栋 22-42 层高层板楼，一字错落排布，横向望江面宽达 234 米，全盘仅 272 户，圈层高度纯粹。
设计亮点：整体小区抬地 6 米，实现户户东南向望江，推窗即揽江、岛、园三重景观；外立面以「水岸云帆」为设计灵感，采用全落地玻璃幕墙 + 270° 圆弧转角玻璃，取消景观转角立柱，视野通透无阻。
主力户型项目为超新规设计，阳台赠送率 30%，标准层高 3.3 米，全系专梯专户、南北通透：
188㎡四房两厅三卫：入门主力户型，四开间朝南，搭配北向生活阳台，兼顾观景与实用功能。
239㎡四房两厅三卫：中端改善主力，环幕江景视野更优。
288㎡大平层：顶级楼王户型，仅 21 套，2 梯 1 户专属配置，为项目稀缺标杆产品。
社区配置打造约 2000㎡「立体森境」会所，涵盖江景私宴厅、喜马拉雅汗蒸盐疗 SPA 馆等高端业态。
配酒店式落客门楼、地标级主入口、高奢车库、全龄公区空间，归家仪式感与居住私密性拉满。
无临街底商设计，最大化保障居住安静度，仅配置内部便民商业满足基础日常需求。
周边核心配套生态（核心王牌）：一线东平河江景资源，紧邻约 32 万㎡半月岛湿地公园；周边还有规划星野公园、东侧市政园林，形成四园环抱的生态格局，桂城核心区稀缺性极强。
交通：自驾路网发达，快速接驳季华路、桂澜路、三龙湾大道，20 分钟通达禅桂核心，30 分钟直达广州南站；轨道交通为短板，临近在建地铁 4 号线季华东路站，步行距离约 1.1公里，无已开通近距离地铁。
教育：周边500-700m覆盖怡海五幼、怡海第五小学，1.8km在建石门怡海学校，幼小初全周期优质教育资源齐备。
商业：3 公里内覆盖金铂中心、鹏瑞利广场等成熟商圈，2 公里左右为在建禅城山姆会员店，高端消费与日常采购均可满足。
医疗：6公里内可达佛山市第一人民医院（三甲），医疗配套成熟。
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