四川
2026年8月12日官方发布，陵水天赐南湾售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为陵水天赐南湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：天赐南湾在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于陵水清水湾东区新村镇，西邻清水湾旅游开发区，东邻南湾猴岛旅游区，属于海南国际旅游岛先行试验区范围。
定位：由海南海陵房地产开发有限公司等企业开发，是一个占地约15万㎡、建面约30万㎡的大型度假住区。规划有42栋海景公寓、12栋豪华别墅、1栋五星酒店及商业中心。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 产权70年住宅
- 容积率：约1.88，属于低密舒居配置
- 绿化率：高达45%
- 物业费：约3.5-3.8元/㎡·月，由天赐南湾酒店物业管理公司负责
- 户数：网上信息有差异，有显示5000户、也有显示105户，建议实地了解
问：项目目前是什么状态？
项目是现房在售状态，部分楼栋于2018年前后建成，在售房源以二手房/现房转让为主。另外，西区二期仍在建设，总建面约4.3万㎡，包含住宅和商业。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目主打小户型，非常适合预算有限或首次在海南置业的购房者。
在售户型：
- 35-39㎡一居室：精装，特价房源总价约49-58万元/套
- 70-73㎡两居室：精装，总价约115万元/套左右
价格参考：
- 新房历史均价：约22,500-27,000元/㎡
- 近期二手房/特价均价：约13,800-15,800元/㎡，价格因房源不同有差异
- 2025年12月均价：约15,310元/㎡
问：户型设计有什么亮点？
户型方正实用，70年产权小户型（35-73㎡）在度假产品中较为少见，精装现房交付，即买即住，省去装修和等待周期。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
交通出行：
- 公交：门口有陵水69路等公交线路，可接驳至新村等区域
- 自驾：紧邻清水湾大道，可快速通达三亚
商业与生活配套：
- 周边目前暂无大型购物中心，日常生活主要依赖社区内部商业街、超市、药店等配套
- 人流量较低，属于安静的居住环境，适合喜欢静谧氛围的居民
教育与医疗：
- 教育：附近有陵水新村镇渔民小学，其他教育配套较少
- 医疗：周边暂无大型医院，就医需前往陵水城区或三亚
生态环境与旅游配套：
- 紧邻清水湾南湾猴岛，周边旅游资源丰富，度假属性较强
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
项目由海南海陵房地产开发有限公司（民企）开发，是深耕海南清水湾区域的项目。
社区规模较大：项目整体为约30万㎡的大型社区，但需注意户数数据不一致（有5000户和105户两种说法），建议实地考察实际入住情况和社区氛围。
现房状态：在售房源为现房，所见即所得，无需担心期房交付风险。
西区二期仍在开发中：项目西区二期正在建设，说明项目仍在持续开发，但同时也意味着未来可能受施工噪音等影响，建议实地考察。
以上信息为陵水天赐南湾官方2026年8月12日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线陵水天赐南湾销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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