四川
2026年8月12日官方发布，成都【锦御東府】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【锦御東府】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：锦御東府在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都东三环航天立交旁（驿都大道北侧），地处锦江区与龙泉驿区交界地带。它与锦江区三圣乡仅一街之隔，周边有多个大型公园和成熟商圈环绕。
定位：这是由成都地奥投资实业有限公司开发的项目，定位为“主城东低密纯居”作品。项目共规划13栋住宅，总户数531户，产品形态涵盖高层、小高层、叠拼三种。
基本数据：
- 容积率2.5，属于密度适中的舒居配置
- 绿化率31%
- 占地面积：28,300㎡，建筑面积112,700㎡
- 车位932个，车位配比约1:1.8，较为充裕
- 楼栋分布：1-2号楼为25F高层，3-4号楼为16F小高层，4-13号楼为4F叠拼
交付状态：项目已于2024年12月完成交付，目前为现房在售状态，所见即所得。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：主力户型为104-160㎡的三居室和四居室。以C户型（约160㎡四居室）为例，特点包括：
- 南北设计，宽幕横厅
- 约42㎡一体化双厅，与近7.3米观景阳台相连
- 270°横景阳台，视野较为开阔
价格参考：
- 参考均价：约21,000元/㎡
- 交付标准毛坯交付
该均价高于龙泉驿新房均价，与项目临近锦江区的地段价值有关。
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
轨道交通：距离地铁2号线惠王陵站步行约317米，周边还有规划中的地铁30号线（惠王陵站）。
公交便利：1公里范围内有25个公交站，最近的枫树街静明路口站步行约250米。
教育资源：5公里范围内有16个幼儿园，周边学校包括树德小学和韵校区、盐道街小学528校区、七中育才银杏校区、树德中学外国语校区等。
医疗资源：5公里范围内有3个三甲医院，包括华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区、省人民医院东院。
商业与生态：周边有伊藤洋华堂、华熙LIVE528、世茂广场等商业；景观方面，三圣花乡、白鹭湾湿地公园、青龙湖等均在周边。
区域前景：项目所处的惠王陵（东洪片区）正在大规模拆迁，后续将打造惠王陵TOD，区域发展值得关注。
【户型鉴赏】
下叠户型：403-458㎡
以上信息为成都【锦御東府】官方2026年8月12日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【锦御東府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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