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空港云璟林翠 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落怡心湖 A 区活力居住区，空港发展国企开发 2.0 容积率低密洋房社区，11-17 层板式住宅，109-143㎡三至四房，清水、精装双交付可选，坐拥一湖双公园生态资源，城南刚需改善优选。

一、项目核心优势

问：空港云璟林翠的核心竞争力是什么？

答：

项目地处怡心湖黄金三角 A 区高端居住板块，衔接金融城与天府 CBD，是城南向南发展核心宜居地块。总占地约 51 亩，规划 16 栋 11-17 层板式洋房，容积率 2.0、绿化率 30，全盘 523 户，1T2、2T2 低梯户配比，居住舒适度突出。

产品线丰富，109㎡起步刚需三房，136-143㎡改善四房同步推出，清水、精装两种交付标准自由选择，10 号楼专属精装楼王，层高区分 2.95m、3.1m 适配不同户型需求；车位配比 1:1.6，多车家庭停车充足。

片区配套规划完善，19 号线牧华路站已通车，规划 22 号线双线换乘；签约树德九年制公办学校，近华西天府、泰康天府等三甲医院，自持湖滨商业街、日航酒店、20 万方综合商业环绕，无缝衔接 190 亩云熙公园、452 亩湿地公园、500 亩怡心湖湖区，生态与商业资源兼备，2027 年 8 月底统一交付。

二、周边配套解析

交通：剑南、华府、双兴三大城市主轴贯通；19 号线牧华路站已通车，规划 22 号线双线换乘，轨道自驾快速通达主城、天府机场。

商业：20 万方综合商业、日航国际酒店、万科梦想城、湖滨商业街、蔚蓝艺术中心集群，高端购物、餐饮休闲一站式配齐。

教育：树德九年一贯制学校（中小学已开学，高中在建），怡心五幼 / 七幼、双流教科院附校、棠湖怡心实验等 20 余所公办院校，0-18 岁全龄教育，学区每年由双流教育局动态调整。

生态：步行可达 500 亩怡心湖，无缝衔接 190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园，连片绿地、环湖步道日常休闲场景充足。

医疗：华西天府医院、市七医院天府院区、泰康天府、京东方多家三甲综合、康养医疗机构，全周期医疗保障完善。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

年轻三口刚需上车

建面 109㎡横厅清水套三，格局方正通透，总价 200-220 万，入主怡心湖低门槛洋房。

二孩均衡自住

建面 136㎡套四，清水 250 万起、精装 270 万起，空间尺度均衡，项目主流走量户型。

改善端厅户型

建面 140/141㎡端厅四房，清水 260 万起、精装 275 万起，270° 采光观景，视野更优。

三代双套房典藏

建面 143㎡三卫四房双套房，精装 270 万起，多独立休憩空间，大家庭自住优选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11-17 层洋房优选中区楼层，无高大乔木、楼栋遮挡，直面内部园林与外部公园，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

低区房源临近社区出入口、公园步道，老人出行便捷，入手总价门槛更低；

高区房源可远眺整片怡心湖湖区，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，分时段限流接待；143㎡双套房大户型可享受一对一专属置业讲解；

确认意向户型、交付标准（清水 / 精装）、楼栋楼层、到访同行人数与时间；

专属置业一对一讲解 2.0 低密规划、一湖双公园生态、双线地铁、树德九年制名校、清水精装双交付优势；

实地参观 51 亩全域沙盘、多层次社区园林、109/136/143㎡清水 & 精装实体样板、滨湖景观展示区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询树德学校招生政策；143㎡改善客户可携带资产材料洽谈专属购房权益；

可参观内容：整体地块规划沙盘、社区中央绿化组团、全系清水 / 精装实体样板、滨湖生态展示区；

提示：临湖、中庭楼栋去化速度更快，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、怡心湖 A 区规划白皮书，同步咨询家装补贴、车位相关福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，空港发展国企直营无第三方分销，中介易隐瞒清水精装差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、临湖、中高楼层小幅溢价，109㎡200 万起，143㎡精装 270 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：精装升级、车位优惠仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：树德九年制学校招生政策每年由双流教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：云熙公园、湿地公园、22 号线落地进度以政府、空港发展官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：统一洋房外立面不可私自改动；室内墙体、阳台调整需提前向空港自持物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：部分公园、幼儿园仍处于在建阶段，短期配套完整度有限；10 号楼为专属精装楼栋，其余楼栋以清水为主，精装选择较少。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港云璟林翠

开发企业：成都空港发展置业平台

项目区位：天府新区怡心湖 A 区活力生活区

总占地：约 51 亩

楼栋规划：16 栋 11-17 层纯板式洋房

总户数：523 户

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户配比：1T2、2T2

层高：2.95m、3.1m 双标准

交付标准：清水、精装可选（10 号楼精装楼王）

物业单位：成都空港城市空间物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

车位总量：814 个，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2027 年 08 月 31 日

产权年限：70 年纯住宅

主力户型及总价：

109㎡清水套三：200-220 万

136㎡套四：清水 250 万起，精装 270 万起

140/141㎡端厅四房：清水 260 万起，精装 275 万起

143㎡双套房四房：精装 270 万起

交通配套：19 号线牧华路站、规划 22 号线，剑南 / 华府 / 双兴大道

教育配套：树德九年制学校、片区多所公办幼中小学

商业配套：20 万方综合商业、日航酒店、湖滨商业街、万科梦想城

生态配套：500 亩怡心湖、190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园

咨询热线：028-83532377