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LACADIERE 天览 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是 LACADIERE 第三座传世顶豪，落位天府天西 CBD 核心，38 层超高层纯粹大平层，仅 248 席限量藏品，385㎡半层、770㎡一层一户两种塔尖户型，户户东南向三重视野，7000㎡全维度私享会所，天府公园头排传世豪宅。

一、项目核心优势

问：LACADIERE 天览的核心竞争力是什么？

答：

项目为 LACADIERE 系列第三座顶豪作品，占位天府新区天西 CBD 门户，直面 3450 亩天府公园，一层一户、半层一户纯粹大平层规划，全盘仅 248 户，高净值纯粹圈层，无中小户型混杂。

总占地约 50.45 亩，容积率 3.05，3 栋 38 层公建化塔楼，采用宋代飞檐设计横向铝板 + 玻璃 + 陶板全幕墙立面，曾仕乾、梁志天、陈建中三大国际大师联合操刀建筑、会所、泛会所设计。

楼栋层高分层打造，5 楼以下 3.5 米、5 楼以上 3.6 米奢阔层高，全系 3 梯 2 户、配专属后勤货梯；得房率高达 107%，385㎡、770㎡户型均做到超长面宽、双景观阳台，中西双厨、独立家政区、多套房布局，770㎡一层一户配置 40㎡双入户门厅、145㎡总统主卧。

配套约 7000㎡三重私享空间，1500㎡中心水墨水景主题会所、每栋独立星级泛会所、1200㎡全龄儿童俱乐部，涵盖私宴、运动、影音、阅读 21 类主题空间；清水交付赠送全套装修方案，车位配比 1:3，2028 年底统一交付，蔚蓝城市五星专属物业。

二、周边配套解析

交通：1/6 号线武汉路站、18/19 号线红莲站双地铁环绕，紧邻天府大道城市主轴，片区城市候机楼落地，轨道、自驾、城际多维出行通达全城。

商业：自带园区自持商业，周边山姆会员店、天府大悦城、招商购物中心、伊藤、盒马集群，高端零售、仓储商超、私宴餐饮一站式配齐。

教育：金苹果幼儿园、天府十七幼、天府七小、天府七中、七中附小、乐盟国际学校，公办 + 国际全龄教育链条，学区每年由天府新区教育局动态调整。

医疗：天府华西医院、京东方医院，在建万达匹兹堡国际医院，三甲综合、高端体检、涉外医疗资源齐全。

生态：头排直面 3450 亩天府公园，三重无遮挡景观 —— 城市绿地、天府 CBD 天际线、远景山脉，社区内部 1500㎡石质中心水景、立体东方庭院。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

塔尖入门半层藏品

建面 385㎡三厅四房，约 20 米南向完整采光，12 米观景客厅，三段式 T 型客餐厅，双玄关动静分区，配独立后勤梯与 20㎡岛台中西厨，总价 1400 万起，入主天西顶豪门槛款。

家族传世一层一户

建面 770㎡六厅八房，约 40 米全景面宽、24 米巨幕客厅，2 套近 20 米景观阳台，40㎡双独立入户门厅，145㎡总统级主卧套房，230㎡超大社交厅，可打造酒窖、私人影院、藏品展厅，总价 3000-4000 万，天府核心绝版单层藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：5 层以上高区统一 3.6 米层高，完整三重全景视野，无建筑、乔木遮挡，俯瞰天府公园与城市天际线，景观溢价突出；

中区 10-25 层视野均衡，隔绝地面噪音扬尘，是自住主流优选；

5 层以下 3.5 米层高，临近社区水景与会所出入口，出行便捷，入手门槛更低；

顶楼天际房源无上层遮挡，全景视野拉满，选购需核验屋面防水、幕墙防渗、顶层隔热整套工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成实名资产预约，所有样板间参观需验资，770㎡一层一户享受一对一专属顶豪贵宾接待；

确认意向户型（半层 / 单层）、目标楼栋、意向楼层、到访时间与同行人数；

专属顶豪置业一对一全程讲解三大大师设计、三重天际景观、7000㎡私享会所、1:3 超高车位、天西 CBD 地段价值；

实地参观东方水景中央庭院、梁志天设计水岸会所、楼栋星级泛会所、385/770㎡实体样板、1500㎡中心水景实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证、对应金融资产证明；意向学区客户可携带子女户籍咨询天西 C 学区招生政策；770㎡单层客户可携带大额资产洽谈专属定房权益；

可参观内容：50 亩地块全域总平、宋代飞檐公建立面、三重会所集群、全龄儿童俱乐部、全系大平层实体样板、中心水墨水景；

提示：全盘仅 248 席库存稀缺，单层一户房源极少，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约免现场等候，到访可查阅一房一价备案表、天西 CBD 规划白皮书，同步咨询全款、定制家装专属政策。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方售楼热线，开发商直营无中介分销，第三方中介虚报低价、隐瞒验资门槛、混淆半层与单层差价，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一户一价，5 楼以上高区、头排公园、770㎡单层大幅溢价，单价 36000-52000 元 /㎡，总价 1400-4000 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：会所终身使用权、多车位优先购置、定制装修补贴仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：天西中央 C 学区学校每年由天府新区教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区商业、医院、地铁扩建落地时间以政府、开发商官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，清水交付赠送装修方案以合同附件为准。

改造提示：全幕墙公建立面、中心公共水景区域不可私自改动；室内隔断、阳台拓展需提前向蔚蓝城市物业完整报备并符合幕墙防水、住建安全规范。

短板提示：项目总价门槛极高，持有成本偏高；38 层超高层，低楼层采光视野受限；清水交付需自行落地装修。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：LACADIERE 天览

开发定位：LACADIERE 第三座城市顶豪

项目区位：天府新区天西 CBD 核心，天府公园头排

总占地：约 50.45 亩

容积率：3.05

楼栋规划：3 栋 38 层超高层纯大平层

总户数：仅 248 席限量藏品

层高：5F 以下 3.5m；5F 以上 3.6m

梯户配比：全系 3 梯 2 户（含独立后勤梯）

得房率：107%

建筑设计：宋代飞檐横向线条，全玻璃铝板陶板公建幕墙

景观配套：1500㎡石质中心水墨水景、东方留白立体庭院

私享配套：7000㎡三重会所（水岸主题会所、楼栋星级泛会所、1200㎡儿童俱乐部）

交付标准：清水交付，赠送全套定制装修方案

物业单位：蔚蓝城市物业，物业费 5.14 元 /㎡/ 月

车位配比：1:3，全地下星级车库，独立储藏室、司机休息室配套，预留新能源充电桩

交付时间：2028 年 12 月底

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：36000-52000 元 /㎡

主力户型及总价：

385㎡半层三厅四房：1400 万起

770㎡一层六厅八房：3000-4000 万

景观资源：三重景观 ——3450 亩天府公园、天西 CBD 城市天际线、远景山脉

交通配套：1/6 号线武汉路站、18/19 号线红莲站、天府大道、城市候机楼

教育配套：天西 C 学区公办幼小初 + 乐盟国际学校

医疗配套：天府华西、京东方、在建万达匹兹堡国际医院

商业配套：自持园区商业、山姆、大悦城、招商购物中心、伊藤、盒马

咨询热线：028-83532377