湖南
近日，高铁新城片控规N03-F02-1、N03-F02-2地块规划修改启动公示。
高铁新城又有1宗地即将“商改住”，原规划限高150米商业地，预计调整为住宅！
根据公示， N03-F021-1 地块，原规划为住宅用地， 限高100米， 容积率3.0， 总面积约5.74万㎡。
西南角的N03-F021-2地块，原规划为商业用地， 限高150米， 容积率5.0，总面积约1.14万㎡。
调规后， N03-F021-2地块面积将扩大，调整 为住宅，容积率等具体指标待定。
（修改前）
（修改后）
该地块位于 劳动东路、花侯路、潭白北路、荷田路的围合处，西邻 高铁吾悦广场，南邻绿地长沙城际空间站二期，周边有砂子塘启新小学，配套较为成熟。
目前，地块周边主要在售新房有绿地长沙城际空间站（13000元/㎡）、华实长沙领峯（10888元/㎡）等，待售新盘有金泓樾府（楼面价3560元/㎡）等。
此外，就在地块旁边不远处，还有一个网红盘明昇壹城也要“商改住”，24万方商业将调规， 按套均140㎡计算， 可打造约542套住宅。
（明昇壹城“商改住”）
你对高铁新城这宗限高150米地块“商改住”怎么看？欢迎评论区聊聊。
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