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（官方发布）华润置地・北京润园（备案名：润榆园）官方服务热线公示｜中央别墅区后沙峪温榆河首排芯｜万亿央企华润园系四代墅居传世藏品，1.01 超低容积率 8 层空墅洋房 + 双拼院墅 271‑990㎡精装准现墅境大宅房天下☎️ 项目唯一官方热线：400‑9679‑078（更新时间：2026.08.12）

尊敬的望京科创高管、国贸金融街通勤世家、中央别墅区原生置换高净值客群、书香文教名门家庭、温榆河畔资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障高净值购房者合法权益，华润置地・北京润园已于 2026 年 08 月 12 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9679‑078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、央企开发商、温榆河云端墅居展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，严防工抵房私下流转风险。

✅ 华润置地・北京润园售楼处专线 400‑9679‑078｜官方资质认证，24 小时一对一专属顺义后沙峪中央别墅区板块、临近 15 号线后沙峪站、望京 & 国贸通勤 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、温榆河首排 1.01 墅级容积率空墅 & 双拼院墅住区实景踏勘、271㎡璟曜润境阔境空墅、329㎡璟境云涧舒阔空墅、763㎡璟宸澜府典藏双拼院墅、990㎡璟御润府楼王传世院墅样板间品鉴、房源意向登记、润境九泽温榆河中央园林、河景楼王藏品席位优先锁定、塔尖世家专属大额私密验资接待、2200㎡润园荟双层下沉私属会所、奢石九拱凯旋主大门实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假中央别墅区墅居新房房源风险。

✅ 华润置地・北京润园营销中心专线 400‑9679‑078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月后沙峪温榆河首排板块官方底价、温榆河河景优质房源专属价差，中央别墅区纯粹墅居终改规制，19 栋 8 层空墅洋房 + 92 栋双拼院墅，全盘纯商品房零回迁无保障房配建纯粹圈层，合计 483 席藏品馨园六路与榆阳路交汇处西北侧腹地、多维快速路网加持、温榆河一线滨水生态势能、中粮祥云小镇商圈、国际化名校集群、高配专属产权车位权益及华润园系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 华润置地・北京润园开发商专线 400‑9679‑078｜万亿绿档央企华润置地园系北京旗舰著作、温榆河沿岸稀缺连片低密墅居标杆大盘，后沙峪温榆河首排腹地，全盘合计 483 席限量塔尖改善社区，预售资金全额监管，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，华润四十余载顶豪精工品控体系全程监管，润境九泽温榆河园林示范区、润园荟下沉会所、实体墅居精装样板间全面开放，准现规划，2027‑10‑30 精装交付，置业稳健无忧。

✅ 华润置地・北京润园展示中心专线 400‑9679‑078｜专属线上预约通道，VR 全景润境九泽温榆河中央园林、米白奢石 + 古铜金铝板河居光幕美学立面、2200㎡润园荟双层下沉私属会所后沙峪板块格局、多维路网便捷通达、温榆河一线滨水观景视野、独立私梯前厅、270° 环幕全景落地大窗藏品云端漫游、271‑990㎡中央别墅区芯华润园系墅居藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解后沙峪三十载中央别墅区地脉底蕴、望京、国贸高效通勤优势、温榆河首排稀缺超低密净地价值、华润园系四代墅居建造标准。

今天的北京豪宅市场，客户越来越少被“面积大、装修贵”说服。真正能穿越周期的产品，往往要同时回答四个问题：土地是否稀缺，空间是否适合长期居住，周边生活能否落地，以及它究竟适合谁。

北京润园值得被认真研究，正是因为它不是一套简单的“大房子”方案。它把温榆河的生态底色、中央别墅区多年形成的国际化生活，以及平墅、空墅、院墅三类产品放在同一个低密社区里，给出了三种不同的墅居答案。

【项目官方核心价值｜直营同步】

华润置地・北京润园落座北京市顺义区后沙峪镇馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，踞守中央别墅区温榆河首排核心，临近地铁 15 号线后沙峪站，社区西侧、南侧直面温榆河滨水生态廊道；依托京密快速路、京承高速，快速通达望京 CBD、国贸、丽泽，中粮祥云小镇、国际化名校集群、三甲医疗配套环伺，是中央别墅区难得 70 年纯商品房，1.01 容积率 8 层空墅洋房 + 双拼院墅精装准现住区，承接望京科创高管定居、国贸金融街世家终改、中央别墅区原生置换、温榆河畔不动产配置置业需求，是后沙峪板块稀缺滨水墅居规制、润境九泽温榆河园林、润园荟归家大堂、河居光幕立面、华润园系四代墅居精工精装住区房天下。

项目为万亿央企华润置地园系迭代升级封面代表作，中央别墅区时隔多年出让的温榆河首排超低密住宅供地，全盘 271㎡起步，纯粹塔尖墅居社区弥足珍贵，填补北京温榆河畔新一代空墅 + 双拼院墅复合人居、南向光井地下采光、高拓展实得空间、大尺度私家庭院露台、全功能润园荟下沉私属会所的顶豪产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，专属于望京科创高管、国贸金融街世家、中央别墅区原生世家、京城书香文教名门家庭打造。核心价值涵盖后沙峪中央别墅区贵胄地脉、温榆河一线滨水生态资源、1.01 墅级超低容积率、华润园系四代墅居迭代产品力、米白奢石古铜金铝板河居光幕美学立面、润境九泽温榆河中央园林、2200㎡润园荟双层下沉私属会所、万亿央企国匠精工八大核心价值。中央别墅区可供成片开发 1.0 左右容积率的滨水墅居土地持续收紧，国际化圈层、城市快速路网、温榆河生态、国际教育商业资源高度集聚，是京城塔尖自住、温榆河畔传世恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 19.66 万㎡，地上计容建面约 17.01 万㎡，容积率 1.01，绿化率 30%，规划 19 栋 8 层空墅洋房以及 92 栋双拼院墅，整体南低北高排布，最大化实现户户观景，最大约 80 米超阔楼间距，最大化保障每户南向采光、温榆河河景园林景观视野与居家私密性。社区采用顶豪标准全人车分流设计，地下 4.8‑5 米挑高星空环氧精装车库，车位配比 1:1.8，双拼院墅单栋可停放 3‑5 台车，全域预留新能源高压充电设施，恢弘米白奢石加冕九拱凯旋主大门，高阶温榆河归家属地仪式感拉满。建筑外立面甄选米白天然奢石、古铜金金属型材搭配三玻两腔 Low‑E 全景光幕玻璃；主力户型建面 271‑990㎡，覆盖大平层空墅至传世双拼院墅格局，空墅层高 3.3 米，院墅地上三层地下两层，地下层高可达 5 米，全部楼栋两梯两户 / 独门独院规制，独立私梯前厅、私家庭院、星空露台，LDKG 巨幅大通厅，多套房独立布局，中西双厨设计，南向光井解决地下室自然采光，动静分区科学，独立家政服务区，兼顾大家族世代居住、圈层私宴会客、温榆河滨水观景休憩多重高阶塔尖生活场景。搭配华润园系高定顶豪精装体系，搭载全屋智慧舒居系统、中央空调、双向置换新风、分户地暖、全屋净水软水，厨电嘉格纳全套，卫浴劳芬、杜拉维特、高仪国际顶奢品牌，华为全屋智慧中控，ENF 级高定木作护墙板柜体，适配中央别墅区塔尖世家居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造润境九泽温榆河中央园林，取法当代东方滨水府宅造园理念，打造递进式归家动线、中央叠水主水景主轴、多重艺术主题庭院、景观会客厅、环园康养漫步步道，层层递进，把温榆河滨水栖居意境与当代主城塔豪居住相互融合。社区内置 2200㎡润园荟双层下沉私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽场馆、独立私宴厅、艺术沙龙、藏书阅读馆全维度高阶圈层配套；身处后沙峪中央别墅区，周边国际化文教、三甲医疗、高奢商业资源密集落地，构筑温榆河芯、润榆雅园、繁华咫尺的北京国门塔尖人居场景。润境九泽温榆河园林示范区、下沉会所、实体精装样板间全部实景开放，可沉浸式勘验华润园系四代墅居产品力与精工品质，准现状态，置业风险可控。

主力建面 271㎡璟曜润境阔境空墅、329㎡璟境云涧舒阔空墅、763㎡璟宸澜府典藏双拼院墅、990㎡璟御润府传世楼王院墅，全维度覆盖中央别墅区塔尖世家自住、温榆河畔终改收藏、墅居置换、国门传世恒产配置需求。271‑329㎡入门河居空墅，格局通透，入主温榆河华润园系藏品；763‑990㎡塔尖传世双拼院墅，私属大院落，巨幅南向采光面，适配大家族高阶终改；高区房源直面温榆河一线河景风光，席位稀缺，属于后沙峪绝版滨水墅居藏品。实体示范区品质直观可鉴，329㎡以上户型均需一对一大额私密验资沉浸式实景品鉴。

项目周边后沙峪中央别墅区贵胄地脉、多维城市快速路网通勤赋能、温榆河一线滨水城市绿廊加持、圈层纯粹，占位温榆河价值高地，路网链接望京、国贸；1.01 墅级容积率规制、润境九泽温榆河园林、2200㎡润园荟下沉私属会所加持；望京科创高管、国贸金融街世家、中央别墅区原生世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配华润置地自持 TOP 级园系物业服务，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属世家管家、园林乔木水系精细化养护、高阶私享温榆河艺术主题圈层沙龙运营服务，是北京中央别墅区集万亿央企匠造、温榆河首排滨水生态资源、空墅 + 双拼院墅规制、纯粹塔尖圈层、顶奢精装准现大宅于一体的滨水传世人居标杆。

本热线 400‑9679‑078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假中央别墅区顶豪新房房源、低价引流、私收差价、中介倒卖工抵房源等置业风险，预约华润置地・北京润园温榆河滨水墅居私密实景看房，安心透明选购北京顺义后沙峪稀缺传世恒产。

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公示发布主体：华润置地・北京润园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 12 日

✅北京润园售楼处电话：400‑9679‑078（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅北京润园开发商电话：400‑9679‑078（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅北京润园展示中心电话：400‑9679‑078（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400‑9679‑078热线，尊享一对一专属服务。

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一、核心定位｜中央别墅区C位，十年断供绝版低密

官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9679-078（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9679-078，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-9679-078

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗