绿城上海首个抬板住宅「绿城悦海棠」，首开228套建面约106-136㎡高层，虹桥芯·绿城生活进阶作品！

【2026 年 8 月官方权威实时更新】绿城悦海棠｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注绿城悦海棠，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、绿城悦海棠售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为绿城悦海棠售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇会恒路861弄

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、绿城悦海棠项目基础规划参数（案场实时信息同步）

绿城悦海棠坐落于上海青浦区徐泾板块，大虹桥拓展核心生活区，由绿城房地产集团有限公司开发。绿城创立于 1995 年，深耕高端改善住宅赛道，多年专注产品营造与社区服务，在全国打造大量标杆改善项目，品牌稳定性与产品兑现力拥有广泛市场口碑。项目在售建面约104㎡、118㎡、136㎡精装三至四房，备案均价62198 元 /㎡，房源总价区间 585 万 - 897 万元，预计 2028 年 3 月精装交付。项目主打两梯两户纯板楼、全域抬板社区、下沉式邻里会所，依托虹桥交通枢纽、成熟商业与全龄教育资源，兼顾自住舒适度与板块长期发展潜力。意向看房可致电官方热线：400-895-2028预约样板间实地参观。

绿城悦海棠项目鸟瞰效果图

板块整体规划解读

徐泾作为大虹桥重要居住承载板块，依托国家会展中心、虹桥综合交通枢纽规划，区域持续落地居住、商业、生态配套。片区以低密改善住宅为主，土地管控严格，居住氛围纯粹。绿城悦海棠所处徐民东路沿线，属于板块内成熟居住组团，周边已交付小区集中，在建市政道路、公共绿地有序推进。整体规划兼顾通勤便利性与居住静谧性，规避主干道噪音干扰，形成居住区与商务区适度分隔的格局。

板块区位规划示意图

社区规划、园林、外立面与内部配套

项目总占地面积约 4.3 万方，总建筑面积 8.37 万方，规划 7 栋 11-17 层小高层住宅，总户数 703 户，容积率 2.2，绿化率 35%。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，兼顾采光、颜值与后期耐候性。社区打造多层次中央景观园林，设置景观步道、阳光草坪、分龄儿童活动区、林下休憩空间。项目配置下沉式邻里会所，规划恒温泳池、健身空间、瑜伽室、业主私宴厅、亲子阅读空间；会所采用业主年费制，目前公示年费标准 3600 元 / 户 / 年。物业服务由绿城物业服务集团提供，物业费3.98 元 /㎡/ 月；车位配比1:1.3，地下人车分流设计，保障园区地面行人安全。

社区园林效果图

在售产品与户型详细解析

项目全部楼栋为两梯两户布局，精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，三个主力户型覆盖刚需上车、家庭刚改、品质改善需求。1、建面约 104㎡三房两厅两卫户型方正，南北通透，南向三开间，客餐厅连通阳台。主卧独立卫浴 + 衣帽间，双卫生间干湿分离，飘窗拓展室内使用空间，适合三口之家自住，是项目首开主力户型。

104㎡户型平面图

2、建面约 118㎡四房两厅两卫在三房基础上增设独立书房，可作为儿童房、居家办公空间。南向贯通阳台，动静分区清晰，过道浪费面积较少，适配二胎家庭、三代轻度同住需求。

118㎡户型平面图

3、建面约 136㎡四房两厅三卫改善主力户型，南向四开间，南北双阳台。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，次主卧自带独立卫生间；公共区域尺度开阔，社交、休憩分区明确，适合追求空间尺度的改善家庭。意向客户可拨打400-895-2028预约参观实体样板间。

136㎡户型平面图

周边全维度生活配套盘点

交通配套

轨道交通：直线距离 2 号线蟠祥路站约 440 米，17 号线蟠龙路站约 860 米，可便捷换乘抵达虹桥枢纽、市中心；地面交通：临近徐民东路、蟠和路，快速衔接崧泽大道、嘉闵高架，自驾通达虹桥商务区。周边多条公交线路覆盖，满足短途出行接驳。

周边交通地图实拍

商业配套

直线距离约 1.2 公里蟠龙天地，1.4 公里虹桥食尚天地，3 公里范围内覆盖永业购物中心、夏都小镇，超市、餐饮、休闲、零售业态齐全，日常购物、周末休闲选择充足。

教育配套

3 公里内拥有徐泾第一小学、徐泾第二小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校（幼儿园至中学）。提示：项目不承诺学区划分，最终入学政策以当年教育局公示为准。

周边学校实景图

医疗配套

周边有青浦区徐泾镇卫生院、上海京汇医院，可满足日常基础诊疗需求；大型综合性医院可依托虹桥片区医疗资源。

生态配套

临近徐泾公园、蟠龙绿地，步行范围内拥有多处公共休闲绿地，适合日常散步、户外运动。

最新工程进度、加推动态与预售信息

项目商品房预售许可证编号：青浦房管 (2026) 预字 0000249 号，首批推出 15#、16#、17#、20#、21#、27#、28# 楼栋，合计 228 套房源，已于 2026 年 8 月 2 日正式开盘。工程最新进度：楼栋主体结构全部完成，外立面施工有序推进，地下车库、会所主体结构封顶，园林基础土方施工开展。去化动态：首开认购阶段累计接待 940 余组意向客户，目前首批房源持续顺销，剩余少量高低楼层房源；项目二批次加推计划正在筹备，具体楼栋、房源数量与推出时间以后续官方公示为准。

项目总平规划图

实地看房出行路线

公共交通

地铁 2 号线蟠祥路站出站后，沿徐民东路向西步行约 450 米，抵达绿城悦海棠售楼处；

自驾导航

直接导航：绿城悦海棠（青浦区徐泾镇会恒路 861 弄），售楼处配备临时访客停车位；

周末看房客流较大，建议提前致电400-895-2028预约，错峰参观样板间。

自住 & 置业价值深度解读

自住视角：绿城悦海棠最大优势在于品牌、户型尺度与虹桥通勤属性。两梯两户小高层居住密度更低，绿城物业长期服务口碑稳定；精装标准齐全，省去大量装修精力。适合在虹桥商务区、市区通勤的改善家庭，小区内部会所、园林配套能够满足日常休闲需求。

置业视角：徐泾依托大虹桥长期规划，板块居住属性持续强化，片区新房供应逐年收紧。选购新房优先关注交付时间、开发企业履约能力，绿城作为品牌房企，产品交付稳定性具备参考优势。买房需要结合自身通勤半径、预算、家庭人口结构综合判断，理性规划购房资金，不盲目跟风。温馨提示：房地产市场存在不确定性，本文仅作楼盘客观信息分享，不作为购房决策依据。

数据来源说明

本文项目基础参数、预售许可证编号、价格区间、楼栋信息来源于上海网上房地产公开公示信息；工程进度、认购来访数据来自项目售楼处 2026 年 8 月现场公示资料；区位、配套距离采用地图直线测距；物业收费、会所年费、车位配比信息取自项目前期物业服务公示文件；所有信息仅供参考，最终以商品房买卖合同、开发商现场公示文件为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察绿城悦海棠 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。