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上海·中国铁建·西派云间最新售楼处热线电话公示（2026.8.12）【官方认证】

上海【中国铁建·西派云间】2026年8月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.8.12实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方售楼处认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅中国铁建·西派云间售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 中国铁建·西派云间案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

项目核心档案

• 项目位置：上海市松江区茸盛路350弄（松江新城国际生态商务区）。
• 开发商：上海京涧房地产有限公司（中国铁建地产全资子公司）。
• 产品类型：10-17层小高层、叠加别墅。
• 参考价格：小高层均价约5.4万元/㎡，总价约660万-790万元；叠墅总价约950万-1100万元
• 交付时间：预计2027年12月精装交付。
• 物业费：小高层4.98元/㎡/月，叠墅5.98元/㎡/月

✨ 核心亮点

1. 地段成熟，配套完善
2. 项目位于松江EBD核心区，周边商业、教育、生态配套均已成熟。步行约800米可达松江万达广场，一路之隔即是上外云间学校（12年一贯制），南侧约3公里为上海市第一人民医院(松江院区)
3. 稀缺半岛地形
4. 项目南面与西面被天然河道环绕，形成约400米双水岸半岛，生态环境在上海外环外较为罕见。
5. 高配产品设计
6. 作为中国铁建“西派系”TOP级产品，项目打造了约3000㎡“双会所”（含泳池、健身房等），并采用一梯一户设计，小高层得房率约78%-82%，层高约3.1米，居住舒适度高。
7. 交通便利
8. 项目邻近G60沪昆高速，未来直线距离规划中的沪松快速路（预计2028年通车）约900米。公共交通方面，可通过T2有轨电车接驳地铁9号线。

在售户型与价格

项目主力户型涵盖精装小高层与叠墅，满足不同改善需求：

产品类型

建面 (㎡)

参考总价

核心特点

精装小高层

约125

约660万-720万

四开间朝南，一梯一户，LDK一体化设计，适合入门改善家庭。

精装小高层

约148

约750万-790万

约14.7米南向四开间，270°环景飘窗，主卧带独立衣帽间，适合核心改善。

叠加别墅

约155-160

约950万-1100万

上叠带露台，下叠带庭院和采光井，毛坯交付，空间可塑性强。

⚠️ 客观分析与购买建议

• 适合人群：该项目非常适合在松江、闵行或漕河泾工作的改善型客群，尤其是看重教育配套（上外云间学校）和居住品质的家庭。
• 交付周期：项目预计2027年底交付，属于中长周期期房，需有相应的资金周转能力。
• 学区提示：新房不锁定固定学区，最终入学政策以松江区教育局当年官方文件为准。
• 房源情况：项目近期（2026年6月）已加推五批次房源，目前市场热度较高，建议提前预约看房确认剩余房源情况。

片区本身就贵，而且贵得有道理

在松江新城的居住语境里，高价阵地通常被归纳为两片：一片是方松街道以泰晤士小镇为核心的成片墅区，老牌富人区，别墅挂牌总价千万起步；另一片是中山街道的EBD国际生态商务区，与广富林板块一同位列松江新房价格的第一梯队，EBD高层精装盘普遍站稳5.3-6.1万/㎡。

中国铁建·西派云间地处松江EBD国际生态商务区核心

中国铁建·西派云间落位的，正是EBD核心——一个经过20年沉淀、近百万人口、配套可验证的成熟高价片区。

这不是一个规划中的板块，而是实景大城。万达广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心等商业集群已运营多年；轨交9号线及有轨电车2号线覆盖项目15分钟生活圈；巨人网络、飞科电器等230余家高新企业聚集于此。

松江EBD国际生态商务区配套实景图

地段上更独特的一点，是水系格局。社区南面和西面被三联河环绕，形成约400米双水岸线与“玉带环抱”的半岛格局。在中国传统居住哲学中，南水旺财、西水和睦，这种类似故宫、拙政园的名门大宅水岸形制，既是身份象征，也暗含藏风聚气的居住寓意。水岸由中国铁建地产整体营造为垂直化水生态绿廊，将城市与自然诗意过渡。

此外，距一梯队公办名校“上外云间”仅约100米（期房学区以交付后教育部门划分为准），这也是松江高阶圈层中极具辨识度的教育资源标签。

当这些资源叠加在一起，筛出的不是一个模糊的“改善客群”，而是一个高度一致的圈层画像——重视子女教育的高知家庭、在周边高新企业任职的管理层、以及从松江老城向外改善的本土高净值人群。这种圈层的纯粹性，不是靠围墙围出来的，而是地段资源自然筛选的结果。

PART 03

对标市区顶豪的公区，西派云间做到了什么

正因为落位EBD核心高价片区，中国铁建·西派云间从拿地之初就锁定了松江改善天花板——全松江首个拥有约3000㎡全维双会所体系的纯改善社区，也是松江首个3.5代宅。产品线用的是中国铁建TOP级的“西派系”。

中国铁建·西派云间约1600㎡垂直水院实景图

在2.3容积率条件下，项目通过高低配和局部楼栋架空与地下下挖的组合，释放出极具层次感的高差立体垂直空间。整体思路借鉴了市区顶豪的两种经验：一是绿城潮鸣东方在有限底盘做大面开挖的巧思，二是中建玖上琅宸山水景观分层打造的理念。

而贯穿这一切的核心线索，是水——室外泳池与内部水院景观视线贯通，人在池中就能看到水院的叠水与倒影；风雨连廊串联各节点，走到哪里都能听到瀑布的水声或看到水面的倒影。整个社区的公共空间不是几处孤立的水景摆在一起，而是与水在对话。

以水为引，项目做出了一套堪比市区15万+/㎡豪宅营造标准的公区体系——

中国铁建·西派云间双桥跨水归家系统实景图

跨度超50米的双桥跨水归家系统：3米宽的人行桥与7米宽的车行入库桥在水岸两侧分流，采用的手法与故宫午门五桥横跨内金水河、拙政园以桥连园的造景方式一脉相承，是上海罕见的跨水归家动线。穿过双桥后，9米高、36米宽的社区主入口大门以奢石与景观雕塑迎候。

约1600㎡水院3座瀑布实景图

约1600㎡垂直瀑布水院：高层架空6米叠加地下下挖4米，构建出10米高差的立体空间。三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声盖过窗外车流；约1200㎡镜面水景铺陈脚下，倒映天光云影。

约12米艺术水幕旋梯实景图

约12米艺术水幕旋梯：十片“飞羽”造型盘旋而上，被一座瀑布环绕其间，水帘沿旋梯垂落，是归家动线中最具仪式感的节点。

挑高约9米全幕双层书吧实景图

挑高约9米全幕双层书吧：整面巨幕玻璃将水院景色框入室内，阳光穿过瀑布洒落书页。

一个社区同时做出这几项公区配置，放眼松江新城在售楼盘，没有第二家。

落到每家每户的产品标准上，全系户型125㎡起步、“一梯一户”设计、层高3米起、多阳台和全域满铺飘窗，这些构成了3.5代宅的底盘基础线。当前主力货值集中在两款产品上：

125㎡户型餐客厅实景图

125㎡，三房两厅两卫，可改四房。约13.3米南向四面宽，“一梯一户”独立梯厅，餐客厨阳台一体化大联厅。不封阳台的设计带来约15㎡的三阳台面积，加上约6㎡可敲飘窗和约6㎡电梯厅，控制总价的同时给到了接近大户型的空间体验——用125㎡的面积，住出140㎡的感受。

148㎡户型主卧实景图

148㎡，四房两厅。南向14.7米四开间，部分房源自带270°全景转角飘窗，将双水岸景观直接私有化。3+X可变空间赋予全生命周期弹性，主卧配双台盆阳光卫浴，U型厨房嵌入式厨电矩阵。相比125㎡更偏向“大宅感”，是项目定义松江改善舒适度基准的产品。

两款产品，一个控总价拉客群，一个拉体验锁客群，分工清晰。

148㎡户型客厅实景图

户型定的是空间骨架，真正填充到日常居住质感里的，是内装。三大件为大金中央空调搭配地暖两连供、兰舍或爱迪士新风、罗格朗全屋智能系统；厨电选用老板或方太，卫浴选用高仪或唯宝；饰面采用烤漆板、墙布、定制皮革等多元材质。不是顶豪级别的极限堆料，但在改善定位里属于扎实的配置。

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年8月最新公示：中国铁建·西派云间官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。