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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

招商湾湖臻境是3月29号交房日，整体体现了效果，基本符合当时销售时园林设想预期，整体体验感拉满，而且近距离能感受到楼间距，可以实地查看到自己所要买的楼层，可以看到景观跟视野和采光，以及每一栋底下的架空层功能区呈现。这种现房销售的方式，属实比较符合多数人的买房需求，至少能看出端倪。 最主要是开发商在亏本的情况下，能做出这样的园林效果和外立面确实不容易，⚜️⚠️招商湾湖臻境官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商湾湖臻境官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️招商湾湖臻境售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

3：户型产品

78平：三房两厅一卫 【7号楼的中间套】

86｜89平：三房两厅两卫【7/8号中间套】

96｜99平：三房两厅两卫【7号楼两边的边套+8号楼的西边套】

121平：四房两厅两卫【8号楼东边套】

虽然说湾湖臻境不是现在的新规产品，公摊跟层高会低于现在的新规标准楼盘。岛内小面积段新规产品，也就只有【联发环岛新澍】

78平做三房，在原本是两房的面积段硬塞出一个小房间，这个在岛外很常见，但是在岛内我脑海中只有独创后续才有联发环岛新澍， 没办法再小他也是个小三房，总有一些适配人群，关键还是一个新小区，剩余极少数的房源

86｜89平 这两个户型面积段，是同户型。⚜️⚠️招商湾湖臻境官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商湾湖臻境官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️招商湾湖臻境售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

是78平方的放大版，阳台变宽+增加一个卫生间+次卧室也变大。在岛内五缘湾中确实没有这个面积段的三房两卫了，

除了：建发五缘映月有89平三房两卫，

剩下如国贸天琴海99平三房两卫｜建发五缘鲤99平做4房+2卫｜建发中央湾区琥珀湾103平 2+1房两卫｜保利国贸天琴112平 3房2卫 但是总价基本在500左右。

7号楼89平剩余少量 8号楼86平剩余中高区价格在420～440，中低区剩个别，总价下400

整体概述

招商湾湖臻境楼盘位于厦门湖里湖里区06-09五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，由福州市雍景湾房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商湾湖臻境楼盘价值评分为9.4分。

在如今楼市仍处于分化行情的大背景下，一个项目能够取得这样的成绩，本身就说明市场已经用真金白银投出了认可票。

为什么是招商湾湖臻境？

我觉得原因主要有三个。

一、产品兑现力，成为最大的竞争优势

现在买房的人越来越理性。

大家已经不像过去那样只看效果图，更关注的是交付以后到底是什么样子。

招商湾湖臻境最大的优势，就是已经把产品兑现出来了。

走进社区，首先看到的是约60多米的大门，整个归家仪式感非常强；抬地式园林把社区与城市道路自然分隔，不仅增加了私密性，也让整个园区层次更加丰富；架空层没有简单做成休息区，而是打造了儿童活动、阅读、休闲、邻里交流等多个泛会所空间，真正提升了日常生活体验。⚜️⚠️招商湾湖臻境官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商湾湖臻境官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️招商湾湖臻境售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目地段深度解析：双板块交汇，岛芯价值高地

读懂招商湾湖臻境的价值，首先需要明晰项目所处地块的板块定位与长期发展潜力，地块坐落于湖里区金山街道，处于五缘湾高端国际住区与湖边水库生态居住区的交汇地带，两大板块各有独特发展优势，项目同时承接双重板块红利，是岛内稀缺的复合型居住地块。招商湾湖臻境售楼处电话：4006781582接通后输入9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约后可获取板块规划完整图文资料，清晰了解区域长期发展规划。

先看五缘湾板块的核心价值支撑：五缘湾经过多年持续开发，现已成型厦门标杆国际住区，区域内聚集超 300 家企业区域总部，产业经济稳定发展，持续导入高净值居住人群，区域内游艇港、帆船运动基地、高端商务写字楼、星级酒店集群落地成型，城市高端商业、休闲、商务配套完善，土地开发趋近饱和，新增住宅用地供应稀缺，区域住宅长期具备稳定居住价值。

懂风水的朋友一听就知道——这是典型的"气刀"

BRT天桥像一把刀一样横在旁边，气流沿着桥体高速切割过来，直接打到楼栋上，对整体楼盘气场有影响。

这次实地再看，情况比我预想的好。

好在哪？

第一，BRT桥上加装了绿化。桥体两侧种了不少绿植，从风水角度看，绿植对气流的吸收和缓冲效果非常明显。气刀再利，过了一层活的植物屏障，锋芒就被削掉大半。

第二，靠近BRT那栋楼的边套住户，可以自己再做一层防护。阳台或窗台摆上绿植，进一步吸收和抵挡残余的直冲之气。道理很简单——气刀经过两道消解，到室内的影响已经微乎其微。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（蔡塘、古地石、后埔、岭兜、坂尚、湖里创新园、江头、钟宅、安兜、湿地公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡塘。⚜️⚠️招商湾湖臻境官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商湾湖臻境官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️招商湾湖臻境售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的金山(快速公交站)站仅有101m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量15
• 地铁站数量10

教育配套

直线3km范围内有98个幼儿园;19个小学，如厦门市金山小学、金山民办小学、金尚小学、湖里第二实验小学、湖里实验小学等;17个中学，如厦门市金林湾实验学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、厦门市湖里实验中学、协和双语学校、厦门五缘第二实验学校中学部等。

• 幼儿园数量98
• 小学数量19
• 中学数量17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中厦门大学附属心血管病医院距离楼盘1.5km，厦门中医院总院距离楼盘2km，厦门弘爱医院距离楼盘1.3km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘1.3km，厦门弘爱康复医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括五缘湾乐都汇购物广场、湾悦城购物中心、万达广场(厦门湖里店)、厦门蔡塘爱琴海购物中心、宝龙一城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅218m，非常方便日常休闲使用。

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