北京
“十五五”期间，城市更新有哪些重点目标任务？下一步如何高质量开展城市更新？《城市更新“十五五”规划》的出台，就是给全国的城市更新定调子、指路子。根据规划，市场预测，“十五五”期间城市更新预计带动投资15万亿元。
规划明确了23项重点任务，并拿出了10项量化指标。这些数字，个个关乎咱们的居住体验，其中包括：新开工改造城镇老旧小区11.5万个；更新城镇危旧房约50万套；改造老旧街区厂区1500个；推进4000个城中村改造；建设改造城市地下管网36.5万公里；新建及改扩建体育场地12.8万公顷；城镇房屋基础信息数字化率要达到95%以上。
城市更新，最怕“头痛医头，脚痛医脚”。这次规划确立了一个核心机制：先体检、后更新。去年，全国297个地级及以上城市、152个县级市开展了城市体检工作，共体检超过320万栋住宅、27万个小区、3.7万个社区和5300个街区。
据住房城乡建设部建筑节能与科技司介绍，去年城市体检工作形成了整治建议清单七万多个，生成城市更新项目两万多个。今年，已经在设市城市全面开展了城市体检工作，加快实现住房、小区（社区）、街区、城区四个维度的城市体检全覆盖。
“十五五”时期，城市更新预计可完成投资15万亿元。城市更新，“钱”从哪来？靠的是“政府引导、市场运作、公众参与”的多元化模式。
政府资金对城市更新持续加码。今年，中央预算内投资城市更新专项安排970亿元；超长期特别国债安排1600亿元专项支持地下管网建设。
社会资本积极跟进。像街区、厂区、园区更新，这些通过专业化运营能实现稳定收益的项目，社会资本会积极参与。银行信贷、不动产信托投资基金、资产证券化工具会进一步丰富资金来源。
普通居民也是主体之一，老旧步梯房加装电梯、危旧房屋自主更新原拆原建，“谁受益、谁出资”，居民的自主出资也必不可少。
多元化的资金来源各司其职，相互配合，“政府引导、市场运作、公众参与”，城市更新可持续模式才能真正逐步落地。
来源：央视新闻
本文源自：期货日报
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