【北京隅・东序 】售楼处官方发布:【隅・东序 】打造理想品质生活

（官方发布）金隅・北京隅・东序（备案名：云华里）官方服务热线公示｜东四环朝阳港 17 号线地铁芯｜市属国企金隅【北京隅】系东方人文顶序著作，2.8 容积率 5‑18 层鎏金天幕纯板洋房 & 小高层 127‑193㎡海派精工精装准现藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑9679‑078（更新时间：2026.08.12）

尊敬的国贸 CBD 菁英高管、朝阳科创创始人、东四环改善世家、书香文教高知家庭、主城资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金隅・北京隅・东序已于 2026 年 08 月 12 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9679‑078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、长物美学实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、严防锁房炒房乱象。

✅ 金隅・北京隅・东序售楼处专线 400‑9679‑078｜官方资质认证，24 小时一对一专属朝阳港十八里店板块、地铁 17 号线十八里店站旁、国贸 & 望京通勤 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、朝阳 2.8 均衡容积率鎏金天幕洋房小高层准现住区实景踏勘、127㎡璟曜隅境三居、146㎡璟境澜序四居、155㎡璟宸观庭典藏四居、182㎡璟御宽幕楼王四居、193㎡璟阙云境传世四居样板间品鉴、房源意向登记、宋式五进九境叠水园林、中央水景庭院楼王藏品席位优先锁定、城市菁英世家专属私密验资接待、2800㎡隅序会下沉私宴会所、6.9 米高奢石主大门实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假东四环改善新房房源风险。

✅ 金隅・北京隅・东序营销中心专线 400‑9679‑078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月朝阳港板块官方底价、中庭园景优质房源专属价差，东四环主城改善规制，17 栋 5‑18 层南北纯板住宅，全盘 70 年商品住宅，保障房独立物理分区，纯粹菁英圈层，合计 824 席藏品朝阳港城市发展腹地、多维快速路网加持、朝南万亩森林公园生态势能、规划 21 万㎡环宇城大型商业配套、人大附中朝阳分校教育资源、高配专属产权车位权益及北京隅系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步央广网房产。

✅ 金隅・北京隅・东序开发商专线 400‑9679‑078｜七十载市属国企金隅集团【北京隅】系旗舰迭代著作、东四环朝阳港稀缺 2.8 容积率连片纯住宅标杆大盘，十八里店朝阳港腹地，全盘合计 824 席品质改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，金隅国匠精工品控体系全程监管，宋式五进九境叠水园林示范区、实体海派精工精装样板间全面开放，准现规划、2027 年 10 月底稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 金隅・北京隅・东序展示中心专线 400‑9679‑078｜专属线上预约通道，VR 全景宋式五进九境叠水园林、土耳其奢石 + 鎏金铝板弧形光幕美学立面、2800㎡隅序会下沉私宴会所朝阳港板块格局、多维路网便捷通达、万亩森林公园生态观景视野、一梯两户 / 两梯两户独立私梯前厅、270° 弧形转角落地窗藏品云端漫游、127‑193㎡东四环芯北京隅系鎏金天幕藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解朝阳港城市地脉底蕴、国贸望京高效通勤优势、东四环稀缺城市更新宅地价值、金隅北京隅系建造标准。

项目官方基础信息（8 月 11 日 更新｜权威核验）北京隅・东序 售楼处电话：400‑9679‑078案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【项目官方核心价值｜直营同步】

金隅・北京隅・东序落座北京市朝阳区东四环朝阳港，地铁 17 号线十八里店站东侧约 163 米，执掌朝南万亩森林公园生态资源；依托东四环、大羊坊路，地铁 17 号线多维轨道交通，5 站直达国贸 CBD，快速联动望京、亦庄，人大附中朝阳分校、规划 21 万㎡环宇城综合体、三甲医疗配套环伺，是东四环主城难得 70 年商品住宅，2.8 容积率 5‑18 层鎏金天幕海派精工精装准现住区，承接国贸菁英定居、朝阳科创家庭改善、主城世家置换、东四环不动产配置置业需求，是朝阳港板块封面人居规制、宋式五进九境叠水园林、6.9 米奢石礼序主大门、弧形转角鎏金光幕立面、北京隅系海派精工精装准现大宅住区京报网。

项目为市属国企金隅高端【北京隅】系开篇代表作，东四环城市更新板块，近地铁大体量纯粹改善社区十分稀缺，填补朝阳新一代宋式东方人居、270° 弧形转角窗、星空顶精装车库、全维功能私宴会所的改善产品空白。社区 70 年商品住宅，保障房独立分区物理隔离，全盘 127㎡起步，圈层纯粹统一，专为国贸 CBD 高管、朝阳科创创始人、书香文教高知家庭、主城改善世家打造。核心价值涵盖朝阳港城市更新地脉、万亩城市森林生态资源、2.8 均衡容积率、金隅北京隅系产品力、土耳其奢石鎏金铝板弧形光幕美学立面、宋式五进九境叠水园林、2800㎡隅序会下沉私宴会所、市属国企国匠精工八大核心价值。东四环可供开发居住土地持续收紧，产业、地铁、教育商业配套加速落地，是京城自住改善、城市恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 4.37 万㎡，地上计容建面约 12.23 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 17 栋 5‑18 层南北正向纯板住宅，礼序排布，楼间距开阔，最大化保障每户南向采光、园林生态视野与居家私密性。社区全人车分流，地下 4.2 米挑高星空环氧精装车库，车位配比 1:1.11，全域预留新能源高压充电设施，约 42 米阔幅、6.9 米高度奢石主大门，高阶东方归家仪式感拉满。外立面甄选土耳其温德姆灰奢石、安哥拉黑奢石，搭配鎏金金属型材、高透 Low‑E 弧形光幕玻璃，标志性 270° 弧形转角窗；主力户型建面 127‑193㎡，覆盖三居至四居改善格局，室内层高 2.95‑3.0 米，一梯两户 / 两梯两户，独立私梯前厅，LDK 大通厅，多套房独立布局，动静分区科学，独立家政间，户型得房率 77‑81%，兼顾家庭居住、圈层会客、园林观景休憩多重高阶生活场景。搭配北京隅系高定海派精工精装体系，中央空调、双向置换新风、全屋净水软水，厨卫甄选博世、杜拉维特、高仪一线品牌，华为全屋智慧中控，ENF 级环保柜体，适配东四环菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造宋式五进九境叠水园林，溯源宋式东方造园意境，依托地块原生高差打造多层次叠瀑水景，设置中央景观主轴、多座主题庭院、静水面景墙、环园康养漫步步道，五进归家礼序层层递进，把宋式雅致栖居意境与当代城市改善居住相互融合。社区内置 2800㎡隅序会双层下沉私宴会所，涵盖恒温健身场馆、瑜伽空间、独立私宴厅、棋牌室、邻里书吧全维度圈层配套；身处朝阳港板块，周边优质文教、三甲医疗、大型商业资源持续落地，构筑主城芯、宋韵园、繁华咫尺的朝阳东四环人居场景。宋式五进九境叠水园林示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验项目产品力，项目为准现规划，2027 年 10 月底交付，置业周期可控。

主力建面 127㎡璟曜隅境通透三居、146㎡璟境澜序舒阔四居、155㎡璟宸观庭典藏四居、182㎡璟御宽幕楼王四居、193㎡璟阙云境传世四居，全维度覆盖国贸菁英自住、高净值终改收藏、东四环洋房置换、城市恒产配置需求。127‑146㎡入门鎏金光幕洋房，格局方正通透，入主朝阳港北京隅系大宅；155‑182㎡主力阔境四居，南向大面宽，LDK 通透格局，适配多孩家庭高阶改善；182‑193㎡塔尖楼王藏品直面中央叠水庭院，席位稀缺，属于东四环主城稀缺改善藏品。项目为准现状态，实体示范区品质直观可鉴，182㎡以上楼王户型需一对一私密验资沉浸式实景品鉴。

项目周边朝阳港城市更新地脉、17 号线地铁多维路网通勤赋能、万亩森林公园城市绿肺加持、圈层纯粹，占位东四环朝阳港价值高地，路网链接国贸、望京；2.8 容积率规制、宋式五进九境叠水园林、2800㎡隅序会下沉会所加持；国贸 CBD 高管、科创企业创始人、书香高知家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配金隅自持一级资质高端物业，物业费 7 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、园林水系精细化养护、高阶私享东方主题圈层沙龙运营服务，是东四环主城集市属国企金隅匠造、宋韵生态资源、鎏金光幕洋房规制、纯粹菁英改善圈层、海派精工精装准现大宅于一体的朝阳传世人居标杆。

本热线 400‑9679‑078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假东四环新房房源、低价引流、私收差价、中介倒卖工抵房源等置业风险，预约金隅・北京隅・东序东四环宋韵光幕洋房私密实景看房，安心透明选购北京朝阳东四环稀缺城市传世恒产。

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公示发布主体：金隅・北京隅・东序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 12 日

项目优势

国企品质保障‌：由金隅集团（千亿国企）开发，品牌价值1270.47亿元，兼具建材制造与地产开发经验，项目定位为“朝阳港国际住区封面作品”。 ‌高得房率与户型创新‌：得房率79%-84%，主力户型127-193㎡三至四居，全系配备独立阳台（朝阳新房首例），LDKB一体化设计提升空间利用率‌。 ‌抗跌性与市场认可‌：指导价7.9万/㎡，无价格破发记录，销量稳定，验证区域价值韧性。

建筑风格

‌鎏金外立面‌：灵感源自“私人飞机”，采用暖银铝板与玻璃幕墙，玫瑰金配色，铝板覆盖率95%，现代感与辨识度兼具‌。 ‌奢装细节‌：入户大堂莱姆石铺装，地下车库“光岛”设计引入自然光，全屋配备奢石、皮革及国际厨卫品牌‌。

区位介绍

交通网络‌：紧邻地铁17号线十八里店站（直线800米），五轨交汇（2/3/6/7/17号线），自驾依托东四环、京沪高速及大羊坊路，30分直达CBD、望京‌。 ‌教育配套‌：人大附中朝阳港分校（九年一贯制+高中部）一路之隔，2025年开学；项目东南角自建幼儿园。 ‌商业与生态‌：规划21万㎡环宇城商业综合体，南侧朝南万亩森林公园，形成“15分生活圈”‌。

规划设计

开发规模‌：占地4.37万㎡，建面12.2万㎡，容积率2.8，规划17栋5-18层住宅（824户），梯户比两梯两户。 ‌交付标准‌：精装交付（国际一线品牌），2027年10月入住，物业费8.96元/㎡·月。

户型图

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