北京
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项目概况
·开发商：海开控股
·项目地址：16号线永丰南地铁站西侧约300m
·占地面积：约44,838.45㎡
·地上建面：约98,644.59㎡
·容积率：约2.2
·绿化率：约30%
·产品业态：洋房、小高层
·户型面积：建面约97-171㎡三至四居
·产权规划：70年
区位价值
【产业势能】与海淀共世界 定鼎科创永丰南
北接创收800亿的永丰产业基地，南邻中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。
【四横四纵一轨道】
·四横：邓庄南路 、后厂村路、五环路、四环路
·四纵：京新高速 、京藏高速、永丰路 、友谊路
·一轨道：16号线永丰南站 (约300m)
七站便可达中关村商圈，区域内链接了永丰产业基地、中关村软件园、翠湖科技园三大产业园区，诸多最前沿的科技巨头荟聚于此，享万亿GDP势能。
【教育】
项目一路之隔北京建华实验学校，海淀十强学校，十一学校集团成员。
涵盖幼儿园、小学、初中、高中，且不是分校，是本部整体迁过来。
2024年中考佳绩斐然，位居海淀前列。目前正在施工，27年正式招生。
首师大附中(科学城学校)等名校环绕。
【商业】
项目自持约12.38万㎡社区商业综合体，将打造商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态，与住宅同步建设。
永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇等
【医疗】
约1.2公里海淀北部医疗中心——解放军总医院第八医学中心、在建中的北医三院海淀妇幼等头部医疗资源护佑。
户型赏析
•97平三居室
•117平三居室
•124平四居室
•137平四居室
•148平四居室
•171平四居室
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8月7日晚间，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，共3方面7项政策措施。
7条政策内容
1. 非京籍家庭买五环内住房，社保/个税年限从2年砍到1年，至此北京全域购房社保门槛统一为1年
2.非京籍五环内仍限购1套，仅多子女家庭可多购1套；五环外放开套数限制
3. 父母赠与成年子女住房，不再核验子女购房资格
4.公积金基础额度上调：单人首套最高120万、二套100万；夫妻首套最高240万、二套200万
5. 额度可叠加政策上浮，夫妻首套最高上浮100万，顶格到340万
6. 优化公积金额度与缴存年限挂钩规则
7.支持公积金提取用于老旧小区改造、装修
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