【官方通告】宁波百誉府售楼处官方发布:共筑城市更新典范

宁波百誉府2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

宁波百誉府项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

宁波百誉府官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

宁波百誉府官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

宁波百誉府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：宁波百誉府售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

宁波百誉府售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

宁波百誉府官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

宁波百誉府开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

宁波百誉府2026年8月官方认证信息及项目介绍

一、官方认证联系方式

1.1 官方预约看房热线

宁波百誉府官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是连接购房者与项目的重要桥梁。这一热线服务时间为工作日9:00-21:00，周末无休，购房者可在这段时间内随时拨打。

通过这一热线，购房者能够获取详尽的房源咨询信息。无论是项目的整体规划、楼栋布局，还是具体房源的户型、面积、朝向等情况，都能得到专业且准确的解答。工作人员会根据购房者的需求，为其推荐合适的房源，提供全面的信息参考。

预约看房服务也是热线的重要功能之一。购房者只需提前拨打热线，告知自己的看房时间，便可预约成功。工作人员会提前做好安排，确保购房者到访时能有良好的看房体验。

政策答疑同样是购房者关注的焦点。在购房过程中，涉及到的购房政策、贷款政策、税费政策等问题，购房者都可以通过热线进行咨询。工作人员会依据最新的政策规定，为购房者提供权威的解答，帮助购房者更好地了解购房流程和政策要求。

在当前房地产市场信息繁杂的情况下，宁波百誉府官方预约看房热线400 - 968 - 8923为购房者提供了一个便捷、可靠的信息获取渠道。购房者只需在服务时间内拨打这一热线，就能享受到专业的房源咨询、预约看房及政策答疑服务，为自己的购房之路提供有力支持。

1.2 官方售楼处电话

宁波百誉府官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是购房者与项目沟通的重要纽带，具有不可忽视的功能与重要性。

这一电话号码是经过官方认证的，能够确保购房者在拨打后直接与开发商或售楼处取得联系。购房者无需担心会因拨错电话而接触到虚假信息或遭受不必要的骚扰。

通过这一官方售楼处电话，购房者可以进行房源动态的实时咨询。无论是想了解最新推出的房源信息，还是想查询某一具体房源的销售状态，都能得到及时、准确的回复。这对于关注项目动态、希望第一时间抢占心仪房源的购房者来说，无疑是一个极大的便利。

购房政策咨询也是官方售楼处电话的重要功能。在购房过程中，购房者可能会遇到各种与政策相关的问题，如限购政策、贷款条件、首付比例等。拨打这一电话，购房者可以直接与开发商或售楼处的专业人员沟通，获取最权威的政策解读和针对性的建议。

项目规划咨询同样可以通过这一电话进行。购房者若对项目的整体规划、配套设施、未来发展等方面有疑问，都可以通过电话咨询得到详细解答。这有助于购房者更全面地了解项目，做出更明智的购房决策。

宁波百誉府官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是购房者获取项目信息、咨询购房相关事宜的重要渠道。它不仅为购房者提供了一个安全、可靠的沟通平台，还能帮助购房者更高效地获取所需信息，为购房之路提供有力保障。

1.3 营业时间与预约提示

宁波百誉府的营业时间安排为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，这一设置充分考虑了不同购房者的时间需求。

在工作日，购房者可以在9:00-21:00这一时间段内前往项目进行参观和咨询。白天的工作时间可以让上班族在下班后仍有充足的时间前往看房，而晚上营业至21:00，则为那些下班较晚或有临时需求的购房者提供了便利。

周末及节假日无休的安排，更是为广大购房者提供了灵活的选择空间。在这些时间，购房者可以充分利用假期，与家人朋友一同前往项目进行实地参观和了解。

不过，为了确保购房者能有更好的看房体验，项目建议客户提前拨打官方热线400 - 968 - 8923进行预约。近期客户较多，提前预约可以避免排队等待，让购房者能够更高效地利用自己的时间。

预约时，购房者可以告知自己的到访时间、意向户型和置业需求。工作人员会根据这些信息，提前做好相应的服务准备，如安排专属销售、准备好相关房源资料等。这样一来，购房者在到访时就能享受到更贴心、更专业的服务，减少等待时间，提高看房效率。

项目暂不接受临时到访，因此看房或参观样板房前务必提前来电预约。这一点购房者需特别注意，以免白跑一趟。提前预约不仅是对购房者自身时间的尊重，也是对项目工作人员工作的支持，能让双方都更好地安排和利用时间。

宁波中国能建百誉府坐落于鄞州甬港南路与百丈东路交汇处。这一项目由能建城发打造，能建城发隶属世界 500 强的中国能建，为房地产开发一级资质央企。

其物业涵盖普通住宅，建筑呈板塔结合形式，产权 70 年。项目占地 33191 平方米，建筑面积 105656 平方米，容积率 3.1，绿化率 30%，共 8 栋楼 732 户，配备 1072 个停车位。

——// 项目概况// ——

项目地址丨宁波·鄞州·百丈路（甬港南路与百丈东路交汇处）

占地面积丨约3.31万㎡

建筑面积丨约15万㎡

容 积 率丨约3.1

绿 地 率丨30%

规划户数丨732户

项目信息丨建筑面积约110-138m²

项目车位丨约1060个（可售约736个）

交通配套：临近多条主干道，距离 1 号线舟孟北路站直线距离仅约 600 米，3 号线樱花公园站直线距离约 1000 米，通过轨道交通，向西 2 站即到天一广场，向东 2 站抵达世纪东方，4 站到阪急百货，可快速畅达城市各处。

商业配套：项目周边 1 公里范围内有 K11、波特曼大厦等构成的优越商业集群，此外还有新世界等顶级商业资源，满足居民购物、休闲、娱乐等多样化消费需求。

教育配套：教育资源是百誉府的一大核心优势，项目内配建有 15 班幼儿园，周边环绕着四眼碶小学、江东第一梯队中学七中等优质学校，并且还规划引进国际教育资源，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。

医疗配套：一路之隔便是宁波大学附属人民医院，不远处还有宁波市医疗中心李惠利医院，为居民构建起全龄健康的安心守护。

生活配套：项目所在的划船未来社区板块提供了约 4.47 万平方米的生活配套设施，涵盖幼儿园、学校、邻里中心、公园广场等，让居民在社区内即可满足日常生活的各种需求。

二、项目概况

2.1 项目基本信息

宁波百誉府坐落于鄞州甬港南路与百丈东路交汇处，这里是宁波的核心区域，承载着城市的发展脉络与繁华底蕴。项目总占地面积约3.31万平方米，土地资源利用精妙，为打造高品质住宅社区奠定了坚实基础。

在建筑面积方面，宁波百誉府约达15万平方米。这一庞大的建筑面积涵盖了丰富的建筑形态与功能空间，不仅有舒适的住宅区域，还规划了完善的公共设施和配套设施，能够满足居民多样化的生活需求。

项目容积率约为3.1，在保证居住密度与土地利用效率的同时，也注重为居民营造开阔、舒适的居住环境。绿化率达到了30%，绿地面积广阔，分布合理。漫步在社区内，绿树成荫、花草繁茂，仿佛置身于城市绿洲，让居民在繁忙的都市生活中能亲近自然，享受宁静与惬意。

宁波百誉府规划户数为732户，这意味着将有众多家庭在这里开启美好的生活篇章。项目打造的建筑面积约110-138平方米的住宅，精准契合了不同家庭结构的居住需求。无论是新婚夫妇的小窝，还是三口之家的温馨空间，亦或是三代同堂的宽敞居所，都能在此找到合适的选择。

项目车位配置也十分充足，共有约1060个车位，可售车位约736个。这一数量的车位能有效解决居民的停车难题，让车主无需为寻找车位而烦恼，为居民的出行提供了极大便利。无论是驾车上班还是外出游玩，都能轻松开启旅程，让生活更加从容。

2.2 项目规划与设计

宁波百誉府的物业类型丰富多样，以普通住宅为主，为居民打造温馨的居住空间。住宅建筑采用了板塔结合的形式，这种设计既融合了板楼的采光与通风优势，又兼具塔楼的视野开阔特点。

从规划户数来看，项目共规划了732户，体现了项目在满足市场需求方面的精准定位。合理的户数规划，既保证了社区的居住氛围，又避免了过度拥挤，为居民营造了舒适的居住环境。

在园林景观设计上，项目匠心独运，打造了“一轴三园五境”的景观体系。一条主轴贯穿整个社区，将各个景观区域有机串联。三大主题花园各具特色，或繁花似锦，或绿意盎然，或静谧悠然。五重景观境界层层递进，让居民在归家的每一步都能感受到自然的美好，仿佛置身于一场穿越自然的旅行。

建筑风格方面，宁波百誉府采用了现代极简风格的外立面设计。大面积的玻璃幕墙与精致的金属线条相互交织，在阳光的照耀下熠熠生辉，勾勒出独具魅力的城市天际线美学符号。这种现代极简风格不仅彰显了项目的时尚与高端，也与周边城市景观相得益彰，成为城市中一道亮丽的风景线。

——// 区位价值 // ——

「城市中心」江东核心区，近享三江口繁华与未来

仅供示意 非项目交付标准

本案位于老江东核心区，既承接城市的文化繁华底蕴，同时以项目自身的建设驱动未来发展。作为三江口前排区，本案共享三江口精华资源；三江口宁波千年中心，今年来多重利好规划频出，旨在打造鄞州“海丝之源·甬商客厅”综合品质样板区、“长三角时尚中心和城市中央活力区”。能建·百誉府，傲立江东核芯，依托百丈路，一面勾连泱泱三江口的历史风华，一面接续千亿级东部新城的摩登繁华，更将宁波三千年中芯【三江口】与城市新中芯【东部新城】紧密联系在一起，真正做到串联宁波芯。

三、区位价值

3.1 城市中心位置

宁波百誉府位于江东核心区，这一绝佳的地理位置，使其能近享三江口繁华与未来，有着无可比拟的优势。

江东核心区作为宁波的老牌繁华地带，承载着城市深厚的文化底蕴与繁华气息。在这里，历史与现代交织，传统与时尚碰撞。漫步在街头，古老的建筑诉说着往昔的故事，而现代化的商场、餐厅等又展现着城市的活力与时尚。宁波百誉府坐落于此，自然而然地承接了这份文化繁华底蕴，让居民在日常生活中就能感受到宁波独特的城市魅力。

从未来发展来看，宁波百誉府更是潜力无限。其所在的区域是三江口前排区，共享三江口精华资源。三江口作为宁波千年中心，近年来利好规划频出，旨在打造成为鄞州“海丝之源·甬商客厅”综合品质样板区、“长三角时尚中心和城市中央活力区”。随着这些规划的逐步落实，三江口的发展将迎来新的飞跃，而宁波百誉府作为三江口前排区的项目，无疑将率先享受到这些发展红利。

宁波百誉府还傲立江东核芯，依托百丈路，一面勾连泱泱三江口的历史风华，一面接续千亿级东部新城的摩登繁华。东部新城作为宁波的新兴发展区域，拥有众多高端的商业、办公、文化设施，是宁波经济发展的新引擎。宁波百誉府将宁波三千年中芯的三江口与城市新中芯的东部新城紧密联系在一起，真正做到了串联宁波芯。在这样的区位优势下，宁波百誉府的居民既能享受老城区的成熟配套，又能感受到新城区的发展活力。无论是购物、娱乐、教育还是医疗等需求，都能在周边轻松得到满足。而且，随着江东核心区和三江口、东部新城的不断发展，宁波百誉府的价值也将不断提升，成为宁波楼市中的一颗璀璨明珠。

3.2 交通配套情况

宁波百誉府周边的交通网络十分发达，地铁、公交等交通配套一应俱全，为居民的出行提供了极大便利。

在地铁方面，项目周边直线3公里范围内有19个地铁站，分布密集。其中，距离1号线舟孟北路站直线距离仅约600米，步行即可轻松到达。从舟孟北路站出发，向西2站就能到达天一广场，这里是宁波的商业中心，汇聚了众多品牌商店、美食餐厅和娱乐场所，可满足居民的各类消费需求。向东2站则抵达世纪东方，世纪东方也是宁波的一个重要商业区，拥有丰富的购物资源和休闲设施。3号线樱花公园站距离项目直线距离约1000米，乘坐3号线可快速通往城市的各个区域。通过这些地铁线路，宁波百誉府的居民能够快速畅达城市各处，无论是上班通勤还是外出游玩，都十分便捷。

在公交方面，项目周边的公交线路也十分丰富。有多条公交线路经过，如102路、106路等，可通往宁波的各个方向。102路公交车从鄞州客运总站出发，途经多个重要站点，最终到达江厦桥东，沿途经过了许多商业区、学校、医院等，方便居民前往这些地方办事或就医。106路公交车则从宁波火车站南广场出发，经过天一广场等繁华地段，为从火车站出发的旅客提供了前往宁波百誉府周边的便利交通方式。这些公交线路的运营时间大多较长，能够满足居民不同时间段的出行需求。

——// 周边配套及规划// ——

交通

交通便捷：周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，如 1 号线舟孟北路站距离项目较近，周边直线 1km 内有 33 个公交站，公共交通极为便捷

百丈路之上，城市轨道路网丰富，高效链接全城本案位于百丈路之上，百丈路+彩虹南路（直线距离400米）+中山东路（直线距离700米）+中兴路（直线距离780米）的主干道组网，并且近距离1号线舟孟北路站（600米）与4号线白鹤站（1.1KM），舟孟北路站+白鹤站，通过地铁高效畅达全城。

以实际运营为准

四、周边配套及规划

4.1 商业配套

宁波百誉府周边的商业配套堪称豪华，在1公里范围内，便汇聚了众多高端商业集群与顶级商业资源，为居民提供了丰富多样的购物、休闲与娱乐选择。

项目周边1公里内，K11、波特曼大厦等构成的商业集群格外引人注目。K11作为高端购物中心，融合了艺术、人文与自然元素，汇聚了众多国际知名品牌、时尚设计师品牌以及精致美食餐厅。在这里，居民可以尽情享受购物乐趣，感受艺术的魅力，还能品尝到世界各地的美食。波特曼大厦则是一个集商务、办公、酒店、商业于一体的综合性建筑，其商业部分拥有各类高品质的购物场所和休闲娱乐设施，能满足居民不同层次的消费需求。

除了这些知名的商业集群，周边还有新世界等顶级商业资源。新世界商业中心以其庞大的规模、丰富的业态和高端的品牌定位，成为了宁波商业市场的重要标杆。在这里，居民可以一站式满足购物、餐饮、娱乐、文化等多方面的需求。无论是购买高端奢侈品、时尚服饰，还是品尝特色美食、观看热门电影，都能轻松实现。

这些商业配套不仅为宁波百誉府的居民提供了便捷的消费场所，也极大地提升了区域的生活品质和商业氛围。居民无需远行，在家门口就能享受到与国际接轨的高端商业服务。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能轻松找到心仪的场所，尽情享受都市生活的繁华与便利。

4.2 教育配套

宁波百誉府在教育配套方面优势显著，项目内及周边的优质教育资源，为孩子们提供了全面且优质的学习成长环境。

项目内部便配建有一所15班幼儿园。这所幼儿园规模适中，设施齐全，环境优美。孩子们在这里可以接受到专业、系统的学前教育，为未来的学习生涯打下坚实基础。幼儿园的老师都经过专业培训，具备丰富的教学经验和爱心，能够关注每一个孩子的成长需求，让家长放心地将孩子送到这里学习。

周边学校资源更是丰富多样，环绕着众多优质学校。四眼碶小学作为一所历史悠久的小学，拥有深厚的教育底蕴和优秀的师资力量。学校注重学生的全面发展，在教学质量和素质教育方面都取得了显著成绩。江东第一梯队中学七中，则以其严谨的教风、优异的教学质量和较高的升学率，在宁波教育界享有盛誉。孩子们如果能在这里就读，将接受到高质量的教育，为将来的升学和人生发展奠定坚实基础。

更值得一提的是，项目周边还规划引进了国际教育资源。这意味着，孩子们在家门口就能接触到国际先进的教育理念和教学模式，为将来出国留学或走向国际舞台做好充分准备。国际教育资源的引进，不仅丰富了项目周边的教育资源，也为孩子们提供了更多元化的学习选择和发展机会。

宁波百誉府周边的教育配套，从幼儿园到中学，再到国际教育资源，形成了一个完整且优质的教育体系。这对于有孩子的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。家长们无需为孩子的教育问题担忧，孩子们也能在良好的学习环境中茁壮成长。

4.3 医疗配套

宁波百誉府周边的医疗配套完善，众多优质医疗机构为居民的健康提供了坚实的保障。

一路之隔便是宁波大学附属人民医院，这家医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院。医院拥有先进的医疗设备和雄厚的技术力量，汇聚了一大批高学历、高职称的医疗专家。科室设置齐全，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个领域。在医疗技术方面，医院在多个专业领域都取得了显著成绩，能够为居民提供高水平的医疗服务。无论是常见病的诊治，还是疑难重症的救治，都能在这里得到有效的治疗。

不远处还有宁波市医疗中心李惠利医院，这同样是一家实力雄厚的三级甲等综合性医院。医院以精湛的医疗技术、优质的服务和良好的医德医风，在宁波及周边地区享有很高的声誉。医院注重学科建设和人才培养，在心内科、心外科、神经内科、神经外科等多个重点学科方面取得了突出成就。医院还不断引进国内外先进的医疗设备和诊疗技术，为患者提供更加安全、有效的治疗。

这些医疗机构的存在，为宁波百誉府的居民构建起全龄健康的安心守护。无论是老人、儿童还是成年人，都能在这里找到专业的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的处理。居民可以放心地在这里生活，无需担心医疗问题。

4.4 生活配套

宁波百誉府所在的划船未来社区，生活配套设施完善，为居民打造了一个便捷、舒适、宜居的生活环境。

在教育方面，社区内规划有幼儿园和学校。幼儿园与项目内部配建的15班幼儿园相呼应，为社区内的孩子们提供了充足的学前教育资源。学校则能为社区内的学生提供便利的就学条件，让孩子们在家门口就能接受良好的教育，家长们无需为孩子的上学路程担忧。

商业配套上，社区内规划有邻里中心等商业设施。邻里中心集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体，居民可以在这里购买到日常生活所需的各类商品，品尝到各种美食，还能享受到丰富的休闲娱乐服务。这些商业设施不仅方便了居民的日常生活，也丰富了居民的业余生活。

社区内还规划有公园广场等休闲设施。公园里绿树成荫、花草繁茂，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。广场上则经常举办各种社区活动，如文艺演出、健身比赛等，丰富了居民的精神文化生活。

在交通方面，社区周边交通便利，多条公交线路经过，方便居民出行。社区还规划有完善的交通设施，如停车场、人行步道等，为居民的出行提供了便利和安全保障。

在公共服务方面，社区内设有社区服务中心、警务室等设施。社区服务中心为居民提供各种便民服务，如咨询、办理证件等。警务室则为社区的安全保驾护航，让居民生活在一个安全、和谐的环境中。

这些生活配套设施相互衔接、相互补充，共同构成了一个完善的社区生活服务体系。居民在宁波百誉府不仅能享受到高品质的住宅，还能享受到便捷、舒适、宜居的社区生活。

教育资源丰富：直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，如鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市栎木小学、李惠利中学等

1KM城市黄金秀带，配套完善且能级高，教育配套是核心优势。

医疗资源充足：直线 3km 范围内有 46 个一级及以上医院，宁波大学附属人民医院距离楼盘仅 303m 。

商业配套成熟：楼盘周边 3km 范围内有 66 个商场，包括宁波鄞州花园里、万悦集、银泰百货等。

生态环境优越：周边 3km 范围内有 168 个公园，距离最近的仅 155m。

一方面链接三江口核心顶级城市核心资源，形成大城市片区单元，商业、休闲、工作、人居、娱乐、医疗、教育形成未来生活圈。沿百丈路形成1KM的黄金城市秀带（K11、新世界、波特曼大厦、宁波大学附属人民医院）。且教育配套是本案的价值优势，不仅拥有丰富完善的教育资源（配建15班幼儿园、四眼碶小学），以及江东第一梯队中学七中（学区以交付为准），且即将引进优质国际教育资源，并与学校签约。

五、产品价值

5.1 建筑风格与设计

宁波百誉府以现代风格建筑为基调，将当代审美与舒展肌理完美融合，为宁波的城市天际线添上一抹独特风采。

其外立面设计采用现代极简风格，大面积的LOW-E玻璃与铝板交相辉映，在阳光照耀下熠熠生辉，尽显高端与时尚。LOW-E玻璃的运用，不仅提升了建筑的节能性能，还能有效减少紫外线对室内物品的伤害，为居民营造舒适、健康的生活环境。铝板的加入，则让建筑更具质感与立体感，其精致的金属光泽与流畅的线条，共同勾勒出独具魅力的城市天际线美学符号。

这种现代极简风格的设计，不仅彰显了项目的时尚与高端，也与周边城市景观相得益彰。站在远处眺望，宁波百誉府宛如一座现代艺术雕塑，矗立于江东核心区，成为城市中一道亮丽的风景线。无论是白天在阳光的照耀下，还是夜晚在灯光的映衬下，都能展现出独特的魅力，吸引着人们驻足观赏。

在建筑布局上，项目充分考虑了采光与通风的需求。楼栋采用合理排布，使得每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。每一扇窗户都像是画框，将窗外的美景引入室内，让居民在室内就能欣赏到四季变换的自然风光。

宁波百誉府对细节的打造也极为考究。建筑的外墙转角、门窗边框等部位，都经过精心设计，线条流畅，工艺精湛。这些细节之处不仅提升了建筑的美观度，也体现了开发商对品质的严格要求和对居住者生活体验的重视。

整体而言，宁波百誉府的现代风格建筑和大面积LOW-E玻璃+铝板设计，既展现了项目的独特魅力，也为居民打造了一个舒适、美观、高品质的居住空间。在这里，居民不仅能享受到现代化的生活便利，还能感受到艺术与生活的完美融合，尽情领略现代都市生活的美好与精彩。

5.2 景观与空间设计

宁波百誉府在景观与空间设计上独具匠心，以艺术空间设计和泛会所空间规划，为居民营造了一个兼具美感与实用性的生活场所。

艺术空间设计是宁波百誉府的一大亮点。项目打造了“一轴三园五境”的景观体系，一条主轴贯穿整个社区，将各个景观区域有机串联。三大主题花园各具特色，或繁花似锦，或绿意盎然，或静谧悠然。五重景观境界层层递进，让居民在归家的每一步都能感受到自然的美好。

在景观设计中，项目注重将自然元素与艺术元素相结合。景观小品、雕塑等艺术作品点缀在花园之中，为社区增添了浓厚的艺术氛围。漫步在社区内，随处可见精美的景观小品，它们或抽象或具象，以独特的艺术形式为居民带来视觉上的享受。这些艺术作品不仅美化了社区环境，也提升了居民的生活品味，让居民在日常生活中就能感受到艺术的熏陶。

泛会所空间规划也是宁波百誉府的重要特色之一。项目精心打造了五大主题泛会所空间，涵盖了运动、休闲、娱乐、社交等多个方面。这些泛会所空间分布在社区的各个区域，方便居民随时使用。

在运动方面，泛会所内设有健身房、瑜伽室等运动场所。居民可以在忙碌的工作之余，来到健身房锻炼身体，释放压力；也可以在瑜伽室内舒展身心，享受宁静与放松。休闲娱乐空间则配备了书吧、茶室等设施，居民可以在这里阅读一本好书，品一杯香茗，尽情享受悠闲的时光。社交空间则为居民提供了聚会、交流的平台，让邻里之间能够更好地互动与沟通。

宁波百誉府的泛会所空间设计充分考虑了不同年龄段居民的需求。无论是老人、儿童还是成年人，都能在这里找到适合自己的活动空间。老人可以在茶室与老友聊天、下棋，享受悠闲的晚年生活；儿童可以在游乐区尽情玩耍，锻炼身体和社交能力；成年人则可以在健身房锻炼身体，或在书吧提升自己的知识水平。

「超级配套」划船未来社区超级底盘之上，丰盛生活配套划船未来社区总计59万方，规划了丰富的配套体系，包括学校、邻里中心、公园广场，从而可在划船未来社区范围内满足日常生活需求。项目配建15班幼儿园，同时共享未来社区九大配套。

NO.5|伍

——// 产品价值// ——「城市更新」片区未来美学新封面，以能建的品牌实力驱动产品的精进迭新本案以现代风格建筑，大面积LOW-E玻璃+铝板，不仅提升项目的立面美观，在一众老城界面之中脱颖而出。同时提振城市面貌，项目建设与城市发展同频共进。

艺术空间 入境诗画生活汲取宁波海丝文化，在超30%绿地率生态空间内，微缩城市客厅级功能景观，串联园区景观轴线，打造涵盖归家、健康、亲子、社交、知识和商业在内的六大IP体系，境呈奢感生活体验。

六、户型说明

6.1 建筑面积约110㎡户型

宁波百誉府的建筑面积约110㎡户型，在空间布局与设计亮点上都展现出独特的魅力。

从空间布局上看，该户型整体方正实用，动静分区合理。动区以客厅、餐厅为核心，紧密相连，形成了开放式的公共活动空间。这样的设计不仅增加了空间的通透感，也方便家庭成员之间的交流与互动。客厅开间宽敞，采光充足，可轻松摆放沙发、茶几等家具，营造出舒适的休闲氛围。餐厅紧邻客厅，与之形成一个整体，使得用餐环境更加温馨，也便于家人围坐一起共享美食时光。

静区则主要由卧室和书房组成，分布在户型的另一侧，与动区相互独立，有效避免了噪音干扰。主卧空间宽敞，配备有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了私密且舒适的生活空间。次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭成员的居住需求。书房则是一个独立的学习和工作区域，为家庭成员提供了安静的学习和工作环境。

在设计亮点方面，该户型充分考虑了居住的实用性和舒适性。入户处设有独立的玄关空间，不仅起到了过渡的作用，还能提供充足的收纳空间，方便家庭成员存放鞋子、外套等物品。厨房采用U型设计，操作台面宽敞合理，洗涤区、烹饪区、储物区划分明确，方便日常烹饪操作。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，也更有利于保持卫生。

该户型的阳台设计也十分巧妙，与客厅相连，不仅增加了室内的采光和通风效果，也为居民提供了休闲观景的空间。居民可以在阳台上摆放休闲椅、种植花草，打造一个舒适宜人的休闲区域。

整体而言，宁波百誉府建筑面积约110㎡的户型，在空间布局上紧凑合理，功能齐全；在设计亮点上注重实用性和舒适性，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在这里享受到温馨舒适的生活。

6.2 建筑面积约128㎡户型

宁波百誉府的建筑面积约128㎡户型，拥有诸多特色与优势，是改善型住房的优质选择。

从户型特色来看，该户型采用了四叶草设计，卧室分布在四个角落，与餐客厅等公共区域相对独立，互不干扰。这种设计使得家庭成员之间既有共同的生活空间，又能保证各自的私密性，非常适合三代同堂或多子女家庭居住。主卧为套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，为主人提供了尊贵的居住体验。次卧和儿童房面积适中，可根据家庭成员的需求进行灵活布置，满足不同居住需求。

该户型的优势也十分突出。在空间尺度上，客厅开间宽敞，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，可轻松容纳多人聚会和活动。厨房面积适中，操作台面宽敞，储物空间充足，方便家庭成员进行烹饪操作。阳台面积较大，可作为休闲观景区，也可根据需求改造成储物空间或健身区域。

在采光与通风方面，该户型四面采光，通风效果极佳。客厅、餐厅以及卧室等主要功能区间都拥有充足的采光，使得整个室内空间明亮通透，为居民营造了舒适宜人的居住环境。

该户型还注重居住的舒适性和实用性。入户设有独立的玄关空间，方便收纳鞋子和衣物，保持室内的整洁。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，也更有利于保持卫生。储物空间设计合理，分布在各个功能区间，方便居民收纳日常生活用品。

整体而言，宁波百誉府建筑面积约128㎡的户型，以四叶草设计为特色，在空间尺度、采光通风、舒适性和实用性等方面都表现出色。无论是家庭聚会还是个人生活，都能在这里得到满足，是追求高品质生活的理想之选。

6.3 建筑面积约138㎡户型

宁波百誉府的建筑面积约138㎡户型，在舒适性和尊贵感上做到了极致。

从舒适性来看，该户型空间宽敞，布局合理。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，面积足够大，可轻松容纳多人聚会和娱乐。客厅开间宽敞，采光充足，为居民提供了舒适的休闲环境。餐厅紧邻厨房，方便用餐，也使得用餐环境更加温馨。卧室数量充足，主卧为套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，为主人提供了私密且尊贵的居住空间。次卧和儿童房面积适中，可根据家庭成员的需求进行灵活布置，满足不同居住需求。

该户型的尊贵感也体现在多个方面。入户设有独立的玄关空间，不仅起到了过渡的作用，还能提供充足的收纳空间，方便家庭成员存放鞋子、外套等物品，体现了对居住品质的追求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞合理，洗涤区、烹饪区、储物区划分明确，方便日常烹饪操作，也提升了居住的舒适度。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，也更有利于保持卫生。

在采光与通风方面，该户型四面采光，通风效果极佳。客厅、餐厅以及卧室等主要功能区间都拥有充足的采光，使得整个室内空间明亮通透，为居民营造了舒适宜人的居住环境。阳台面积较大，可作为休闲观景区，也可根据需求改造成储物空间或健身区域，进一步提升了居住的舒适性和尊贵感。

该户型还注重居住的实用性和个性化。储物空间设计合理，分布在各个功能区间，方便居民收纳日常生活用品。书房作为一个独立的学习和工作区域，为家庭成员提供了安静的学习和工作环境。居民还可根据自己的需求，对书房进行个性化改造，如将其改造成健身房、茶室等，满足不同的生活需求。

泛会所空间 多维缤纷生活通过室内外景观共融，架空层精心设计五大空间，打造社区多功能活力俱乐部。

七、购房权益与防骗提醒

7.1 购房权益说明

在宁波百誉府，预约看房可享受的专属权益与服务丰富多样，为购房者带来极致的看房体验与切实的优惠。

预约成功后，客户即可尊享一对一专属服务。从踏入项目的那一刻起，便有专业的置业顾问全程陪同，根据客户的购房需求和偏好，提供个性化的购房方案与建议。无论是项目规划的解读、房源的详细介绍，还是周边配套的说明，置业顾问都会耐心细致地解答，确保客户能够全面、深入地了解项目信息。

免费专车接送看房服务更是贴心至极。对于市区内的客户，只要提前预约，项目便会安排专车按时按点接送。这一服务不仅为客户节省了出行的时间和精力，还体现了项目对客户的高度重视与关怀。无论是烈日炎炎还是细雨蒙蒙，客户都能轻松、舒适地抵达项目现场，开启愉快的看房之旅。

除了以上服务，预约看房的客户还有机会享受其他惊喜礼遇。比如在项目举办的特定活动期间，预约客户可领取精美礼品一份，或是享受购房折扣等优惠。这些礼遇不仅让客户在购房过程中感受到项目的诚意与温暖，还能切实为客户带来经济上的实惠。

在宁波百誉府，预约看房不仅仅是一场简单的看房活动，更是一次充满尊荣感与收获感的体验。项目以优质的服务和贴心的安排，为每一位客户打造专属的购房之旅，让客户在享受服务的同时，也能对未来的家充满期待与信心。

7.2 防骗提醒与信息核验

在购房过程中，认准官方认证信息至关重要，宁波百誉府特此提醒广大客户警惕违规承诺和虚假信息。

认准官方认证信息是防范购房风险的第一步。宁波百誉府的官方预约看房热线为400 - 968 - 8923，官方售楼处电话也为400 - 968 - 8923，客户务必牢记这两个电话号码。切勿轻信网络搜索或路边小广告上未经官方认证的联系方式，以免陷入诈骗陷阱。在拨打热线或电话咨询时，要注意核对对方提供的信息是否与官方渠道一致，确保自己联系到的是真正的项目工作人员。

警惕违规承诺同样不可忽视。一些不法分子可能会以“代办、留房费、茶水费”等违规承诺吸引客户注意，企图从中牟利。客户在购房过程中，应保持清醒头脑，牢记正规的购房流程和规定，不轻易相信这些违规承诺。任何涉及额外费用的要求，都应谨慎对待，并向官方渠道进行核实。

面对虚假信息，客户更需提高警惕。在信息爆炸的时代，各种关于房地产的信息纷繁复杂，其中不乏虚假内容。客户在获取项目信息时，应以开发商/售楼处官方口径为准，避免被虚假信息误导。对于网络上的宣传和广告，要仔细甄别，尤其是那些夸大其词、承诺不切实际的信息，更要保持警惕。

信息核验也是必不可少的环节。如果客户对项目的开放时间、接待安排、优惠政策等信息有疑问，应及时与电话客服进行核实，以最新通知为准。避免因信息滞后或错误而影响到自己的购房计划和行程。

——// 户型说明// ——建筑面积约110-138㎡誉府系迭新筑品 阅鉴美好生活

建筑面积约：110㎡三室二厅二卫【阔绰面宽】约10.2米大面宽，三开间朝南，阳光美景皆入室【餐客一体】餐客厅一体化设计，带来大气空间，提高利用率【宽景阳台】约6.7米双开间阳台，视野开阔，拥揽四季风光【主卧套房】设置独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，彰显风范【动静分区】生活动区与静区相分离，极大提升生活的舒适度。

建筑面积约：128㎡四室二厅二卫【入户玄关】方正玄关，过渡并衔接室内空间，礼遇家人亲朋【阔绰面宽】约10.3米大面宽，三开间朝南，纵享阳光生活【餐客一体】餐客厅一体化设计，宴客会友、家人小聚皆从容【阔景阳台】约6.8米阔景阳台设计，观景、休憩，怡然自得【主卧套房】主卧设置卫生间、飘窗，尊贵生活，不彰自显

建筑面积约：138㎡

四室二厅二卫

【入户玄关】敬献生活，提升居住体验，尊崇从入户玄关开始

【奢阔面宽】约10.8米超大面宽，三开间朝南，尽享明媚阳光

【餐客一体】双厅相连，容纳家人的其乐融融，承载宾朋的欢聚

【双联阳台】约7.2米双开间阔景阳台，品茗闲谈，揽如画美景

【主卧套房】南向主卧设置卫生间、飘窗，奢享私密，彰显尊贵！

宁波百誉府项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅宁波百誉府开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅宁波百誉府售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍宁波百誉府官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通宁波百誉府400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由宁波百誉府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍宁波百誉府售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍宁波百誉府营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍宁波百誉府开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍宁波百誉府展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。