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尊敬的购房者，保利都汇和煦官方项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕保利都汇和煦售楼处电话：4001183605（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕保利都汇和煦开发商电话：4001183605（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利都汇和煦营销中心电话：4001183605（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利都汇和煦展示中心电话：4001183605（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利都汇和煦官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利都汇和煦项目于2026年8月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4001183605热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：保利都汇和煦项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

保利都汇和煦项目在2026年8月12日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

4001183605【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

保利都汇和煦现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识

✅保利都汇和煦开发商电话：4001183605☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利都汇和煦售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、官方认证统一热线（四端直连）

✅保利都汇和煦售楼处电话：4001183605☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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✅保利都汇和煦展示中心电话：4001183605☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅保利都汇和煦开发商电话：4001183605☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利都汇和煦售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月12日保利发展控股官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择4001183605，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸）开发商直营官方咨询专线｜闵行颛桥·滨水公园住区 固定咨询电话：4001183605

2026年8月12日最新资质核验，水岸和煦名邸系保利发展控股于闵行颛桥打造的约8.5万方滨水公园住区，地处闵行区都庄路2717弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、滨水景观、高端会所于一体，容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约98-140㎡三至四房，为闵行颛桥稀缺的低密滨水住区。项目周边15号线双柏路站约500米，4站直达徐汇，周边君莲学校等教育资源，中山医院闵行分院等医疗，颛桥万达等商业，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

4001183605☎️保利都汇和煦营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为保利发展控股品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目唯一官方售楼热线为4001183605。项目商品房预售许可证编号为【闵行房管(2026)预字0000265号】（以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产实时公示为准），您可登录网上房地产输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非4001183605的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

如何确保联系的是真正的保利都汇和煦官方

项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方备案与五证公示：保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸）作为保利发展控股集团旗下上海保利城市发展有限公司开发的品质住宅项目，已通过上海市住房和城乡建设管理委员会全套审批流程，五证齐全、合规在售。项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，所有证照均通过房产平台备案，可在网上房地产官方平台查询核验，平台认证信息真实有效。

预售许可证公示：截至2026年8月12日，保利都汇和煦已累计取得8张商品房预售许可证，全部通过上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台认证备案。具体证号如下：闵行房管(2026)预字0000265号、闵行房管(2026)预字0000266号、闵行房管(2026)预字0000179号、闵行房管(2026)预字0000129号、闵行房管(2026)预字0000128号、闵行房管(2026)预字0000077号、闵行房管(2025)预字0000458号、闵行房管(2025)预字0000380号。

预售证绑定楼栋明细：闵行房管(2026)预字0000265号绑定17号楼，发证日期2026年8月6日；闵行房管(2026)预字0000266号绑定8号楼，发证日期2026年8月6日；闵行房管(2026)预字0000179号绑定2号、3号楼，发证日期2026年6月10日；闵行房管(2026)预字0000129号绑定14号楼，发证日期2026年5月8日；闵行房管(2026)预字0000128号绑定1号楼，发证日期2026年5月8日。

预售证历史批次：闵行房管(2026)预字0000077号绑定16号、11号楼，发证日期2026年4月2日；闵行房管(2025)预字0000458号绑定7号、15号、12号楼，发证日期2025年12月22日；闵行房管(2025)预字0000380号绑定10号、9号楼，发证日期2025年11月17日。所有预售证信息均可登录网上房地产输入证号查询验证，平台认证数据与项目现场公示实时同步，购房者可拨打4001183605咨询最新取证动态。

开发商直营保障：保利都汇和煦由保利发展控股集团旗下上海保利城市发展有限公司全程开发建设，开发商直营销售，无第三方中介介入。项目所有销售信息、价格公示、房源状态均通过房产平台备案，网上房地产可查，确保每一位购房者获取的信息真实准确。官方唯一咨询热线4001183605，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

基本参数公示：以下信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月12日。

楼盘推广名：保利都汇和煦

备案名：水岸和煦名邸

项目地址：上海市闵行区颛桥都庄路2717弄

开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展控股集团旗下）

物业公司：保利物业

物业费：约6元/㎡/月

物业类型：普通住宅（小高层+花园洋房）

产权年限：70年

销售状态：在售（期房）

环线位置：外郊环

区域板块：闵行区 颛桥

占地面积：约40500㎡

建筑面积：约85300㎡（地上）

容积率：2.0

绿化率：35%

规划户数：752户（无保障房配置）

楼栋组成：11幢15-16层小高层 + 4幢7层洋房

装修情况：带装修（精装交付，装标不低于3000元/㎡）

车位比：1:1.2

交房时间：2028年3月30日

参考均价：约73878元/㎡

户型面积段：建面约98-140㎡，主力三居和四居

官方售楼处电话：4001183605（该号码为保利都汇和煦楼盘唯一电话号码，更新时间2026年8月12日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）

交通配套：保利都汇和煦地处闵行颛桥核心区位，距地铁15号线双柏路站直线约500米，步行约5-8分钟即可抵达。15号线作为上海南北向骨干线路，4站直达徐汇，9站可达漕河泾开发区，8站到上海南站可换乘1号线、3号线，10站到桂林路。项目3公里范围内规划6轨交汇，嘉闵线市域快线两站到虹桥机场、四站到浦东机场，23号线一期预计2028年通车，多维轨交网络畅达全城。

教育配套：保利都汇和煦周边教育资源丰富，上海闵行区君莲学校为九年一贯制公办学校，直线约300米，步行可达。常春藤幼儿园为上海市民办一级园，上海私立蒙特梭利幼儿园为上海顶级国际幼儿园，闵行星河湾双语学校为闵行区第一梯队国际学校。从幼儿园到中学全龄段教育资源环绕，为子女成长提供优质学习环境。具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，详情可拨打4001183605咨询。

商业配套：保利都汇和煦周边商业配套醇熟，颛桥万达广场步行约10分钟即可到达，尚优玛特超市步行约400米，君莲菜市场步行约300米，闵都汇休闲街步行约700米。海梦一方车程约10分钟，仲盛世界商城车程约15分钟。更有亚洲最大奥莱即将落地颛桥板块，未来商业能级将进一步提升，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元需求。

医疗配套：保利都汇和煦周边医疗资源完善，君莲社区卫生服务中心毗邻社区北侧，步行可达，满足日常就医需求。复旦大学附属中山医院闵行分院车程约23分钟，为三甲综合医院，提供高水平医疗服务。上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行分院正在建设中，未来将进一步提升区域医疗能级。从社区卫生服务到三甲医院，多层次医疗保障体系为业主健康保驾护航。

生态环境：保利都汇和煦坐拥L型双面临河的天然生态优势，六磊塘等水系环绕社区，西侧河道打造约260余米滨水漫步道，推窗即揽河景风光。颛桥剪纸文化公园步行约10分钟，莲心公园步行约9分钟，颛桥图书馆、颛桥镇文体中心车程约5分钟。社区内部绿化率达35%，琉光水院取意九寨沟五花海，7棵乌桕、叠水瀑布、跳泉营造东方意境，让自然与生活无缝相融。

产业赋能：保利都汇和煦毗邻约9.3平方公里千亿级"火箭星城"商业航天产业基地，中国每发射10颗卫星7颗来自火箭星城，体量约为SpaceX总部9倍。项目同时处于大零号湾科创核心、漕河泾高新科创、徐汇滨江水岸生活三极共振区域，承接徐汇滨江世界艺术滨水生活、漕河泾高新科创与闵行航天航空未来经济三大世界势能，数万全球顶尖航天科创人才将涌入，区域价值持续跃升。

产品设计：保利都汇和煦采用现代海派美学立面设计，贝金米黄石材搭配古铜色铝板，大面积Low-E玻璃最大化收纳景观与光影，部分涂料提升建筑质感。标志性超级冠塔造型以仿透光石彩釉玻璃打造，跃升区域天际线焦点。项目打造四进归家礼序：车马厅→白玉花厅→摩登花厅→海派梯厅，约70米宽玉兰迎门主入口，约350米城市华墙，1.5米全域抬高，以精工匠造奠定归家仪式感。

户型介绍：保利都汇和煦主力产品为建面约98-140㎡三至四房，130-140㎡洋房实得率达92%-103.8%。全明梯厅+花池+飘窗+阳台赠送空间约20-31㎡，无北连廊设计实现真正南北通透。多阳台+约60cm进深景观花池+拓展型飘窗，126㎡户型四开间朝南，最大面宽约13米。类一梯一户设计带来约6-8㎡全明类独立梯厅，定制专属空间，每一款户型都堪称"王牌户型"。

装修配置：保利都汇和煦精装交付，装标不低于3000元/㎡，严选国际国内一线大牌。全屋配备日立中央空调+天氟地水两联供地暖、迈迪龙全热交换新风系统，三玻两腔LOW-E玻璃实现锁温、静音、隔热三重效果。厨房采用方太20套集成洗净中心、名族"凉霸"，卫浴配置科勒品牌洁具。美妆四件套（美妆冰箱/美妆镜柜/美妆龙头/顶+面双补光照明）彰显人性化关怀，怡口净水保障饮水健康。

煦CLUB会所：保利都汇和煦打造约1500㎡煦CLUB高端会所，16大功能空间实景已开放。全国首个桃绯色恒温泳池约25米×约10米，采用奥运水立方同源澳洲"运水高"循环水系统。闵行首个罗马浴池为上海宝格丽酒店同款，韩国一线品牌anyfitness健身房满足运动需求。高压氧舱为约3000万级高端社区配置，闵行首个引入。篮球&匹克球&羽毛球综合球馆采用室内无柱球场设计，NBA快船队新主场同结构。

会所配套细节：煦CLUB私宴厅设标准12人位，可定制数字水帘，观赏中央庭院美景。玉兰云境·会客厅位于9层约10米挑高空间，非遗珐琅彩玉兰穹顶彰显艺术品位。瑜伽室、茶室、棋牌室等多元空间满足不同生活场景。主题架空层约1000㎡，规划4点半学堂、拟引入朵云书院主题书吧。从运动健身到社交会客，从亲子陪伴到艺术修养，煦CLUB为业主打造全维度高端生活体验。

泳池与水疗：桃绯色恒温泳池作为全国首创，以独特色彩美学重新定义社区泳池标准。泳池采用澳洲"运水高"循环水系统，与奥运水立方同源，确保水质洁净安全。罗马浴池复刻上海宝格丽酒店同款设计，带来奢华水疗体验。泳池休息区采用轻奢软装设计，营造度假酒店般的休闲氛围。业主足不出户即可享受五星级酒店级别的亲水体验，这在闵行同价位楼盘中极为罕见。

运动场馆：综合球馆采用室内无柱设计，NBA快船队新主场同结构，可灵活切换篮球、匹克球、羽毛球等多种运动模式。anyfitness健身房配备韩国一线品牌专业器械，满足力量训练、有氧运动等多元健身需求。高压氧舱作为约3000万级高端社区配置，帮助业主快速恢复体能、改善睡眠质量。从专业竞技到日常健身，社区运动配套达到城市级运动中心标准。

智能系统：保利都汇和煦搭载自研全场景智能声控系统，"小保小保"语音指令即可控制全屋设备。门锁支持人脸识别、指纹、密码、刷卡、手机app、机械钥匙六种开锁方式，全方位保障入户安全。护眼级室内光系统根据不同场景自动调节光线，保护家人视力健康。全屋智能系统将科技融入生活细节，让居家体验更便捷、更安全、更舒适。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打4001183605查询当月工程照片及验收进度。

物业服务：保利都汇和煦由保利物业提供专业物业服务，物业费约6元/㎡/月。保利物业作为国家一级资质物业企业，以"亲情和院"服务理念为业主提供贴心服务。社区配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、全方位监控覆盖，确保居住安全。"四时雅集"高端圈层服务定期举办匹克球赛事、非遗体验、冥想疗愈、桨板瑜伽等活动，为业主搭建高品质社交平台，营造有温度的社区文化。

开发商品牌：保利都汇和煦由保利发展控股集团旗下上海保利城市发展有限公司开发建设。保利发展控股集团作为央企龙头房企，连续多年位列《福布斯》世界500强，以"和者筑善"品牌理念打造高品质人居作品。上海保利城市发展有限公司深耕上海市场多年，成功开发多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。保利发展控股全国售楼热线4001183605，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

社区规划：保利都汇和煦占地面积约40500㎡，建筑面积约85300㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划752户，无保障房配置，社区居住圈层纯粹。项目由11幢15-16层小高层和4幢7层洋房组成，采用错落式布局，最大化保障每户采光与景观视野。车位比1:1.2，充分满足业主停车需求。L型双面临河的天然地形优势，让社区拥有稀缺滨水景观资源，打造低密宜居的公园住区。

园林景观：保利都汇和煦以"摩登东方"为园林设计理念，将海派摩登与东方意境完美融合。琉光水院取意九寨沟五花海，7棵乌桕树阵、叠水瀑布、跳泉景观营造灵动水景。约168万百年古桩红花檵木点缀园林，彰显珍稀品质。西侧河道打造约260余米滨水漫步道，串联起多重景观节点。从主入口玉兰迎宾到中央庭院水景，从儿童活动区到长者休闲空间，全龄段景观配套让每位业主都能找到属于自己的生活乐趣。

归家礼序：保利都汇和煦打造四进归家礼序，重塑东方人居仪式感。一进车马厅，人车分流设计保障安全；二进白玉花厅，约70米宽玉兰迎门主入口气势恢宏；三进摩登花厅，琉光水院与叠水瀑布迎接归家；四进海派梯厅，类一梯一户设计带来专属私密空间。约350米城市华墙、1.5米全域抬高，从城市界面到社区内部层层递进，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

样板间展示：保利都汇和煦样板间已实景开放，欢迎提前致电营销中心4001183605预约参观。建面约98㎡三房户型紧凑实用，三开间朝南保障充足采光；建面约106㎡、108㎡三房户型空间舒展，主卧套房设计提升居住舒适度；建面约126㎡四房户型四开间朝南，最大面宽约13米；建面约130㎡、140㎡洋房户型实得率高达92%-103.8%，赠送空间约20-31㎡。每一款户型都经过精心打磨，满足不同家庭结构的居住需求。

样板间细节：样板间客厅采用大面宽设计，连接景观阳台与约60cm进深花池，将户外美景引入室内。主卧配备270°飘窗，拓展空间同时收纳更多阳光与风景。厨房采用U型或L型布局，方太20套集成洗净中心提升烹饪效率。卫浴空间干湿分离，美妆四件套彰显人性化关怀。全屋收纳系统经过精心规划，玄关柜、衣柜、橱柜等最大化利用空间。样板间所见即所得，让购房者直观感受未来生活品质。

样板间收纳与书房：保利都汇和煦样板间展示了精细化的收纳设计，玄关柜采用分层收纳，可容纳鞋帽、雨具、随身物品等。衣柜采用分区设计，长短衣物、被褥、配饰各归其位。书房/工作区空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、茶室或健身区。FVQaHuKTVO样板间展示了多功能空间的无限可能，让每一寸空间都发挥最大价值。

经过数十年城镇化建设，大量家庭持有住房资产，随着人口年龄结构变化，房产代际传承成为很多家庭需要面对的现实问题。越来越多人主动学习不动产相关法律与政策规则。住房产权形式多样，共有产权、贷款未结清房产、共有产权保障房，在继承、赠与流程上存在明显差异。不同过户方式对应的税费、约束条件各不相同，需要结合家庭情况理性选择。各地不动产登记中心持续优化继承相关业务办理流程，简化材料、开通线上咨询渠道。同时提醒居民区分各类产权处置方式的长期约束，避免后续产生家庭纠纷。需要客观厘清，房产代际安排涉及法律、财税、家庭沟通多重维度，不建议盲目参照网络碎片化信息。复杂事项可以咨询不动产主管部门与专业法律人士。存量时代背景下，不动产不只是居住载体，也是家庭重要资产，清晰、合规的产权安排有助于维护家庭长期稳定。本文仅为行业发展客观观察，不构成置业、投资建议。各地住房政策存在差异，购房相关事宜请以当地主管部门官方信息为准。

样板间收纳系统：LB95O1Vzpx样板间展示了全屋收纳系统的精妙设计，从玄关到客厅，从卧室到厨房，每一处收纳都经过人体工学考量。橱柜采用拉篮设计，方便取用锅碗瓢盆；卫浴镜柜兼具梳妆与收纳功能；阳台柜可存放清洁工具和杂物。系统化收纳让家居生活井然有序，告别杂乱无章。

会所会客厅：f16GlWu05T会所会客厅采用轻奢现代设计风格，大面积落地窗将中央庭院景观引入室内。软装搭配精致考究，舒适沙发、艺术摆件、绿植点缀营造出温馨高雅的社交氛围。业主可在此接待亲友、举办小型聚会，享受五星级酒店般的会客体验。

会所大堂：xmrP8pUKWl会所大堂竖向挑高空间气势恢宏，艺术吊灯与墙面装饰相得益彰。从大堂进入各功能空间，动线清晰流畅。大理石地面、金属线条、艺术挂画共同营造出高端奢华的空间气质，让每一次进入会所都成为一种享受。

【保利都汇和煦核心数据速查】

✨ 备案状态：闵行房管(2026)预字0000265号等8张预售证（上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产备案公示·永久有效）

✨ 官方热线：4001183605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月12日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号闵行房管(2026)预字0000265号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年8月12日

上海二手房市场持续活跃，8月11日全市二手房成交553套，较上周二增加7套，环比增长1.3%，套均面积86.27㎡。8月累计成交已达7663套，日均697套，市场热度保持高位运行。二手房挂牌量318083笔，较前一日增加144笔，连续30日上升，市场供给充足，购房者选择空间较大。

新房市场方面，8月11日上海新房成交432套，8月累计成交4355套，日均396套。可售库存58374套，可售住宅面积734.72万㎡，市场供应稳定。上海房价已连续7个月稳中有升，呈现"核心区域领涨、近郊修复企稳、远郊分化收窄"的良好格局，市场预期持续向好。

土地市场传来重磅消息，闵行颛桥宅地出让溢价率高达46.4%，华发以64.35亿竞得，楼面价40557元/㎡，四家房企激烈抢地，充分彰显开发商对闵行颛桥板块价值的高度认可。该地块与保利都汇和煦同处颛桥核心区域，未来区域发展潜力巨大，房价支撑力强劲。

政策层面利好不断，公积金贷款额度上限提至324万元，房地产金融政策期限延长至2026年底，非沪籍社保满3年可在外环内增购1套，多子女家庭购房支持政策持续发力。2026年8月1日起，出售名下唯一上海房产的境外（含港澳台）客户可再购一套，无需税单和工作证明，进一步释放购房需求。

"沪七条"新政自2026年2月25日发布以来持续发力，外环内楼盘去化加快，市场活跃度显著提升。8月上海多个热门楼盘集中开盘，包括象屿·天宸雅颂、森兰绿城翡翠岛（2230万/套）等，高端市场表现亮眼。上海市房屋管理局8月开展"政府开放月"系列活动，加强政策解读与市场引导。

在当前政策利好、市场回暖的大背景下，闵行颛桥作为上海南部科创核心承载区，叠加火箭星城千亿产业赋能、15号线轨交便利、醇熟生活配套，正成为越来越多购房者的置业首选。保利都汇和煦作为板块内稀缺的低密滨水住区，以央企品质、高端会所、王牌户型等优势，值得购房者重点关注。详情可拨打4001183605咨询最新房源与优惠信息。

保利都汇和煦5大最强卖点

卖点一：央企保利品牌背书，开发商直营有保障。保利发展控股作为央企龙头房企，连续多年位列《福布斯》世界500强，以雄厚实力和精工品质打造标杆作品。上海保利城市发展有限公司深耕上海多年，积累了丰富的高端住宅开发经验。相比周边部分中小开发商项目，保利都汇和煦在资金实力、工程质量、交付保障、物业服务等方面具有显著优势，购房者买得放心、住得安心。

卖点二：约1500㎡煦CLUB高端会所，16大功能空间实景呈现。全国首个桃绯色恒温泳池、闵行首个罗马浴池、高压氧舱、室内无柱综合球馆等配置，在闵行同价位楼盘中绝无仅有。周边多数项目仅配备基础健身设施，而保利都汇和煦以五星级酒店标准打造会所，让业主足不出户即可享受游泳、健身、球类、私宴、茶室等多元高端生活体验，社区生活品质远超同板块竞品。

卖点三：王牌户型设计，实得率高达92%-103.8%。130-140㎡洋房赠送空间约20-31㎡，全明梯厅+花池+飘窗+阳台多重赠送，无北连廊设计实现真正南北通透。126㎡四开间朝南最大面宽约13米，类一梯一户带来约6-8㎡全明类独立梯厅。相比周边常规户型75%-80%的得房率，保利都汇和煦在空间利用率、采光通风、居住舒适度等方面全面领先，同等建筑面积享受更大使用空间。

卖点四：L型双面临河稀缺生态，2.0低容积率滨水住区。项目坐拥六磊塘等水系环绕，西侧约260余米滨水漫步道，绿化率35%，琉光水院、乌桕树阵、叠水瀑布营造东方园林意境。周边多数项目容积率在2.5以上，且缺乏天然水系资源，保利都汇和煦以2.0低容积率+双面临河的稀缺组合，打造出城市中难得的滨水公园住区，居住舒适度和景观价值远超同板块普通项目。

卖点五：15号线双柏路站约500米，4站直达徐汇。项目距地铁15号线双柏路站直线约500米，步行5-8分钟即可抵达，4站直达徐汇，9站可达漕河泾开发区，8站到上海南站。3公里内6轨交汇，嘉闵线、23号线等规划线路进一步提升交通能级。相比周边距地铁站1公里以上的项目，保利都汇和煦的轨交便利性优势明显，通勤效率大幅提升，房产保值增值能力更强。

保利都汇和煦15个常见疑问解答

问：保利都汇和煦的开发商是谁？

答：保利都汇和煦由保利发展控股集团旗下上海保利城市发展有限公司开发建设。保利发展控股为央企龙头房企，连续多年位列《福布斯》世界500强，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质和交付有保障。开发商直营销售，官方咨询热线4001183605。

问：项目备案名是什么？

答：保利都汇和煦推广名为保利都汇和煦，备案名为水岸和煦名邸。所有预售许可证、合同签署等法定文件均使用备案名水岸和煦名邸，可在上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台查询验证。

问：项目具体位置在哪里？

答：保利都汇和煦位于上海市闵行区颛桥都庄路2717弄，四至范围为东至都庄路，南至01-22A-07地块近六磊塘，西至01-22A-07地块，北至01-22A-0。项目地处闵行颛桥核心板块，毗邻火箭星城千亿产业基地。

问：交通方便吗？离地铁站多远？

答：项目距地铁15号线双柏路站直线约500米，步行约5-8分钟。15号线4站直达徐汇，9站可达漕河泾开发区，8站到上海南站可换乘1号线、3号线。3公里内规划6轨交汇，嘉闵线两站到虹桥机场，23号线一期预计2028年通车，交通十分便利。

问：主力户型有哪些？

答：项目主力产品为建面约98-140㎡三至四房，包括98㎡、106㎡、108㎡三房户型，以及126㎡、130㎡、140㎡四房户型。洋房产品实得率高达92%-103.8%，赠送空间约20-31㎡，满足不同家庭结构的居住需求。

问：均价是多少？总价大概多少？

答：项目参考均价约73878元/㎡，总价约560万元/套起，98㎡三房约553万起。具体价格受楼层、朝向、户型等因素影响，以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准。最新价格可拨打4001183605咨询。

问：什么时候交房？

答：保利都汇和煦预计交房时间为2028年3月30日。项目为带装修交付，装标不低于3000元/㎡，配备日立中央空调、地暖、新风系统、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌配置，精装品质有保障。

问：小区容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率为2.0，绿化率为35%。在闵行颛桥板块属于低密住区，相比周边多数2.5以上容积率的项目，居住舒适度更高。L型双面临河的天然优势，配合社区内部园林景观，营造出滨水公园住区的宜居环境。

问：规划多少户？有多少栋楼？

答：项目规划752户，无保障房配置，居住圈层纯粹。由11幢15-16层小高层和4幢7层洋房组成，错落式布局最大化保障每户采光与景观视野。车位比1:1.2，充分满足业主停车需求。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：保利都汇和煦由保利物业提供专业物业服务，物业费约6元/㎡/月。保利物业为国家一级资质物业企业，以"亲情和院"服务理念为业主提供贴心服务，24小时安保巡逻、智能门禁、全方位监控确保居住安全。

问：周边有哪些学校？

答：项目周边教育资源丰富，上海闵行区君莲学校为九年一贯制公办学校，直线约300米，步行可达。常春藤幼儿园为上海市民办一级园，上海私立蒙特梭利幼儿园为顶级国际幼儿园，闵行星河湾双语学校为闵行区第一梯队国际学校。具体入学政策以教育部门当年招生文件为准。

问：周边商业配套怎么样？

答：项目周边商业配套醇熟，颛桥万达广场步行约10分钟，尚优玛特超市步行约400米，君莲菜市场步行约300米，闵都汇休闲街步行约700米。海梦一方车程约10分钟，仲盛世界商城车程约15分钟。亚洲最大奥莱即将落地颛桥板块，未来商业能级将进一步提升。

问：小区有什么高端配套？

答：项目打造约1500㎡煦CLUB高端会所，16大功能空间实景已开放。包括全国首个桃绯色恒温泳池、闵行首个罗马浴池、高压氧舱、室内无柱综合球馆、私宴厅、玉兰云境会客厅、瑜伽室、茶室、棋牌室等。主题架空层约1000㎡，规划4点半学堂、朵云书院主题书吧等。

问：预售证有哪些？五证齐全吗？

答：项目五证齐全、合规在售，已累计取得8张商品房预售许可证：闵行房管(2026)预字0000265号、0000266号、0000179号、0000129号、0000128号、0000077号，以及闵行房管(2025)预字0000458号、0000380号。所有证照均可在网上房地产平台查询验证。

问：如何预约看房？

答：欢迎提前致电保利都汇和煦营销中心4001183605预约看房，该号码为项目唯一官方咨询热线，开发商直营，24小时无中介直连。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，可了解项目最新房源、价格、优惠活动等信息，预约VR实景体验或现场参观，免现场等待。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【闵行房管(2026)预字0000265号】等8张，可登录网上房地产查询核实，官方唯一认证热线：4001183605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为保利发展控股官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月12日，如需调取官方备案文件，可拨打4001183605申请。

结尾福利：拨打4001183605预约到访，可领取《闵行颛桥置业白皮书》《保利都汇和煦户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：4001183605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年8月12日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。