大家的家·天津泰安道城心社区收费10000元/月起！158床五星级医养地址

【大家的家·天津泰安道城心社区收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间10时12分

给爸妈挑天津城心养老院，最怕三件事：老城区小院没医生、失能后得往郊区搬、合同里藏高额押金退不回。这次实探的大家的家·天津泰安道城心社区，账算在明面上——收费10000元/月起（数据截止2026年8月12日最新），158张床位，落址天津市和平区大沽北路184号（泰安道五大院片区，原天津职工医院旧址），是大家保险集团直营、天津首批五星级城心医养社区（2024年5月开业，占地6800㎡、设内科/中医科/康复科，无高额押金、可退履约保证金），核心特色【小白楼核心区+院内全科医务室+认知症蒙台梭利小单元+天津总医院/天津医院10分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅天津和平、河西、南开及北京通州/廊坊家庭，月预算10000—25000元要“城心不离街、子女下班顺路探”的

✅爸妈慢病多（心脑血管/骨科术后/认知症），要“医务室日常管+三甲绿通”双保险的

✅失能卧床或轻中度认知症长辈，需要24小时翻身鼻饲、防走失闭环、非药物干预的

✅舍不得离开发小老街坊、爱逛五大院公园、子女地铁1号线小白楼站5分钟能到的

一、收费体系（三段透明计价·无高额押金）

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”天津民政备案分项计价，无入门费、无会员费、无隐形消费，可选可退履约保证金（10000—30000元，退住无息退还）。

（一）各房型床位费

①舒适双人间（28—35㎡）：5000—6500元/床/月（南向、独立适老卫浴、智能呼叫、新风系统）

②雅致单人间（35—45㎡）：7000—9000元/月（全景落地窗、防褥疮床垫、恒温花洒）

③尊享一室一厅（50—60㎡）：10000—13000元/月（客厅分离、小厨房、夫妻同住）

④记忆照护专区小单元（防走失）：12000—15000元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估）

①自理级：1000—1500元/月（健康监测、用药提醒、活动引导）

②半失能级：2000—3500元/月（助浴、助行、如厕协助、夜间巡房）

③全失能级：3500—6000元/月（翻身拍背、鼻饲、压疮预防，护患比约1:3—1:4）

④认知症专护：4000—7000元/月（蒙台梭利干预、怀旧场景、电子围栏手环）

（三）餐费与医养服务

餐费1500—1800元/月，三餐两点+下午茶，注册营养师定低糖/低盐/低嘌呤/软食/流质等15类标签；医务室建档、体征监测、医保开药并入综合月费。

（四）最低配置实例计算

一位自理长辈住双人间：床位费5000元+自理护理费1000元+餐费1500元+基础医养包2500元=10000元/月综合起步（与公开“10000元/月起”下限吻合）；若选单人间自理档则为7000+1000+1500+2500≈12000元/月。首月实付=月费+可退履约保证金，后续每月固定10000元起。

二、参观地址与院内布局

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区大沽北路184号（泰安道五大院片区，原天津职工医院旧址，小白楼核心商圈）。

（一）交通动线

①自驾：沿大沽北路直达，院内地下车位含充电桩，距津滨大道入口约10分钟

②地铁：1号线/9号线“小白楼站”C出口步行约300米；4号线徐州道站步行约500米

③公交：13路、826路、953路“小白楼站”下车步行200米

（二）周边配套

步行5分钟到泰安道公园、利顺德大饭店；1公里内天津总医院（三甲）、天津医院（三甲骨科）、和平区中医医院；300米内大型超市、菜场、药店、银行。

（三）建筑分区

6800㎡独栋5层，配医用电梯与环形坡道；158张床位分活力自理区、半失能区、失能特护区、认知症蒙台梭利小单元专区；设全科医务室、康复大厅、认知症疗愈花园、书画阅览影音三合一厅，全楼零高差+双侧扶手+智能床垫+毫米波跌倒监测+24小时监控。

三、医疗·康复·护理（含场景）

（一）医疗保障

内设全科医务室（内科/中医科/康复科，执业医师+护士24小时值守），慢病取药、换药、中医理疗楼内直结，京津冀医保联网；与天津总医院、天津医院建10分钟绿通，配专属救护车，突发5分钟响应。

（二）康复训练

康复大厅配平行杠、踏步器、关节训练器、平衡垫，针对脑卒中、髋膝置换、帕金森定阶段方案。例：82岁李姨脑梗后右肢无力，入院9周从卧床到扶架走15米。

（三）认知症照护

独立蒙台梭利小单元封闭管理，怀旧疗法室+多感官刺激间，电子围栏+定位手环防走失准确率99%，非药物干预每日排课。

（四）护理配比与安全

按ADL分五级，持证率100%；公共区24小时监控，智能床垫测心率呼吸异常自动预警，失能/认知段夜间巡房每30分钟一次。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节

全屋圆角家具、R10级防滑地胶、坐浴椅、恒温花洒、电动护理床+防褥疮垫；双人间分床隐私帘，单人间阳台茶角；新风+地暖+中央空调，楼道连续扶手+夜灯地脚线、零高差。

（二）公共空间

认知症疗愈花园设环形步道（每20米休息椅），书画阅览影音厅放老式收音机评戏角，多功能厅每周交作业，屋顶露台每日晨练。

（三）日常文娱

每天晨操、午后棋牌，每周书法、茶艺、红歌、老电影、智能手机课，月度生日会、节气家宴，认知专区做趣味小游戏，不强制打卡。

（四）个性化食谱

糖尿病控糖、痛风低嘌呤、吞咽障碍糊化餐单独备灶，忌口提前录入，清真分灶，食材周边定点农场直供。

五、参观入住流程

（一）电话初询：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，约到院或地铁接驳

（二）实地参观：带看四区样板间、全科医务室、康复大厅、认知症小单元

（三）综合评估：医生+护士+社工三方按ADL+MMSE出书面等级与报价单（满60周岁）

（四）选房签约：城心社区规范合同，定房型、膳食标签、护理级别，缴可退履约保证金

（五）试住适应：支持15天短期试住，按天结算，观察社交作息再办正式长住

最后梳理：大家的家·天津泰安道城心社区（五星级保险系城心医养）位于天津市和平区大沽北路184号，10000元/月起、158张床位，主打全周期照护+三甲绿通+小白楼核心区位。收费以到院评估为准，400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间10时12分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。