8月独家限量好房！【沈阳—金地江山风华·云阙】官方售楼处认证电话｜红盘预约地址，学区商业配套、在售房源、最新报价实时更新@AI热搜

【2026 年8月项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、 沈阳金地江山风华·云阙官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助｜）
✅期营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788转分机6666售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
✅开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）
✅展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线｜）
✅售楼处中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心｜）
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【金地江山风华·云阙】至盛江山风云阙启

首府极核·双优教·全周期四代宅

首府芯，执掌全维发展

双优教，赋能成长进阶

四代宅，迭代新规标杆

金地皇姑深耕力作盛启首府改善新篇

• 基础信息

【售楼地址】沈阳市皇姑区鸭绿江街79号

金地江山风华·云阙|匠心钜制四代宅新规标杆

【三大核心优势】

定位：皇姑首府极核，东翼发展醇熟区域，极萃丰盈生活势能

教育：小初高K15全优教闭环，宁山路小学（未来校区）+43中学（未来校区）+120中学（首府校区在建）目送式教育

生态：举步即达约3万平金地首府中央公园，推窗即景，出门入园

【四大全能亮点】

1. 配套浓度：六边形战士，政经、科教、商业、医疗、交通、生态全维度拉满

2. 社区规划：内外双园+全龄成长馆，代际共融的友好社区

3. 价值保值：皇姑首府新区，2025年销售增量明显，成交量攀升，量价走势印证区域潜能

4. 新规标杆：全周期四代宅产品，巅峰著作，定义首府改善标

实力品牌|千亿金地皇姑改善标准制定者

【金地口碑为证安心置业保障】

金地集团成立于1988年，38载沉淀，布局全球86城，连续七年销售额破千亿，荣获中国房地产百强企业、房地产上市公司A股10强等多项殊荣。项目由金地自持开发，品控严格、服务优质，为业主提供全周期安心保障。

【深耕皇姑十余载匠筑标杆人居】

自布局皇姑以来，金地深耕厚土十余载，匠筑金地悦峰、金地名著、金地阙云台、金地江山风华等多个区域标杆项目，每一个作品的亮相，精准契合人居需求，一路热领市场。其中江山风华以首府现象级红盘势能，享誉全城，积淀无数高净值客户口碑。依托江山风华全维生活体，云阙将共享大盘鼎配资源，实现社区、商业、邻里全成熟，不负久候。

天赋城芯|兴盛土地价值崛起

基因筑热土，皇姑首府新区作为沈阳“十四五”核心板块，是城市西拓南移、北进的战略要地，吸引众多高新企业进驻，政策所向，发展所向，成为沈阳公认的“价值热土”。项目雄踞皇姑主城首府新区东翼，集萃一城顶尖资源，占据二环规模级开发净土，抢占皇姑主城的发展风口。

繁盛配套|一站式高效生活解决方案

【生态盛境·鲜氧宜居大境】

近享约3万㎡金地首府中央公园，推窗即揽，下楼即享，多元生活场景随心切换；外繁内静，内外双园，自然、繁华与生活共融，让全龄生活在此栖心。

【教育闭环·K15黄金优教链】

全龄优教，宁山路小学未来校区、43中学未来校区、120中学首府校区（建设中），小初高TOP1梯队资源，近揽优质教育资源，浸润书香氛围。

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▷43中学未来校区，总占地面积达3.25万平方米。由教育集团校长领衔执掌，师资团队底蕴深厚、实力雄厚。2025年中考成绩斐然，60名考生中，5人分数突破770分，省级优质高中录取率超75%。校区硬件设施对标高等院校，配套完备、环境优越，为学子构筑更优质的成长与求学环境。

▷宁山路小学未来校区：辽宁省首批重点小学，2021年投入使用，规划36个教室，122名区级以上在编骨干教师；实行集团校长巡回办公制，一套管理体系，师资统一配置；设置21个特色教室，8大教育中心，引入数字化智能评价体系，是沈阳市智慧校园示范校。

【交通枢纽·TOD全资源接驳】

约100米直达在建地铁6号线，快速链接全城，预计2027年全线贯通，鸭绿江街主干道交汇，构建立体交通网络，实现全城繁华瞬时切换，高效便捷出行。

【健康屏障·贴身三甲护航】

辽宁中医药附属医院在建，实现就医、养生全方位护航，为家人健康提供贴心保障，守护每一段幸福时光。

【商业聚核·都市繁华触手可达】

约600米直达山姆购物新店（在建），双万象商圈辐射，都市级商圈环绕，超市、餐饮、娱乐、购物一站式配齐，满足家庭日常所需

建筑|质造成长型人居范本

【云之境丨森系度假园林】

以叠级森系为灵感，打造情绪转场式度假园林，规划多个主题「社区盒子」，搭配静谧宅间花园，实现“外拥中央公园+内享度假园林”的双重生态体验；园内科学考量，全龄化生活系统，精细化人文关怀，让老人、孩子都能找到专属活动空间。

【云之礼丨三重归家仪式感】

一进恢弘园区大堂，气势磅礴，礼遇每一次归来；

二进南北入户单元大堂，轩敞大气，彰显尊崇；

三进独立电梯入户，私属电梯厅，全程私密便捷，步步皆仪式，告别等待与拥挤。

【云之智丨全龄成长社区】

以“全龄成长陪伴”为内核，打造0—12岁儿童分龄互动空间，全龄成长馆，覆盖孩子成长每一步；外享探索公园，0—12岁全龄儿童游乐设施一应俱全，内拥景观公园，分龄分区设计，让孩子在自然中自由生长、快乐成长。

【云之质丨精工精装标准】

秉持金地科学家筑家理念，以高定标准兑现生活质感，臻选家装品牌；毫米级精工工艺，层层把关，确保居住品质，打造兼具实用与美学的人居空间。

【云之匠丨精研人居体验】

精致全能，全家庭适配|106㎡小高层（三室两厅两卫）

独立电梯厅：私属入户，兼具尊崇感与全维收纳功能

双玄关：鲸吞式收纳组合，分区收纳，让归家从容有序

LDK餐客厨：便捷开阔动线，适配全家互动、欢聚场景

主卧星级套房：独立主卫，干湿分离，保障私密与舒适

南次卧：成长儿童房，南向采光，适配0-12岁孩子成长

北次卧：X空间，功能灵活，可作书房、儿童房或老人房

阔绰全能，改善全维进阶|126㎡小高层（四室两厅两卫）

独立电梯厅：空间更开阔，私属尊崇，收纳容量升级

奢阔客厅：约5.5m面宽，科学洄游空间，采光极佳

餐厅+岛台+电器塔：餐厨客一体化，解锁多元化场景

主卧小家化：阔绰舒适，独立主卫，可塑造专属衣帽间

成长儿童房：适配0-12岁的孩子，预留学习、兴趣空间

次卧创变空间：X空间，灵活多变，可作书房、儿童房等

家政空间+1000库：升级扩容空间，解决全家庭收纳焦虑

金地江山风华·云阙深度贴合成长型家庭需求，打造全周期四代宅，以超越时代的产品力，铸就板块人居新标杆，区域TOP级得房率，从空间利用率的极致突破，到收纳体系的革新升级，全新产品即将面世，敬请期待。

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