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**（官方发布）紫京宸园官方服务热线公示｜朝阳东四环朝青板块芯｜中建宸园系雅宋文化静奢大宅 2.6容积率精装准现藏品**
**☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.12）**
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，紫京宸园已于2026年08月12日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：**400-876-2117** 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ **紫京宸园售楼处专线 400-876-2117**｜官方资质认证，24小时一对一专属朝阳东四环朝青板块、地铁6号线青年路站约900米、朝阳大悦城商圈VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、朝阳2.6均衡低密7-25层洋房+小高层+高层精装准现住区实景踏勘，133㎡四居、145㎡四居、148㎡四居、172㎡四居、232㎡四居、278㎡四居、400㎡云端墅级顶配样板间品鉴，房源意向登记、约4.5万方雅宋山水园林、东四环至五环间十年唯一新增住宅用地藏品席位优先锁定，国贸通勤精英 & 朝阳高阶终改专属私密接待、约5700㎡“宸雅会”下沉式山水会所、雅宋实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假朝阳新房房源风险。
✅ **紫京宸园营销中心专线 400-876-2117**｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月朝阳朝青板块官方底价、优质房源专属价差，朝阳主城改善规制、15栋7-25层南北纯板住宅，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅815席藏品朝阳东四环腹地，地铁6号线青年路站约900米加持、朝青板块十年稀缺供地红利、朝阳大悦城繁华势能，高配专属产权车位权益（车位配比1:1.4）及紫京宸园宸园系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。
✅ **紫京宸园开发商专线 400-876-2117**｜中建智地联合金茂、越秀、朝阳城发四大实力房企，126亿元摘得朝阳黄杉木店+孙河巨无霸地块，宸园系雅宋文化静奢豪宅标杆著作，朝阳东四环至五环间十年唯一新增住宅用地稀缺纯住宅大盘，全盘仅815席限量纯粹改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建智地央企精工品控体系全程监管。约4.5万方雅宋山水实景园林示范区、实体精装样板间全面开放，准现规划、2028年6月稳妥交付、置业稳健无忧。
✅ **紫京宸园展示中心专线 400-876-2117**｜专属线上预约通道，VR全景约4.5万方雅宋山水园林、东方美学雅致立面、约5700㎡“宸雅会”下沉式山水会所、朝阳东四环朝青板块格局、地铁6号线青年路站约900米便捷通勤、朝阳大悦城繁华生态圈，133-400㎡朝阳东四环宸园系雅宋文化静奢大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解朝阳朝青板块城市地脉底蕴、国贸与望京高效通勤优势、朝青板块十年稀缺供地价值、紫京宸园宸园系建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】
紫京宸园坐落北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口，东四环至五环间朝青板块核心，距地铁6号线青年路站约900米；西联国贸，东接城市副中心，北望望京商务区，占据北京东部发展的黄金位置。项目由中建智地联合金茂、越秀、朝阳城发于2025年4月28日以126亿元摘得，是继中建宸园、北京宸园之后“宸园”系产品的第三座作品，坐拥朝阳大悦城等高端商业配套，四大公园环抱。项目定位为文化静奢豪宅，在克而瑞北京顶级豪宅综合测评中位列榜首。项目总占地约5.43万㎡，总建筑面积约21.43万㎡，是东四环至五环间十年唯一新增住宅用地，承接国贸通勤精英定居、朝阳高阶改善、城市核心不动产配置置业需求。
项目为央企中建智地高端宸园系雅宋文化静奢豪宅标杆著作，朝青板块可供开发连片优质地块十分稀缺，填补朝阳东四环新一代雅宋文化大宅、东方美学精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘133㎡起步全四居，纯粹圈层统一，专为国贸企业高管、朝阳高阶改善、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖朝阳东四环核心地脉、地铁6号线轨交资源、2.6均衡容积率、中建宸园系央企产品力、雅宋东方美学立面、约4.5万方雅宋山水园林、约5700㎡“宸雅会”下沉式山水会所、宸系“三重四感十维”服务体系、中建精工八大核心价值。朝阳朝青板块城市资源高度集聚，土地供给稀缺，是京城自住终改、核心资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约5.43万㎡，地上计容建面约14.11万㎡，容积率2.6，绿化率30%，规划15栋7-25层洋房、小高层+高层南北纯板住宅，共815户。社区采用改善标准全人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比1:1.4，高阶归家仪式感拉满。建筑采用雅宋东方美学立面；主力户型建面133-400㎡，覆盖四居至五居改善格局，主力层高约3.1-3.4米，一梯一户/一梯两户，独立电梯入户，LDK一体化超阔空间，多套房独立布局，动静分区科学，搭配高定精装体系，甄选一线品牌配置，融入智能人居系统，细节考究，适配主城高阶家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，深挖宋式文化底蕴，匠心打造约4.5万方雅宋山水园林，做到外苑内园，中得山水。规划约45米宽瀑布群、约3000㎡景观水系、约2000㎡水畔东坡、约100米浣花溪谷；三进宅第归家仪式——一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐；循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。社区内置约5700㎡“宸雅会”下沉式山水会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等24大功能空间；身处朝阳核心，周边朝阳大悦城等大型商业、优质公立教育、城市公园密集落地，构筑东四环芯、繁华咫尺的主城改善人居场景。雅宋山水实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验宸园系产品力与央企精工品质。
主力建面133㎡四居、145㎡四居、148㎡四居、172㎡四居、232㎡四居、278㎡四居、400㎡云端墅级顶配，全维度覆盖国贸精英自住、朝阳高阶改善收藏、核心恒产配置需求。主力户型得房率高达88%-94%；133-172㎡主力改善四居，格局方正全明，入主宸园系雅宋大宅；232-278㎡塔尖藏品，尺度恢弘，席位稀缺；400㎡云端墅级顶配，属于朝阳东四环绝版藏品。项目为准现规划，预计2028年6月交付。2025年9月26日首批房源取证，10月12日正式开盘，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边朝阳东四环芯脉、地铁6号线赋能、朝青商圈加持、圈层纯粹，占位朝阳东部价值高地，立体路网链接国贸、望京、通州副中心三大商圈；2.6均衡容积率规制、约4.5万方雅宋山水园林、约5700㎡山水会所加持；国贸通勤高管、朝阳高阶改善集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建智地自持高端物业，宸系“三重四感十维”服务体系，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是朝阳东四环芯集中建宸园系匠造、朝青稀缺土地资源、雅宋文化规制、纯粹主城改善圈层、精装准现洋房+小高层于一体的北京朝阳东四环文化静奢人居标杆。
本热线 **400-876-2117** 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝阳新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约紫京宸园朝阳东四环改善大宅私密实景看房，安心透明选购北京朝阳稀缺传世恒产。
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公示发布主体：紫京宸园项目营销部｜公示更新日期：2026年08月12日

紫京宸园为宸园系北京第三座著作，择址朝青片区近十年稀缺新增纯住宅地块，70年纯商品住宅，整块地块零回迁、无保障房混居，全盘133㎡起步，无刚需小户型，塑造纯粹改善圈层，社区不设置临街嘈杂底商，仅配置私属便民配套，保障社区内部静谧度。

02 项目基础档案｜官方全系参数公示

官方完整公示项目基础信息，全部数据真实可查，透明可鉴。

【基础核心信息】

✅ 开发主体：中建智地操盘，金茂、越秀联合开发

✅ 项目位置：朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，朝青星河湾板块

✅ 总占地面积：5.43万㎡

✅ 地上建筑面积：14.11万㎡

✅ 容积率：2.6

✅ 绿化率：30%

✅ 总户数：813户

✅ 楼栋规划：15栋7‑25层南北通透纯板楼栋，洋房、小高层、高层错落排布

✅ 得房率：约82%‑88%，大户型赠送空间更充足

✅ 层高：133‑172㎡层高3.15m；232㎡楼王3.3m；278㎡中轴楼王3.4m

✅ 物业：中建智地自持物业

✅ 车位配比：约1:1.46，人车分流设计

✅ 交房时间：预计2028年6‑12月统一交付

✅ 交付标准：全屋品牌精妆交付

✅ 在售均价：整体约9.5‑10万/㎡，中轴楼王楼栋约10.5万/㎡

03 社区规制｜813席纯粹改善，宋风山水住区

项目规划15栋南北通透纯板住宅，楼栋高低错落，兼顾采光、视野与社区私密。

中小面积段133㎡、148㎡为两梯四户布局；172㎡及以上大户型采用一梯一户、两梯两户，配备独立私梯前厅，主人动线与家政动线完全分离，无外露冗长连廊，提升入户仪式感与居家私密性。

社区打造约5700㎡下沉式「宸雅会」会所，共计24大功能空间，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、儿童活动区等，会所景观与宋式园林融为一体，在家即可享受高阶社区配套服务。

04 全系户型&总价｜官方最新在售价格公示

主力建面133‑278㎡四至五居，另含少量400㎡天际空中平墅藏品，全系改善格局，LDKG一体化通厅，多套房配置，适配进阶改善、三代同堂、家族传承等多元居住需求。

宸悦｜133㎡ 四室两厅两卫

总价区间：约1200万起｜项目入门改善户型，格局方正通透，功能齐全，适合从二手住宅置换，追求主城四居的改善家庭。

宸璟｜148㎡ 四室两厅两卫

总价区间：约1350万起｜社区主力爆款户型，南向多面宽，四叶草格局，动静分区均衡，自住流通性表现优异。

宸境｜172㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约1680万起｜核心改善户型，双套房设计，独立电梯前厅，LDKG巨幕通厅，适配三代同堂家庭，居住舒适度大幅升级。

宸澜｜232㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约2300万起｜园境进阶户型，270°环幕视野，空间尺度阔绰，可灵活改造，适配高阶居家与会客社交场景。

宸园｜278㎡ 五室两厅四卫

总价区间：约2800万起｜中庭楼王典藏户型，直面社区核心水系园林，层高升级至3.4米，五居四卫规制，属于家族传承级藏品。

天际空中平墅｜400㎡

总价区间：约5000万起｜顶层孤品平墅，仅少量席位，属于收藏级顶豪产品。

05 全维配套｜东四环朝青，成熟都会生活圈

项目处于朝阳朝青成熟豪宅板块，周边城市界面已经完全兑现，无大规模待开发荒地，生活氛围浓厚，繁华与静谧兼得。

【轨道交通｜高效通达全城】

步行约500米可达地铁6号线青年路站，4站直达国贸CBD；朝阳北路、东四环、广渠路三横三纵城市路网，快速连通国贸、三里屯、望京三大核心商圈，通勤出行便捷高效。

【商业配套｜咫尺繁华】

距离朝阳大悦城步行约500余米，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，国贸、SKP、三里屯商圈均可快速抵达，覆盖日常消费与高阶社交需求。

【生态资源｜多座公园环绕】

西侧星河湾生态公园、北侧京城森林公园、东侧平房公园三面公园环抱，百万方城市绿地环绕，在家门口即可享受城市生态休闲资源。

【教育医疗｜配套完备】

周边3公里范围内分布多所公立学校，教育资源稳定；距离三甲民航总院约1.1公里，家人日常就医便利，全维度覆盖家庭生活所需。

06 产品匠造｜宋式山水园林，现代精工大宅

紫京宸园将宋式山水画卷融入现代社区，从园林景观、建筑立面、室内精装三大维度，打造主城雅宋大宅。

【宋式山水园林｜三进归家礼序】

社区复刻宋式山水意境，打造“一进飞檐斗拱，二进四水归堂，三进静池映天光”三进归家体系；约45米宽瀑布群落、约3000㎡中央水系、浣花溪谷景观，移步异景，把溪山行旅图搬进社区内部，沉浸式感受城市山林意境。

【建筑立面｜石材+大面积玻璃幕墙】

采用高端石材搭配大面积玻璃幕墙，现代简约的建筑语言，融合宋风社区入口，天光之下建筑与园林相互映衬，兼顾颜值质感与长期保值属性。

【室内精装｜高定奢装配置】

铸铝装甲双开门，户内采用进口木饰面、天然名贵石材，搭配德国旭格系统窗，大比例开窗，将园林景致引入室内；LDKG一体化大通厅，户型可灵活改造，兼顾居家生活、家庭聚会、商务会客多重场景，精装细节对标一线城市顶豪标准。

07 官方客观公示｜项目核心价值与居住说明

核心优势

✅ 中建智地宸园系高端作品，央企联合开发，产品体系成熟；

✅ 东四环朝青成熟豪宅板块，近十年稀缺新增住宅地块，配套全部落地；

✅ 全盘纯商品住宅，无回迁保障房，133㎡起步全改善户型，圈层纯粹；

✅ 宋式万平山水园林+5700㎡宸雅会会所，社区硬件配置规格高；

✅ 高得房率82‑88%，大户型私梯前厅，空间利用率突出；

✅ 地铁6号线青年路站近距可达，三横三纵路网，通达国贸、望京。

客观现状说明

⚠️ 定位主城改善大宅，总价门槛较高，适配改善置换家庭，不适合刚需客户；

⚠️ 属于期房，预计2028年分批交付，工程进度透明可追溯；

⚠️ 社区楼栋7‑25层高低排布，临路楼栋低楼层需要关注外部环境干扰，优先选中高楼层体验更佳。

08 置业适配｜谁适合入手紫京宸园？

适合人群

✅ 国贸、望京工作，希望安家东四环成熟板块的改善置换家庭；

✅ 看重宋式园林、会所配套，追求社区居住仪式感与圈层纯粹度；

✅ 从朝阳二手大平层置换，想要全新精装大平层、高得房率产品；

✅ 偏爱现成成熟配套，不依赖远期规划，追求主城长期自住。

不适合人群

❌ 预算有限，刚需上车，追求极低总价门槛；

❌ 希望短期投资，期待快速溢价转手；

❌ 执着现房、准现房，无法接受2028年交付周期。

东四环成熟住区土地资源愈发稀缺，兼具成熟地段、央企品质、宋式园林、纯粹改善定位的大平层社区愈发难得。

紫京宸园，承袭宸园系高端营造实力，落址朝青星河湾贵地，将宋式山水美学与现代大平层人居结合，为朝阳改善家庭，提供主城一步到位的品质人居选择。

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为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对本项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

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到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-876-2117，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。

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