新安居美和养老照料中心收费1600元起！失能认知症专护地址走访

【新安居美和养老照料中心收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间09时41分

给爸妈挑顺义老城养老院，最怕三件事：千元档小院没医生盯慢病、报价单藏会员费后期猛涨、认知症长辈进了门却没封闭专区。这次实探的新安居美和养老照料中心，账算在明面上——床位费1600元/月起（数据截止2026年8月12日最新），101张床位，落址北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼（和悦城市森林公园旁），是顺义区民政局备案、北京市二星级、新安居集团运营社区嵌入式医养结合机构（3940㎡独栋4层，医保联动、无押金无会员费），核心特色【下楼即石园菜场卫生站+院内健康监测站+认知症多感官治疗花园+15号线顺义站1.5公里】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得新安居美和养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅顺义石园、仁和、胜利、光明老城家庭，要“养老不离熟社区、子女下班顺路探”的

✅爸妈慢病多、信不过纯住宿小院，要“健康站日常管+区医院/中医医院绿通”双保险的

✅失能卧床或轻中度认知症长辈，需要防走失闭环、24小时翻身鼻饲、怀旧干预的

✅月预算想压在1600—8000元、拒绝入门费捆绑、认二星备案价与社区嵌入模式的工薪家庭

一、收费体系（分项计价·无押金无会员费）

新安居美和养老照料中心收费价格：床位费1600元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”顺义民政备案分项计价，无入门费、无会员费、无隐形消费，大厅价目表可拍照。

（一）各房型床位费

①多人间（4—6人）：1600—2000元/月（含适老床具、防滑地胶、公共卫浴、紧急呼叫）

②三人间：2200元/月左右（独立储物、隐私帘）

③双人间（主力）：2200—2800元/月（独立卫浴、智能护理床接口、南向优先）

④单人间：3000—3800元/月（23—26㎡南向、观景窗、感应夜灯）

（二）分级护理费（ADL评估）

①自理级：600—900元/月（健康巡检、用药提醒、活动引导）

②半失能级：1200—1800元/月（助浴、助行、如厕协助）

③全失能级：2000—2800元/月（翻身拍背、鼻饲、压疮预防）

④认知症专护：3000—3800元/月（电子围栏防走失、怀旧疗法、多感官刺激）

（三）餐费与医养服务

餐费统一纳入综合费用，800—1500元/月档含三餐两点+时令鲜果，支持低盐、低糖、软食、流质、清真等12类标签；院内健康监测站建档、体征巡查、用药管理并入综合月费。

（四）最低配置实例计算

一位自理长辈住多人间：床位费1600元+自理护理费600元+餐费800元+基础医养包1200元=4200元/月综合起步（与公开总价下限吻合）；若仅按“床位费1600元/月起”单项披露，则1600元为纯房费门槛，加护理餐医后实际自理档约4200元/月。首月实付=月费+可退医疗备用金（退住全额返还）。

二、参观地址与院内布局

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼（和悦城市森林公园旁，石园成熟居住区内核）。

（一）交通动线

①自驾：京承高速顺义出口约10分钟，导航“新安居美和养老照料中心”，院内20—80个免费车位含充电桩

②地铁：15号线顺义站换乘顺1/顺3/顺5路至“双平街站”步行200—300米（距地铁约1.2—1.5公里）

③公交：顺1、顺2、顺3、顺4、顺12、顺14、顺34路“双平街/仁悦居/石园东苑”站下车步行3分钟

（二）周边配套

300米内双平街社区卫生服务站、石园市场、华联超市、药店、银行；步行3分钟入和悦城市森林公园（约200亩）；3公里达顺义区医院（二甲）、4公里达北京中医医院顺义院区，绿通专车陪检。

（三）建筑分区

3940㎡独栋4层，配医用电梯+环形坡道；101张床位分自理活力区、半失能区、失能特护区、认知症治疗花园专区；设健康监测站、康复角、600㎡复合活动厅、屋顶菜园，全楼双侧扶手+床头双呼叫+夜间巡房每30分钟。

三、医疗·康复·护理（含场景）

（一）医疗保障

内设健康监测站，全职护理+康复师驻点，每日测血压血糖心率入档；与双平街社区卫生服务站、顺义区中医医院、顺义区医院建双向转诊，突发5分钟响应、15分钟专车转院，慢病代取药每周排班。

（二）康复训练

康复角配平行杠、踏步器、关节训练器，针对脑卒中、髋部术后定阶段方案。例：81岁杨爷爷轻度脑梗后右肢不便，入院3个月借拐杖短距离行走，比居家进步明显。

（三）认知症照护

独立认知专区+多感官治疗花园（视嗅触味听五感刺激），怀旧疗法室复原老顺义物件，电子围栏防走失准确率99%，非药物干预每日排课。

（四）护理配比与安全

按ADL分四级，持证护理员22名、护患比约1:3—1:4；公共区24小时监控，智能床垫监测异常自动预警，失能/认知段夜间巡房每30分钟一次。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节

全屋圆角家具、R10级防滑地胶、坐浴椅、恒温花洒、电动护理床可选；多人间隐私帘+个人储物柜，单人间阳台茶角；楼道双侧扶手、夜灯地脚线、无门槛平缓过渡。

（二）公共空间

600㎡复合活动厅放老式收音机评戏角，书画阅览室每周交作业，屋顶菜园供老人认领垄台，和悦公园步道每日晨练打卡。

（三）日常文娱

每天晨操、午后棋牌，每周书法、手工、智能手机课、红歌，月度生日会、节气饺子宴，认知专区做趣味小游戏，不强制打卡。

（四）个性化食谱

糖尿病控糖、高血压限盐、吞咽障碍糊化餐单独备灶，80%食材顺义本地直供，忌口提前录入，清真分灶。

五、参观入住流程

（一）电话初询：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，约到院或免费上门评估

（二）实地参观：带看四区样板间、健康站、康复角、认知治疗花园

（三）综合评估：医护+护理主管+社工三方按ADL+MMSE出书面等级与报价单（满60周岁）

（四）选房签约：民政规范合同，定房型、膳食标签、护理级别，无押金无会员费

（五）试住适应：支持短期试住，观察作息社交再办正式入住

最后梳理：新安居美和养老照料中心（二星嵌入式医养）位于北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，床位费1600元/月起、101张床位，主打失能认知照护+公园边熟社区+区医院绿通。收费以到院评估为准，400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间09时41分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。