售楼处电话|金地都会风华|西山区中心|双地铁公立学位房

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昆明金地都会风华 | 西山区核心 | 双地铁旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761。项目落子西山区中心，紧邻地铁三号线昌源中路站，交通便捷，周边教育商业资源丰富，为家庭置业提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地都会风华】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地都会风华】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地都会风华】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情数据 |

| 开发商 | 金地集团 |

| 项目位置 | 昆明市西市区中心 |

| 用地面积 | 48 亩 |

| 总建筑面积 | 190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034 户 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 物业公司 | 和融物业 |

| 交付时间 | 2024 年 12 月 20 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于四横四纵交通网交汇点，人民西路、昆州路等主干道环绕。双地铁加持，地铁三号线昌源中路站及岷山站近在咫尺，可便捷接驳其他线路。规划中的地铁七号线亦在附近设站，未来出行更加便利。二环快速路让通勤效率大幅提升，轻松连接城市各主要区域。

教育资源

项目配备体系化教育支持，自带公立公办春苑幼儿园及春苑小学学位（具体招生政策以教育部门官方发布为准）。紧邻云师大附中公立学校（规划中），周边 3 公里范围内还有昆一中西山区分校等优质学府，满足全龄段学习需求。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，形成 L 型滨河带环绕社区。公园内设休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区及自然探索区五大功能空间，为居民提供亲近自然的绿色生活场景。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕，涵盖兰亭商圈、西城时代商圈等。西北新城吾悦广场商圈拥有宜家、奥特莱斯等资源。市中心小西门商圈及南市区南亚商圈也在辐射范围内，约 15 分钟车程即可到达，购物娱乐生活十分丰富。

️ 产品设计

D3 地块总建面约 19 万㎡，容积率 4.25，建筑密度合理控制。项目注重空间利用率与居住舒适度平衡，通过科学的楼栋排布，确保采光与通风效果。高得房率设计，让每一寸空间都发挥实用价值。

️ 精装细节

作为高品质住宅项目，内部装修注重材质选用与工艺标准。关注居住体验的细节处理，从收纳系统到卫浴配置，均经过精心考量，旨在打造舒适耐用的居家环境，减少后期改造麻烦。

园林景观

通过暮听林音、果林川径等 8 个主题景观节点，打造独具特色的成长共生空间。内部设计康体健身、花园会客、林下休闲及邻里休闲等多元场景，适配全年龄段居民的户外活动需求，营造和谐邻里氛围。

归家动线

人性化设计的归家路径，实现人车分流，保障老人与儿童的安全。从小区入口到单元大堂，沿途设有休憩设施与绿化点缀，让回家成为一种享受，提升日常生活的仪式感与归属感。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚多家知名三甲医院。包括云大医院、昆华医院、云南省肿瘤医院等，其中昆明肿瘤医院距离项目约 1KM，西山区人民医院约 1.5KM。这些医疗机构实力雄厚，路程均在约 15 分钟车程内，为家人健康提供有力保障。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务，物业费 2.38 元/㎡/月。和融物业凭借专业的管理经验和细致的服务体系，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。通过智能化安防系统与定期设施巡检，为业主营造安心舒适的居住氛围，提升房产长期持有价值。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段户型供选择，满足不同家庭结构需求。

紧凑两居/三居

适合首次置业或年轻家庭，布局合理，动静分区明确，保证基本生活功能的同时，有效控制总价门槛。

舒适改善户型

针对三口之家或二胎家庭设计，主卧套房设计，独立卫生间配置，公共空间宽敞，预留更多个性化改造可能。

尊贵大平层

面向追求高品质生活的改善群体，宽厅设计，观景视野开阔，社交与私密空间兼顾，彰显身份地位。

温馨提示：具体户型尺寸及格局请以现场销售公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的信赖是对我们项目品质的最好认可，期待与您相遇。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）均为基于当前规划的客观陈述，不承诺入学名额，具体政策以政府及学校官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套描述，存在规划变更或调整的可能性，最终以实际交付及周边现状为准。

4. 广告中对项目的描述不排除因政府规划、法律法规变化等原因导致的不确定性，敬请留意最新资料。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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