【售楼处电话】京玺|大兴五环双地铁|首付45万送露台

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【售楼处电话】京玺 | 大兴五环双地铁 | 首付 45 万送露台 营销中心电话 | 官方认证

北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533，项目实景呈现引发市场广泛关注，建筑与园林细节展现高品质居住体验。作为大兴五环附近的品质住宅，项目凭借优越的交通配套与丰富的产品选择，成为不少家庭关注的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 楼栋数量 | 12 栋 |

| 总户数 | 约 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交付时间 | 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。双轨交汇规划使得快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域成为可能，日常通勤更加便捷高效。

教育资源

项目南侧为已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分以官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校，为孩子成长提供便利的教育环境支持。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧相伴，为业主提供休闲散步、亲子互动的绿色空间，提升生活舒适度。

️ 商业配套

步行即达成熟商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

项目由 12 栋 9-18 层小高层组成，共计 712 户。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。60% 以上规划为 100㎡以下户型，定位品质刚需与刚改人群。

精装细节

室内空间动线设计合理，注重功能性与舒适性。部分户型配置转角飘窗，提供超广角视野。餐客厨一体化设计让空间更显宽敞通透，细节之处体现对居住品质的考量，减少后期装修负担。

园林景观

项目通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路充满自然气息。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与私密性，人行与车行分流明确。从进入小区到抵达单元门厅，路径清晰流畅，确保老人与儿童的安全通行，同时兼顾访客接待的便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

生活便利性体现在步行可达的商业网络，无论是日常采买还是周末休闲，均有充足选择。结合周边的公园资源，形成宜居生活圈，平衡工作与生活的节奏。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。品牌物业通常意味着更规范的管理体系与更细致的服务流程，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，致力于维护社区的整洁与安全，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价区间：296-350 万

户型特点：采光通透，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。

适合人群：首次置业家庭、年轻夫妇。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价区间：350-400 万

户型特点：客厅转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

适合人群：三口之家、改善型购房者。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价区间：380-430 万

户型特点：大开间三面宽，动静分区合理，6 米 + 宽境露台，三面朝阳，餐客厨一体，南北通透。

适合人群：多代同堂、追求生活品质家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价区间：419-490 万

户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。

适合人群：二胎家庭、需要独立书房或客房群体。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价区间：520-590 万

户型特点：舒适四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧转角飘窗，客厅次卧连通 7 米宽境露台。

适合人群：改善型大家庭、追求极致空间体验者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多看房者表示对项目的实景呈现和户型设计较为满意，认为其性价比符合当前市场预期。

八、优惠与免责

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如需了解更多详情或预约参观，请咨询官方售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。项目具体信息请以政府最终批文及商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划等信息存在调整可能，请以官方最终发布为准。文中提及的户型面积均为建筑面积，实际交付以合同为准。价格信息随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

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