前滩尚品官方售楼处｜售楼处电话详情｜项目全解｜前滩尚品-楼盘百科-前滩尚品城市人居标杆-官方网站-百度百科-上海热搜好房-8.11!

上海・前滩尚品（尚艺名庭）营销中心｜项目概况｜区位｜户型｜配套｜绿化率｜得房率｜预约看房

2026 年 08 月 11 日最新官方完整版｜前滩南三林滨江 1.8 低密纯改善洋房｜上海地产国企打造 103-155㎡精装三四房

【官方置顶预约热线：400-8783-873】

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约现代美学城市展厅、台地下沉实景园林、2500㎡地下会所、全系精装实体样板间实地品鉴，实时核验剩余房源、备案单价、当期专属认购优惠。

所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假低价、私收茶水服务费、虚假保留房源。

前滩尚品整体规划鸟瞰图

一、官方看房预约指南

前滩尚品售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房，避开人流嘈杂时段

✅ 上海全城免费专车接送看房，浦东、徐汇、黄浦跨区域一站式接送

✅ 国企直营无中介、无茶水费、无隐形加价，全程资金监管透明交易

✅ 提前预约优先参观台地仪式门庭、中央下沉庭院、恒温会所、103㎡入门三房 / 155㎡景观大四房样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、法定节假日全天开放，实行验资预约制，不接待无预约临时到访

项目地址：上海市浦东新区桐晚路 159 弄（三林滨江东区艺文智岸，前滩南 CLD 核心）

项目核心亮点：占地约 2.87 万方，容积率仅 1.8，规划 11 栋 6-13 层纯板式洋房小高层，全盘仅 443 套 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、小户型混居；

类一梯一户设计，建面 103-155㎡精装三四房，层高 3.15 米，新规户型得房率 79%-84%；

直线 400 米在建 19 号线凌兆新村站，一路之隔 240 公顷三林楔形绿地，自带 2500㎡地下恒温会所 + 2100㎡全龄架空泛会所，前滩南稀缺低密改善洋房。

三林滨江板块区位总图

二、项目核心概况｜前滩南滨江封面 国企低密改善藏品

前滩尚品（备案名：尚艺名庭）由上海地产旗下上海房地集团全资开发，GOA 大象建筑、笛东景观、梁志天设计团队联合打造，落址三林滨江东区艺文智岸，紧邻前滩国际商务区，承接前滩金融、科创产业外溢，黄浦江沿岸重点生态居住板块，2026 年前滩南核心标杆新盘。

总占地约 2.87 万方，总建面约 5.16 万方，容积率 1.8，绿化率 38%；

社区整体抬高 2.8 米台地规划，11 栋 6-13 层洋房横向错落排布，最大约 55 米中庭楼间距，弱化户间对视；

全域立体人车分流，地下双层精装环氧星空车库，车位配比 1:1.3，全车位预埋新能源充电桩管线，配备智能寻车、无感通行系统。

建筑立面采用现代弧线美学，大面积全景 Low-E 中空静音玻璃搭配哑光金属铝板，线条柔和通透，防潮耐候适配上海气候，无外露空调机位，极简高级城市界面。

产品划分：

✅ 103㎡三房两厅两卫：三开间朝南，私享独立电梯前厅，总价 950 万起，前滩南入门改善主力；

✅ 125㎡三房两厅两卫：6.6 米宽景横厅，南北双阳台，二孩家庭流量户型；

✅ 140㎡四房两厅两卫：四开间通透格局，双次卧飘窗，适配四口之家长期自住；

✅ 155㎡四房两厅三卫：双主卧套房，270° 转角观景阳台，高区可俯瞰三林绿地与滨江风光，楼王藏品；交付标准：全屋一线品牌精装交付，精装标准 4200 元 /㎡，预计 2028 年 12 月统一精装交付。

地块楼栋分布效果图

三、台地一轴四境园林｜约 2500㎡地下私享恒温会所集群

依托 2.8 米抬高台地地形，打造一轴四境分层度假园林，三重酒店式归家礼序，镜面水景迎宾门庭、中央下沉庭院、全冠乔木树阵、林下休憩廊架串联全域风雨连廊，雨雪天气无需露天通行。

社区高配 2500㎡地下专属会所，仅业主刷卡准入：

✅ 国标恒温泳池、24 小时全景专业健身区、独立瑜伽康养室

✅ 高端邻里私宴包厢、滨江文化书吧、休闲水吧茶室园区户外配套：

✅ 450 米环形夜光康养跑道

✅ 分龄森林儿童乐园、长者康养阳光草坪

✅ 多处观景休憩平台、滨水景观步道

整块石材精装星级入户大堂、地下全明环氧星光车库，全社区人脸识别、电梯分层权限、24 小时全域监控七重智慧安防。

四、全系主力精装户型｜前滩南新规高得房洋房户型

建面约 103㎡三房两厅两卫 入门改善主力

103㎡三房户型图

三开间朝南，类一梯一户独立电梯前厅，多出近 10㎡拓展空间可做收纳家政区；LDK 一体化大通厅南北通透，主卧独立观景套房，双卫干湿分离，U 型明厨流畅动线，全屋多飘窗拓展面积，得房率约 79%，适配前滩通勤三口之家、年轻置换群体。

建面约 125㎡三房两厅两卫 二孩热门流量户型

125㎡三房户型图

6.6 米宽景南向横厅，南北双阳台分区，开放式书房可灵活改造儿童活动区；

全屋大面积采光飘窗，动静分区清晰，双卫设计解决早高峰洗漱冲突，空间可塑性强，板块持续热销主力户型。

建面约 140㎡四房两厅两卫 四口之家改善优选

140㎡四房户型图

四开间朝南通透格局，南向贯通大阳台，四房功能分区明确，双次卧均带观景飘窗，独立玄关全屋定制收纳系统，餐厨一体阔绰尺度，兼顾自住舒适度与待客排场。

建面约 155㎡四房两厅三卫 绿地滨江楼王户型

155㎡四房户型图

7.6 米巨幕南向面宽，双主卧套房设计，长辈房自带独立卫浴，三代同堂互不打扰；

270° 弧形观景转角阳台，独立家政间、中西双厨预留点位，全屋通顶收纳柜，高区楼栋直面三林楔形绿地全景，前滩南稀缺大四房藏品。

五、精装交付标准说明

全系 103-155㎡统一高端精装交付，4200 元 /㎡精装标准完整写入购房合同：

✅ 暖通系统：大金中央空调、威能全屋地暖、双向流新风、全屋前置净水系统

✅ 厨房配置：全套嘉格纳嵌入式六件套厨电、通顶定制收纳柜、石英石台面、洗碗机预留点位

✅ 卫浴配置：唯宝、高仪国际一线洁具，智能马桶、电热毛巾架、恒温花洒全套配齐

✅ 公区配套：装甲隔音入户大门、人脸智能门锁、三玻两腔中空隔音玻璃、全屋智能控制面板

精装实体样板间现已全面开放，硬装、家电、卫浴交付标准可实地核验，所见即交付参考。

六、全维成熟配套｜前滩南滨江国际生活圈

交通路网

双轨交立体路网：直线 400 米在建 19 号线凌兆新村站（2028 年底通车），1 公里直达 8 号线凌兆新村站；

临近中环、外环、济阳路快速路，自驾 10 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩，20 分钟通达陆家嘴、徐汇滨江；

小区门口 300 米多路公交站点，覆盖浦东全域。

商业配套

1 公里内规划 3.6 万方凌兆新村 TOD 华润万象汇，3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+PLAZA、森宏购物广场，高端轻奢、生鲜商超、影院亲子、星级餐饮全覆盖，前滩成熟商业集群步行可达。

教育 & 医疗

地块旁规划九年一贯制公办学校，3 公里内多所优质幼儿园、小学、中学；三甲东方医院南院、上海杨思医院、社区卫生服务中心环绕，全周期家庭健康保障。

温馨提示：新房学区以当年教育局公示为准，开发商不作学区承诺。

生态资源

一路之隔约 240 公顷三林楔形城市森林，步行 800 米黄浦江滨江慢行廊道，沿河景观公园、艺术展馆连片分布；

社区内部台地分层园林 + 450 米夜光跑道，内外双重生态绿境，日常散步、骑行、露营休闲好去处。

七、物业配套｜国企自持高端物业专属服务

项目物业为上海地产一级自持高端物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，专属楼栋一对一管家体系。

基础服务：24 小时礼宾安保、全年名贵苗木水景精细化养护、线上一键报修、车库专属保洁、全域智能设备定期运维；

增值服务：恒温会所场地预约、邻里私宴定制、滨江主题圈层沙龙、庭院绿化养护、家政托管一站式增值服务。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一键拨打：400-8783-873

1. 一对一置业顾问深度解读楼栋绿地视野、户型拓展空间、税费精准测算
2. 上海全城免费专车上门接送看房，无任何交通费用
3. 优先预约错峰安静看房，避开客流高峰，沉浸式品鉴实体样板间
4. 优先锁定中庭台地、高区绿地观景优质房源当期专属认购优惠
5. 市属国企开发商直营全程无中介，零额外收费，交易全程透明无套路

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕中介私人微信、低价引流虚假绿地江景房源。

⚠️ 不存在内部预留中庭楼王、茶水费、加急选房服务费，任何私下转账个人均存在资金安全风险。

⚠️ 所有备案总价、精装标准、楼层差价、交付时间以售楼处纸质一房一价备案表、商品房买卖合同为准。

⚠️ 低区、中区、高区绿地景观视野差异较大，三房、四房收纳拓展尺度区分明显，务必实地样板间对比再做选择。

十、置业价值总结

前滩尚品（尚艺名庭）占位浦东前滩南三林滨江艺文智岸核心，上海地产市属国企打造1.8 超低密 6-13 层纯洋房改善住区，全盘仅 443 席纯粹改善户型，无刚需小户型混居，紧邻在建 19 号线、240 公顷城市森林，承接前滩 CBD 成熟红利。

自住层面：前滩板块稀缺低密台地洋房，3.15 米层高、嘉格纳全套高端精装，2500㎡恒温会所 + 全龄架空层配套齐全，通勤前滩、陆家嘴高效便捷，适配置换改善、二孩及三代同堂长期自住；

资产层面：上海前滩新增低密洋房地块供应稀缺，三林滨江持续落地商业、教育、生态配套，103-155㎡可控总价改善户型流通性稳定，自住与长期资产保值双向兼顾。

有意品鉴台地中央园林、精装实体样板间、地下恒温会所，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。