北京
“政策出台的当天晚上，我们就收到中介发的微信，计算了一下公积金能贷多少额度。但第二天去看房的时候发现，业主把价格上调了30万元。”北京白领小郑今年有置业打算，但由于各种原因并未出手。上周五北京出台楼市新政后，小郑隐约觉得购房时机不错，却意外发现业主的预期也已提升。
小郑曾在朝阳区的花家地、东坝、潘家园等区域看房，他较中意的一套房源位于花家地，是一套总价400万元左右的二手房。临时提价的，正是这套房屋的业主。小郑告诉21世纪经济报道，“中介那边说，业主一直觉得（价格）挂低了，政策出来后预期比较好，看房的人又多，才提了价。”
8月7日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合发文，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”，新政同时也大幅提升公积金贷款最高额度。
新房市场方面，昌平、大兴等区域的部分新房销售人员透露，周末来看房的人数有明显增加，线上和电话咨询量也大幅增长。
2025年8月和12月，北京曾先后两次下调住房限购门槛，此次调整为近12个月来的第三次下调。中指研究院指出，北京限购政策进入2011年以来最为宽松的阶段。
值得注意的是，北京于2010年推出全国首个住房限购政策。此次调整后，北京的限购门槛已相当于政策出台初期的水平。不少分析人士指出，对于北京来说，这一门槛已“构不成障碍”。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
