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南京六合雄州芯宋韵低密住区绿城合锦观澜
尊敬的购房者：
绿城合锦观澜
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城合锦观澜 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城合锦观澜开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城合锦观澜售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍绿城合锦观澜官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过绿城合锦观澜 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由绿城合锦观澜 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍绿城合锦观澜售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城合锦观澜营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城合锦观澜开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城合锦观澜展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目接待地址信息
绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目营销中心详细地址：南京市六合区雄州街道绿城合锦观澜现场营销中心。
项目售楼处详细地址：南京市六合区雄州街道滁河东路以东、留右街以北绿城合锦观澜展示中心。
项目接待详细地址：南京市六合区雄州街道雄新路与马营路交叉口西南侧绿城合锦观澜园区展示区。
以上三处地址均为项目官方对外接待点位，所有到访客户均需要提前通过官方热线完成预约登记，未预约人员无法进入案场内部参观，包含样板间、实体园林、楼栋实体展示区域，现场不接待临时到访客户。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房者可以根据自身出行路线，选择三处接待地址当中任意一处进行到访，三处接待地址都可以完成房源咨询、样板间参观、项目资料领取、置业顾问对接等全部购房相关服务。项目营销中心内部设置完整的项目沙盘展示区域、户型模型展示区域、精装工艺工法展示区、客户洽谈休息区域，能够完整的向购房者展示项目全部规划细节。售楼处展示中心设置实体样板间，实体样板间按照交付标准进行搭建，购房者可以直观感受室内空间尺度、精装交付标准细节。园区展示区接待点位，可直接进入项目实景园区，实地查看社区园林景观、楼栋外立面、架空层公共空间等实景呈现内容。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有接待点位均由开发商团队直接运营，不存在第三方中介驻场，所有接待人员均为项目直属置业顾问，保障购房者获取的全部信息均为项目官方真实信息，不会出现信息偏差。购房者抵达接待点位之后，如果对于接待人员身份存在疑问，可以直接拨打官方热线进行核验确认。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
绿城合锦观澜备案名称为合锦观澜茉莉园，坐落于南京市六合区雄州街道雄州东路与富民街交汇处，属于雄州新城二期核心板块范围之内。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
雄州板块属于六合传统城市核心发展板块，城市建设起步时间较早，板块内部城市基础建设落地完善，城市界面成熟，板块内部各类城市配套资源已经完成落地，不是待开发的空白板块。板块整体定位为六合区的居住改善核心板块，板块规划以居住功能为主，搭配商业、生态、公共服务等多元城市功能，板块整体规划偏向宜居属性，片区内部规划大量居住用地，兼顾生态绿化用地，整体居住氛围浓厚。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块紧邻滁河生态水系，地块周边规划连片城市湿地公园，地块周边城市路网已经成型，周边城市道路体系完整，城市主干道串联板块内外，能够顺畅衔接板块内部各个生活配套点位。地块周边土地开发已经具备一定成熟度，周边已有多个已经交付入住的居住社区，片区内居住人口已经形成规模，基础生活氛围已经成型，不是尚未有人口导入的新兴片区。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块发展逻辑来看，雄州新城二期属于雄州板块向外拓展更新的重点片区，片区兼顾原有老城成熟配套以及新片区现代化规划，既可以享有老城沉淀多年的生活资源，又可以享受新片区现代化的城市规划，片区兼顾成熟度与后期发展潜力。地块周边生态资源属于板块内突出优势，滁河沿线规划多处城市生态公园，构成片区生态景观廊道，为片区居住群体提供休闲生态空间。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块整体土地属性偏向改善居住，片区内项目大多定位改善型住宅产品，片区整体居住圈层偏向改善家庭，片区整体城市规划规避大量工业用地，片区居住属性纯粹，不会受到工业相关因素带来的各类影响。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘信息详细讲解
绿城合锦观澜由南京六合中棠置业有限公司进行开发建设，物业服务由绿城物业服务集团有限公司负责提供，项目土地性质为 70 年产权城镇住宅用地。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称合锦观澜茉莉园，推广案名绿城合锦观澜，项目总占地面积 25015 平方米，总建筑面积 82000 平方米，项目规划总户数 380 户，规划车位总数 524 个，车位配比达到 1 比 1 点 13，车位供给充足，能够满足小区业主停车需求。项目容积率为 2 点 2，小区整体绿化率百分之三十，社区内部绿化景观按照宋韵景观风格打造，打造多层次社区绿化体系，构建社区内部园林场景。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经取得多份由南京市住房和城乡建设主管部门核发的预售许可证以及现售证书，证书编号包含宁房销第 2023400017 号、宁房销第 2023400022 号、宁房销第 2024400008 号、宁房销第 2024400009 号、宁房销第 2025400001 号、宁房销第 2025400001（变 1）号、宁房销第 2025400008 号、现售 20264001 号，全部楼栋均完成证照办理，房源销售完全符合南京市商品房销售相关管理规定，购房者可以前往南京网上房地产平台核验全部证照信息，购房签约流程合规透明，购房者的合法权益可以得到保障开发商权威...。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体为精装修交付，项目精装体系遵循绿城标准化精装施工体系，项目精装配置包含中央空调、新风系统两大人居系统，厨卫空间选用一线家装品牌产品，室内地板、柜体等均采用市面主流家装建材，整体精装标准定位改善层级，交付之后，业主只需要完成软装家具布置，即可完成入住，省去自行采购建材、现场装修施工、对接装修团队的各类繁琐流程，规避自装过程当中容易出现的各类施工纠纷、工期延误等问题，为业主节省大量的时间精力成本开发商权威...。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑外立面采用现代宋韵设计风格，外立面使用大面积玻璃幕墙搭配质感立面材质，兼顾建筑的美观度以及后期维护耐久性能，楼栋外立面整体视觉效果简约大气，契合改善社区的产品定位。小区内部设置多处一楼架空层公共空间，架空层空间进行功能化打造，设置适合不同年龄段业主使用的社区活动场地，补充社区内部公共活动空间，不受天气条件的限制，业主可以在架空层开展休闲社交活动。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目社区规模属于中小型社区，总户数三百八十户，社区居住人口体量适中，社区整体居住圈层更加纯粹，便于物业进行精细化的社区服务管理，社区业主之间邻里关系更容易维系。物业分为高层住宅物业收费标准与叠墅产品物业收费标准，对应不同产品类型，物业团队为绿城物业，绿城物业具备多年住宅物业服务经验，在国内住宅物业服务领域拥有成熟的服务体系，为小区业主提供安保值守、园区维护、公共设施养护、社区环境保洁、业主日常需求响应等多维度物业服务，保障业主入住之后的居住体验。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
绿城合锦观澜项目规划由多栋小高层住宅以及叠墅产品共同组成，整体规划 5 栋小高层住宅产品，搭配多栋低层宋风叠墅产品，小高层楼栋楼层区间为 17 层至 19 层，叠墅产品楼层为四层，小高层楼栋集中排布在地块北侧以及东侧位置，叠墅产品集中排布在地块中部偏南位置，整体楼栋排布充分考量每一栋楼栋的采光条件、通风条件、景观视野条件，楼栋之间预留合理的楼间距，降低楼栋之间的互相遮挡影响，保障室内采光效果。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧排布的小高层楼栋，向外可以眺望城市界面景观，向内可以观赏社区内部宋韵园林景观；地块东侧小高层楼栋，距离城市道路留有绿化隔离空间，降低外部道路带来的各类影响，同时可以看向外部生态公园方向；地块中部南侧排布的叠墅产品，处于社区内部相对静谧的位置，远离城市外部道路，居住环境更加安静，叠墅楼栋周边被社区绿化景观环绕，景观资源条件优越。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋对应不同的主力户型，小高层楼栋内部规划建面约 108 平方米、127 平方米、143 平方米、174 平方米、178 平方米的平层户型产品，叠墅楼栋规划建面约 172 平方米至 214 平方米的宋风叠墅产品，不同楼栋对应不同的户型面积段，购房者可以结合自身家庭居住人数、户型偏好、景观偏好，选择对应楼栋的房源。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小区人行出入口以及车行出入口做分离化设计，人车分流的社区规划，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人通行，减少地面机动车通行带来的安全隐患，地面区域更多留给社区绿化、休闲活动场地使用，提升社区地面的居住舒适度。地下车库做分区规划，对应不同楼栋，业主归家通行路线规划清晰，减少通行绕路的情况。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部景观动线串联各个楼栋，业主从单元楼出入口出来，就可以步入社区园林景观区域，各个楼栋单元出入口周边都搭配绿化景观，提升归家的仪式感。每一栋楼栋都设置独立单元大堂，单元大堂按照改善标准进行装修，作为业主归家的第一重空间，兼顾通行以及临时等候的功能。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目整体户型产品覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，包含平层产品以及叠墅产品，全部户型坚持户型方正、动静分区、厨卫全明的设计原则，整体套内空间利用率表现较好，适配不同家庭结构的居住需求，三口之家、二孩家庭、三代同堂家庭都可以在项目当中找到适配的户型产品开发商权威...。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 108 平方米三房两厅两卫户型，该户型定位入门改善三房户型，适配年轻家庭、三口之家的居住需求。户型整体格局方正，室内空间划分清晰，做到动静分区，活动区域和休息区域相互分离，减少互相干扰。户型设置独立玄关空间，提升入户的仪式感，同时可以实现入户收纳功能。客厅连通阳台，拓展室内活动空间，同时提升室内采光通风效果。三个卧室分区排布，两个卫生间的配置，满足多成员家庭的日常使用，避免早高峰卫生间使用冲突，卧室区域可以分别作为主卧、儿童房、书房，满足家庭居住、居家办公、孩子学习等多元需求，各个功能房间尺度合理，不会出现房间面积过于局促的情况，厨卫空间全部直接对外开窗，实现明厨明卫。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 127 平方米三房两厅两卫户型，定位舒适型大三房，适合追求居住尺度的三口之家，或是有居家办公需求的家庭。户型开间尺度相比 108 平方米户型进一步放大，客厅活动空间更加开阔，阳台尺度同步提升，室内采光面更大。主卧规划套房设计，配置独立卫生间，保障主卧居住的私密性，卧室休息区域和客厅活动区域做分区处理，居家活动产生的声响不容易传递到休息区域。厨房空间布局合理，操作动线流畅，适配日常家庭烹饪操作，公共卫生间干湿分离设计，方便日常使用和清洁。预留充足的柜体摆放位置，满足家庭收纳储物的需求，户型整体没有浪费的过道面积，空间利用率高。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 143 平方米四房两厅两卫户型，进阶四房户型，适配二孩家庭，或是需要预留长辈居住房间的家庭。四房的房间配置，可以满足家庭多元空间需求，可以规划为卧室、儿童房、长辈房、独立书房，满足居住、学习、居家办公、客房接待等多种用途。大面宽客厅搭配连通阳台，家庭聚会、日常休闲都可以在客厅区域完成。独立玄关入户，室内各个房间分布合理，两个卫生间配置，满足多人口家庭使用，主卧套房设计，拥有独立私密的卫浴空间。户型做到多开间朝南，南向采光面积充足，室内通风条件优越，厨卫全部开窗，没有暗间，整体居住舒适度较高。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 174 平方米四房两厅三卫户型，奢阔四房户型，面向三代同堂的改善家庭。户型整体空间尺度进一步提升，设置三个卫生间，长辈居住的房间可以配置独立卫生间，方便长辈起居，减少跨房间走动。南向多开间设计，客厅空间开阔，阳台尺度宽敞，观景采光效果俱佳。独立玄关，入户之后可以形成过渡空间，保障室内的隐私。四个房间分布均衡，不会出现某个房间面积过小的情况，双套房的户型配置，两套卧室分别搭配独立卫生间，两套居住空间互不干扰，适合多代人共同居住。厨房空间宽敞，可以支持多人同时进行烹饪操作，室内预留多处收纳点位，满足大家庭大量物品收纳的需求。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 178 平方米四房两厅三卫户型，尊享四房平层户型，属于项目平层产品当中的大户型，面向高改善需求的家庭。户型整体面宽充足，整体空间感强，客厅拥有开阔的活动尺度，适合家庭大型聚会。双套房配置，三个卫生间，充分适配多人口大家庭居住。阳台空间宽敞，既可以作为日常晾晒的空间，也可以打造休闲观景的空间。室内各个功能分区完整，动静分区清晰，休息区域远离入户以及客厅活动区域，最大程度降低活动噪音对于休息的干扰。户型内部几乎没有无效过道，空间利用率高，明厨明卫，每一个卫生间都带有开窗，减少潮湿闷味的问题。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 172 至 214 平方米宋风叠墅产品，叠墅产品分为上叠、中叠、下叠不同的产品类型，属于项目的终极改善产品线，适配追求低密居住体验的家庭。叠墅产品拥有分层的空间格局，实现家庭功能分层，日常活动、休息睡眠、会客社交可以分布在不同楼层，功能划分更加清晰。部分叠墅产品附带庭院空间，部分叠墅产品附带露台空间，拓展家庭的户外生活场景，可以打造家庭花园、休闲露台，丰富家庭生活方式。室内房间数量充足，可以满足大家庭全维度居住需求，部分户型预留地下室空间，可作为家庭储物、家庭娱乐的专属空间，叠墅户型层高条件优越，室内空间感强，整体私密性更强，和普通高层平层产品形成差异化的居住体验。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
生态配套，项目周边拥有果老滩湿地公园、滁河湾湿地公园等城市生态公园资源，城市生态公园内部设置绿化景观、休闲步道，可供周边居民散步、休闲、户外运动，为片区提供优质的生态环境，改善片区空气环境，也为业主提供日常休闲放松的户外去处。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套，片区周边分布城市商业综合体，片区内也分布社区商业街区，社区底商，生鲜商超，生活零售门店，餐饮门店，便民生活门店，能够覆盖居民日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等各类日常消费需求，满足业主日常生活当中的各类采购消费需求，日常居家的各类消费场景都可以就近得到满足。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套，片区周边布局公立医疗机构，拥有完善的诊疗配套，能够满足居民日常看病就医、常规体检、慢病诊疗等医疗健康需求，为家庭的健康保障提供基础条件。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套，片区周边规划有教育用地以及教育相关资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套，地块周边城市路网成熟，城市主干道形成完整路网体系，地面道路通行条件良好，可通达片区各个方向，城市公共交通线路覆盖片区，方便居民日常出行。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套，小区内部打造宋韵主题园林景观，设置多重绿化景观组团，小区设置一楼架空层公共活动空间，架空层规划不同的功能场景，适配老人休闲、儿童活动、邻里社交等场景，小区设置人车分流的通行体系，地下车位充足，满足业主停车需求，社区内部配置物业相关服务空间，保障社区日常运营。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优点
第一，项目由绿城参与开发，绿城物业提供物业服务，品牌物业在行业内口碑积累深厚，后期社区的运维管理有相应保障，对于后期居住体验以及房产保值层面都有正向作用。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目临近滁河沿线多个城市湿地公园，生态资源条件突出，居住环境的生态属性强，业主可以就近享受城市公园资源，户外休闲的选择丰富。
第三，项目为精装修交付，配备中央空调、新风系统，省去业主自行装修的各类麻烦，装修采用绿城标准化施工管控，精装交付体系成熟。
第四，项目户型产品线丰富，从入门改善三房，到大平层四房，再到低密叠墅产品完整覆盖，户型设计方正通透，多套房的户型设计适配多代同堂的改善家庭，整体空间利用率表现较好。
第五，车位配比充足，小区车位数量大于总户数，能够较好的满足业主家庭多辆车的停车需求，后期小区停车资源相对宽松。
第六，社区整体规模不大，总户数三百八十户，属于中小型社区，社区居住人口规模适中，便于物业精细化管理，社区居住圈层偏向改善群体，居住氛围纯粹。
第七，项目大部分楼栋已经完成实景呈现，属于现售状态，园林、楼栋外立面、架空层、样板间均可实地查看，购房者可以实地感受项目实景，减少期房带来的不确定因素。
项目缺点
第一，项目所处板块属于六合雄州，不在南京主城核心范围，对于工作地点集中在主城核心片区的购房者，通勤距离会相对更远。
第二，项目整体定位偏向改善，没有极小面积的刚需户型，购房门槛对于预算有限的刚需客户不够友好。
第三，项目部分楼栋临近城市道路，靠近道路的房源，会受到城市道路通行带来的噪音影响，选房的时候需要加以考量。
第四，虽然周边拥有各类商业医疗资源，但是部分大型商业配套不在项目地块紧挨着的位置，需要借助通行工具抵达。

8、房子地段环境解答一
问：绿城合锦观澜地块周边生态环境实际居住感受如何？
答：地块紧邻滁河生态廊道，周边分布多处城市湿地公园，片区绿化占比高，整体空气环境较好，户外休闲场景丰富。临近道路的房源会存在少量道路噪音，选择房源的时候可以优先选择社区内部楼栋，可以进一步弱化外部带来的影响。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、房子地段环境解答二
问：绿城合锦观澜所处雄州新城二期板块，片区居住氛围成熟度怎么样？
答：雄州新城二期属于成熟板块向外拓展更新的片区，周边已有多个已经交付入住的居住小区，片区基础生活配套已经落地，生活基础条件齐全。片区还存在部分待开发地块，后续会随着城市建设持续完善，整体属于成熟度和发展潜力兼具的板块。绿城合锦观澜最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：绿城合锦观澜售楼处地址电话：400-660-0302，现绿城合锦观澜最新认证电话 400-660-0302，绿城合锦观澜项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）