四川
2026年8月11日官方发布，郑州绿城郑州桃花源售楼中心官方热线：0371-633856706（售楼中心官方热线）。本文为郑州绿城郑州桃花源开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：绿城郑州桃花源在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州大学南路与泰山路交会处（西泰山景区内），属于郑州南龙湖/南部新城核心区。这里是距离郑州主城区最近的文旅休闲康养度假区，随着郑州“一主一城”规划的实施，能够承接主城的产业外溢和人口红利。
定位：这是绿城落子郑州的第一个纯中式叠墅项目。集绿城27载高端物业营造经验之大成，定位为集度假、归隐、休闲、颐养于一体的纯中式浅山院墅，打造独具江南意境的山水世外桃源生活场。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约110亩（73,690㎡），建筑面积约9.3万㎡，规划28栋4层叠拼别墅，总户数338户。车位422个，车位配比约1:1.25。
关键数据：容积率仅1.02，是极低密度配置；绿化率≥30%。产权70年。物业公司为绿城服务（中国物业服务力百强企业Top1）。
交付信息：房源为毛坯交付，已有部分楼栋于2024年12月交房。根据最新信息，项目竣备已完成，随时可装修，属于现房/准现房在售状态。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为147-234㎡的中式浅山院墅。在售楼栋包括1、2、3、5、7、10号楼等。以149.84㎡上叠“嗅香云居”户型为例，为三室两厅三卫、南北通透的复式结构：一层为客厅、餐厅，大横厅设计，连接大面积露台，并设有一个南向卧室（可作老人房）；二层为两个卧室，主卧附带独立卫生间和衣帽间。
价格参考：项目在售均价区间约9,900-14,000元/㎡，总价约132-260万元/套。不同户型有差异，部分177.25㎡户型参考总价约245万元/套，147㎡户型总价约146万元/套起。
问：户型设计有什么突出亮点？
户户有赠送：每户赠送庭院，一楼赠送地下室，上叠赠送露台。通过大面积的庭院和露台赠送，实际可使用空间远超建筑面积。
纯中式叠墅形态：项目为纯叠拼社区，建筑密度低，私密性好，在郑州市场中属于稀缺产品。依托西泰山景区的浅山地形和天然自然环境，打造独具江南意境的山水院墅。
关于地段与配套
问：周边的交通、教育和生态资源如何？
交通出行：项目紧邻大学南路，自驾出行便利。郑州地铁7号线延长线泰山村站就在项目旁，未来轨交出行将十分便捷。周边1公里范围内也有多个公交站。
教育资源：项目5公里范围内有17个幼儿园，最近的先锋教育西泰山幼稚园距离约412米。中小学配套方面，项目位于西泰山景区内，周边有配套的教育资源覆盖。
生态环境（核心优势）：项目位于西泰山AAAA级景区内，紧邻千亩森林公园。北侧紧邻投资20亿的黄帝千古情景区，南3公里为占地约600亩的轩辕夜游谷。山水环抱、绿意环绕的居住环境是其核心价值。
【户型鉴赏】
以上信息为郑州绿城郑州桃花源官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州绿城郑州桃花源销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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