宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司关于东拉山大峡谷景区经营业态征集运营合作方项目公告

信息来源：宝兴大熊猫文旅

为充分盘活东拉山大峡谷景区商业资源，打造业态互补、服务联动、体验统一的全域商业服务体系，塑造川西沉浸式山野度假文旅标杆，宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司（以下简称 “征集方”）现对景区内 5 处经营点位面向社会公开征集运营合作方，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）景区整体简介

东拉山大峡谷景区坐落于北纬30 度黄金生态带，以 “自然、美学、体验” 为核心定位，拥有独特峡谷地貌、万亩野生桂花林，形成 “春赏百花、夏避酷暑、秋品桂香、冬观雪景” 四季特色景观。本次同步公开征集揽秋坪（徒步中转站）、红石滩悬崖咖啡摊（王牌打卡点）、桂花林商铺（动线服务区）、熊猫咖啡屋（游客休息站）、美食街 2 个铺面（徒步出发点）运营合作方。

（二）各业态基本信息

招商点位

位置范围

现状与配套

面积范围

经营范围

揽秋坪

揽秋坪两节小火车车厢

已完成场平、未装饰。

约12㎡

饮品、文创、餐食（药膳等）、高山农副产品等

红石滩悬崖咖啡摊

红石滩一节小火车车厢及悬崖咖啡休息区

已完成场平、配套悬崖咖啡打卡点，及配套休息区

约135㎡

饮品、咖啡、文创、悬崖咖啡馆互动等

桂花林商铺

观光车终点区域

已完成基础简装

约130㎡

餐食、综合性超市、创意体验

熊猫咖啡屋

整个集装箱及旁边休息区

已完成装修

约18㎡

小吃、饮品、咖啡等

美食街2个铺面

美食街左边两间

已完成基础简装

约30㎡

综合性超市、便民服务点、餐食、户外登山徒步用品、游乐玩具

二、征集合作方基本规则

（一）征集依据与原则

1. 依据：《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令32号）、《四川省企业国有资产交易监督管理办法》（川国资委〔2018〕18号）等规定。

2. 原则：

①公平公开：所有流程、规则、结果通过景区官方公众号、宝兴文旅官网公示，接受社会监督；

②择优合作：综合评估合作方资质、运营能力、方案适配性，优先选择与景区定位契合、具备长期经营意愿的伙伴；

③合规有效：报名资料不全、未缴保证金或不符合准入条件的，视为无效申请。

（二）征集流程

1. 公告发布：

①首次公告期：5个工作日，同步公布各业态详情、合作条款及报名要求；

②顺延规则：首次公告未征集到合作方的，每顺延5个工作日为1期，直至征集到意向方。

2. 报名受理：

①时间：公告期内工作日9:00-17:00；

②方式：现场提交或邮寄提交（地址：东拉山大峡谷景区内蜜寨服务中心，收件人：梁鸿，电话：18095076008）；

③要求：资料需加盖企业鲜章/自然人按指印，逾期未提交视为放弃。

3. 合作方确定：

①1家意向方：资格审核通过后，洽谈达成合作即确定为合作方；

②2家及以上意向方：评审委员会组织评审，评审委员会共5人，由文旅业主代表组成，评审分值最高者被确定为最终合作方。详细评分标准详见评审表（详见附件1）。

三、各业态合作核心条款（分成、保底与资金监管）

（一）统一资金监管规则

所有业态合作期间，营业收入均存入双方共管账户，每月5日前完成上月营收对账（双方签字确认），作为分成依据；严禁合作方私自收取营业款，违者按单次3000元至1万元扣罚履约保证金，累计3次即终止合同。

（二）业态分成

营收全额归入共管账户，合作方按营业收入的15%至20%，支付征集方收益分成。

四、合作方准入条件

（一）通用条件

1.合作方须为在中国境内依法设立并存续的企业法人/个体工商户（允许自然人参与、按业态经营范围后补营业执照）

2.本次征集不接受联合体报名。

3.国家法律法规规定的其他条件。

4.合作承诺：不转包，不抵押合作资产，认同景区统一管理规范。

五、交易保证金与履约保证金

（一）保证金标准

1. 所有业态保证金均为3万元

2. 缴纳时间：公告到期日17:00前（以到账为准）

3. 缴纳方式：对公转账（不接受现金/微信/支付宝）

4. 备注：“东拉山XX业态合作保证金-XX公司”

（二）交易保证金、履约保证金

1.意向合作方报名时须向宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司转入意向合作业态对应保证金。

2.交易保证金交纳时间：公告到期日当日17:00前。

3.交纳方式：转账支票、电汇、网银等，不得采用现金的方式存入银行账户。

名称：宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司

开户银行：雅安农村商业银行股份有限公司穆坪支行

账号：75580120000015784

（三）保证金处理规则

1.未中选方：评审结果公示结束后7个工作日内，全额无息原渠道退还；

2.中选方：交易保证金自动转为履约保证金，合同期内用于：

①扣除投诉处理费、安全事故赔偿、资产损坏赔偿；

②合作方需在扣除后5个工作日内补足保证金；

3. 保证金退还：合同期满且合作方缴清所有费用、完成资产移交后，征集方无息退还剩余保证金。

六、合作期限与通用履约要求

（一）合作期限

上述业态合作期为3年，自双方签订《合作经营合同书》并完成资产交付之日起计算。

（二）通用履约要求

1.费用承担：合作期间电费、燃料费、物资采购费、人员工资福利、设备维修费等全部运营费用，均由合作方承担；双方按税收规定各自缴纳税费。

2.资产维护：

①现有资产：合作方负责日常维护，非正常损坏按征集方采购原价赔偿；

②新增资产：合作方可新增设备（归合作方所有），新增不动产需经征集方书面同意。

3.运营规范：

①营业时间：与景区开放时间同步（特殊业态可协商），不得擅自缩短；

②定价要求：商品/服务定价需报备征集方，禁止宰客；

③投诉处理：接到游客投诉需1小时内响应，24小时内解决，否则征集方有权代处理，费用从保证金中扣除。

4. 保险要求：须购买行业安全责任保险，并向甲方提供保险保单复印件，甲方查验保单原件，合作经营期间，要确保保险无缝衔接。

5.合作方同意如下特别约定：

（1）承担业态服务投诉产生的一切责任。

（2）承担食品卫生、消防等安全事件的一切经济和法律责任。

（3）承担行业主管部门作出的一切整改或处罚责任。

七、报名资料清单

1.参比人营业执照复印件（自然人提供身份证）；

2.“信用中国”网站查询结果截图；

3.合作运营方案（含专项内容）；

4.应急方案；

5.综合评审报名函（附件提供下载）详见附件2；

6.报价单（附件提供下载）详见附件3；

7.授权委托书（授权人为参与商业谈判的人员，附件提供下载）详见附件4；

8.交易保证金转账凭证复印件（转账备注：“东拉山XX业态合作保证金-XX公司”）；

九、联系方式与其他事项

（一）联系方式

联系人：梁老师

咨询电话：18095076008（工作日9:00-18:00）

官方邮箱：3652499623@qq.com（24小时内回复咨询）

现场踏勘：可预约前往各业态点位考察，需提前3个工作日联系。

（二）其他声明

1. 报名即视为合作方对各业态现状、公告内容无异议；

2. 所有资料须真实有效，若存在伪造，征集方有权取消资格、没收保证金并追究法律责任；

3. 《合作经营合同书》为本公告补充文件，与公告具有同等法律效力，具体条款以合同为准；

4. 本公告解释权归宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司所有。

附件：附件1-6.docx

宝兴县青衣源旅游开发有限责任公司东拉山分公司

_2026__年_8_月__10_日

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