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杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-046-6761，为您解读银湖科技城核心人居价值。本项目位于滨江西银湖 CBD 旁，紧邻地铁 6 号线，提供建面约 94-111 平方米都市新菁英特区。想了解最新房源与优惠，欢迎随时致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 山水颐萃别院 |

| 项目位置 | 地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口 100 米 |

| 户型面积 | 中间套 94 方、边套 98 方、111 方 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 高层 543 户 |

| 开发商 | 山水置业 |

| 物业费 | 高层 3.1 元/平（含能耗） |

| 交房时间 | 2027 年 5 月 31 日前 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧临地铁 6 号线虎啸杏站，B 出口距离仅约 100 米。乘坐地铁 8 站可达滨江，16 站抵达奥体中心。未来可与地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线、7 号线及在建 12 号线实现换乘，构建多维交通网络。自驾方面，彩虹快速路与纵八路交汇中轴，沿路直达之江、滨江和杭州主城；沿富闲路可速至未来科技城，通勤效率较高。

教育资源

周边学校分布密集，生活便利。项目周边 200 米处有野风山幼儿园，500 米处为受降小学，步行约 8 分钟可达银湖中学。此外，1 站地铁范围内规划有初中教育用地。具体学区划分及学校招生政策，请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

银湖科技城板块拥有稀缺的自然景观资源。北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园。同时近享杭州野生动物世界，为居住者提供了亲近自然的休闲空间，营造出宜居的生活氛围。

️ 商业配套

项目周边三大商业综合体环绕。东面 1.5 公里处有金帝商业综合体，约 10 分钟车程可达万达广场，约 15 分钟可到达西投银泰城。1.5 公里范围内覆盖世纪华联、大润发、九龙农贸市场等日常购物场所。东南侧 800 米左右还有一待建大型农贸市场，满足多元化消费需求。

产品设计

项目规划 6 幢高层，采用国风美学流动建筑感官。外立面局部运用香槟色铝板、线条铝板和仿石涂料，结合大面积玻璃材质，展现时代审美。建筑细节经过精心打磨，力求体现传统技艺与现代建筑的融合，营造独特的社区风貌。

️ 精装细节

本项目为毛坯交付，交房时间为 2027 年 5 月 31 日前。地下车库及入户大堂按五星级酒店标准打造，汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶装饰，地下室地面铺设水磨石与大理石，汽车过道采用彩晶磨砂石地坪，呈现高品质归家体验。

园林景观

社区内注重园林美学的呈现，呼应杭州深厚文脉。通过植物配置与景观节点的搭配，打造舒适的户外休闲空间。整体环境设计强调人与自然的和谐共生，为业主提供放松身心的绿色庭院。

归家动线

从地铁出站到小区入口，再到单元门厅，归家路径清晰流畅。地下车库配备高品质照明与导视系统，确保夜间行车安全。社区内部人车分流设计，保障老人与儿童的户外活动安全，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源丰富，驱车 15 分钟内可到达四家三甲医院，包括浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区。银湖科技城 CBD 核心区域正在发展中，依托受降溪生态资源，规划发展商务办公、科技服务、滨水商业等功能，形成城市客厅。片区定位为中央商务街区，辐射整个银湖科技城，未来生活便利性值得期待。

五、物业服务

物业服务由专业团队负责，高层物业费为 3.1 元/平（含能耗）。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、公共设施维护等方面，旨在为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。物业团队致力于提升服务响应速度，处理业主日常需求，保障社区正常运转。

六、户型鉴赏

建面约 94㎡中间套

该户型设计紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业的购房者。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时，预留了个性化装修的空间。采光通风效果良好，是都市新菁英的理想选择。

建面约 98㎡边套

相比中间套，边套户型通常拥有更好的视野和采光面。该户型同样保持高得房率，房间尺度适宜，能够容纳更多家具与生活场景。适合对生活品质有一定要求的改善型群体。

建面约 111㎡边套

这是项目中较大的户型，空间更为宽绰。多一间卧室的设计增加了家庭活动的灵活性，适合三代同堂或有二胎计划的家庭。功能分区更加独立，保证了家庭成员的私密性与舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性和生态环境表示认可，认为这里具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源或优惠政策的疑问，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。
2. 文中提到的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，实际交付及使用可能受政府规划调整影响，请以官方最终发布为准。
3. 项目相关数据如建筑面积、层高、间距等均为规划数据，最终以政府批准文件及合同约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

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