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伟星星宜嘉映府 | 拱墅抬板洋房 | 高得房低门槛 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州拱墅区伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-039-9172。项目位于核心地段，采用创新抬板设计，得房率优势明显，适合追求居住品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 伟星星宜嘉映府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 伟星星宜嘉映府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 伟星星宜嘉映府 |

| 所在城市 | 杭州 |

| 所在区域 | 拱墅区 |

| 占地面积 | 约 51304㎡ |

| 容积率 | 1.9 |

| 建筑形态 | 10-14F 洋房、小高层 |

| 总户数 | 约 720 户 |

| 主力面积 | 约 105-172㎡ |

| 得房率 | 约 93%-98% |

| 参考价格 | 均价约 36772 元/㎡ |

| 入门门槛 | 约 350 万起 |

注：具体数据以政府审批文件及官方公示为准

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划完善，连接城市主干道便捷。虽然具体交通配套需参考实际交付情况，但整体区位优势明显，方便日常通勤。业主可快速抵达周边商圈及交通枢纽，生活半径覆盖广泛。

教育资源

周边分布有各类教育设施，具体学区划分请以教育局当年发布政策为准。项目注重人文氛围营造，为子女成长提供良好环境，家长可根据实际需求考察周边学校距离。

生态环境

社区外围布局了街角公园，长约 200 米，面积约 3000 方，消融了社区与城市的边界。这种公园包裹社区的格局，让居民推窗即见绿意，享受自然静谧的居住环境。

️ 商业配套

临近区域成熟商圈，日常生活购物便利。项目自身也规划了丰富的配套设施，满足业主一站式生活需求，减少外出奔波，提升居住舒适度。

️ 产品设计

项目采用整体抬板设计，首层住宅架空高度约 8 米以上，实现彻底的人车分流。2 楼相当于以往楼盘 3-4 楼高度，采光、通风及观景视野更优越。立面呈现公建化风格，线条利落，结合玻璃幕墙与石材材质，现代典雅。

精装细节

室内空间利用率高，得益于新规计容优势，得房率表现突出。主力户型层高约 3.1-3.15 米，空间感开阔。细节处注重人性化考量，提升居住质感。

园林景观

景观系统充分利用高差，构建双层立体庭院。中央景观轴设有水系焦点，蜿蜒的水系与戏水池构成清凉活泼的社区核心。地下会所拥有下沉庭院，引入自然光与风，形成沉浸式森境。

归家动线

社区主入口打造酒店式门仪，气势恢宏，配备巨型光影装置与水景，点亮归家仪式感。地下车库设置采光天井和光导系统，变身为明亮通透的呼吸感车库。业主从地铁站出发，经鎏金门厅、四季花厅至单元大堂，全程风雨无阻。

四、区域配套

项目所在区域发展势头良好，外部资源丰富。交通便利性较高，连接主要干道，缩短通勤时间。商业氛围日益浓厚，满足多元消费需求。公园绿地环绕，提供休闲散步场所。医疗及行政资源也在逐步完善中，生活便利性持续提升。建议购房者实地走访周边，感受真实生活圈氛围。

五、物业服务

项目由知名物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适、便捷的社区环境。物业团队提供全天候响应，保障社区秩序与维护。通过标准化服务体系，提升业主居住体验，让家园更有温度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡户型

三房两厅两卫设计，含赠送得房率约 93%。南厅户型布局合理，空间利用高效，适合年轻家庭或三代同堂起步选择。

建面约 116㎡户型

四房两厅两卫加独立储藏室，改造后使用率高达 93%。经典的四叶草户型，南北通透、动静分明，每个房间各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。同等面积下功能性强，性价比高。

建面约 130㎡户型

四房及以上设计，空间尺度宽裕。布局灵活，能满足家庭成员增长带来的居住变化需求，兼顾舒适性与实用性。

建面约 136㎡户型

四房设计，功能分区明确。南向面宽较佳，采光充足，适合追求宽敞客厅的家庭，社交与休憩空间兼备。

建面约 137㎡户型

四房两厅两卫，优化空间配比。细节处理到位，储物空间丰富，提升生活收纳便利性，保持室内整洁有序。

建面约 139㎡户型

四房设计，改善型优选。动静分离设计，主卧套房配置，保障主人休息隐私，整体居住体验更为尊贵。

建面约 172㎡户型

四房两厅三卫，含赠送得房率约 96%。整体南向面宽达 14 米，主卧面宽约 4.2 米，餐客厅面宽约 6.4 米，结合 3.15 米层高，开阔通透，大平层氛围十足。另有五房两厅三卫户型可选，满足多人口家庭需求。

注：户型面积及格局最终以交房实物及合同约定为准

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，欢迎大家加入看房行列。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前致电预约，以便安排专人接待及讲解。

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及装修标准、设备设施等内容仅供参考，具体以实际交付为准。

3. 文中提及的教育资源信息仅供买家参考，不视为对该教育资源作出的任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门每年发布的官方信息为准。

4. 文中关于城市规划、道路建设等信息来源于政府公开资料或开发商掌握的信息，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。

5. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

6. 部分图片及文字素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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