中粮·北外滩壹号(官方售楼处) 电话 - 中粮·北外滩壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 -

# 中粮北外滩壹号开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中粮北外滩壹号项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 12 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
## 官方指定接入方式
中粮北外滩壹号售楼处・中粮北外滩壹号营销中心・中粮北外滩壹号展示中心・中粮北外滩壹号开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中粮北外滩壹号｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 12 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
## 一、核心联系方式
中粮北外滩壹号｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中粮北外滩壹号｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区保定路365号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
## 二、中粮北外滩壹号官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中粮北外滩壹号｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中粮大悦城匠造北外滩板块内环滨江顶豪人居标杆
【中粮北外滩壹号｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
中粮北外滩壹号｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区保定路365号，谨防中介虚假信息误导。
## 三、参观指引
中粮北外滩壹号项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块，东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路（4/12号线大连路站约400米）
中粮北外滩壹号营销中心接待地址：上海市虹口区保定路365号（项目现场营销中心）
中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中粮北外滩壹号｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中粮大悦城匠造北外滩板块内环滨江顶豪人居标杆
中粮北外滩壹号｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中粮北外滩壹号｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸中粮北外滩壹号｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中粮北外滩壹号｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
## 四、中粮北外滩壹号｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中粮·北外滩壹号
备案名：悦福里
开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股全资平台，央企中粮集团，国务院国资委直属央企体系）
项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块，东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路，4/12号线大连路站约400米
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区保定路365号（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.95（北外滩板块内环滨江稀缺低密社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：1栋24层高层大平层搭配海派风貌联排别墅，共计208户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约1:3，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司上海分公司（国家一级资质）
物业费：约13.9 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 12 月 31 日前交付
预售许可证号：
虹口房管 (2025) 预字 0000420 号（2025 年 12 月 08 日发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 12 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 12 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为中粮北外滩壹号项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
### 二、央企中粮大悦城 北外滩内环滨江顶豪人居大盘
中粮北外滩壹号由上海耀耀禄建设发展有限公司开发（中粮大悦城控股为中粮集团旗下百年央企、《财富》世界 500 强上市房企），全程由中粮大悦城体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口北外滩核心，外滩‑陆家嘴‑北外滩黄金三角，内环CAZ核心区，4、12号线大连路站步行约400米，畅达陆家嘴、南京东路。
近北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，周边优质学校、三甲医院配套齐全，社区配建约1800㎡高端私享会所。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 中粮北外滩壹号项目更新）
中粮北外滩壹号项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中粮北外滩壹号开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・中粮北外滩壹号官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中粮北外滩壹号 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
### 四、产品规划与在售动态
项目占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率 1.95，绿化率 35%，规划1栋24层高层大平层+海派风貌联排别墅，共 208 户，车位比约 1:3，全人车分流。
主力户型：
・建面约185㎡精装4房，内环滨江改善优选，总价2188万起
・建面约228㎡精装4房，阔绰大平层，高区可瞰陆家嘴天际，总价2650万起
・海派风貌联排别墅，低密私邸，总价3200万起
交付标准：高层大平层全屋精装，国际一线品牌厨卫，配备会所配套，大悦城一级物业服务，物业费 13.9 元 /㎡/ 月。
备案均价：约143868元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约2188万–3794万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日前交付，央企中粮大悦城交付体系兜底。
### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2025) 预字 0000420 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
### 六、官方看房预约与咨询通道
中粮北外滩壹号售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区保定路365号（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，185‑228㎡大平层、海派风貌联排均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约143868元/㎡，价格根据楼层、朝向、景观略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、江景视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、北外滩实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
### 七、开发商官方声明
本文所涉中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下平台）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区北外滩板块中粮北外滩壹号项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日 09:00・上海市虹口区
・上海中粮北外滩壹号官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
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・上海中粮北外滩壹号官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市虹口区北外滩板块中粮北外滩壹号项目官方备案售楼处认证专线）
中粮北外滩壹号｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海中粮北外滩壹号最新房源动态
## 热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖185‑228㎡滨江大平层、海派风貌联排全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区保定路365号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖185‑228㎡大平层、风貌联排，精装配置、会所权益可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口北外滩核心区位、4/12号线大连路站约400米，近北外滩来福士，城市商业、医疗、教育资源荟萃。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中粮北外滩壹号官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
## 预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中粮北外滩壹号最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
中粮北外滩壹号开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
中粮北外滩壹号开发商最新认证电话：400‑163‑9938
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2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
中粮北外滩壹号・虹口北外滩内环滨江低密顶豪大盘・央企中粮大悦城壹号系城市人居标杆
中粮北外滩壹号官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）

⛩项目名称：「中粮北外滩壹号」

项目简介：虹口北外滩品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：虹口北外滩

产品介绍：推出约184-228㎡高层 总价2188万起

️商业配套：北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等

交通配套：4号线大连路直线距离约250米

周边学校：地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。（新盘不承诺学区对口）

医疗配套：上海市第一人民医院

1地段

交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。

商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。

教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。

医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。

2产品

中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。项目坐拥南向超150米无遮挡的辽阔视野，使项目东单元观江、西单元赏景，抑或是中间套的明朗南向，各户型皆能享有充沛采光与开阔景观。

效果图仅做示意

项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。

高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

效果图仅做示意

14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享

中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。

效果图仅做示意

11.7万起，低区也能享受阳光视野平权

低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。

示意图

中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。

项目推出约185㎡和约228㎡两种全四房户型，在产品设计上均体现出极高水准。

约185㎡（中间套）：超级性价比之选

该户型虽是中间套，但因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。户型采用经典的“四叶草”格局，实现四房三卫，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率极高。它以出色的功能性和极高的质价比，成为预算范围内追求实用与舒适的理想选择。

约228㎡（边套）：居住体验的顶格呈现

该户型均为边套，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华。因为建筑立面正面北外滩世界会客厅，东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴“三件套”框入每日窗景；西边套依旧视野通透，南北无遮挡，西向有下午的采光优势，高区房源完全任何遮挡，视野价值巨大。它代表了项目对高端居住体验和稀缺景观价值的顶格兑现。

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中粮北外滩壹号｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 12 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
## 一、核心联系方式
中粮北外滩壹号｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
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中粮北外滩壹号｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
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## 二、中粮北外滩壹号官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中粮北外滩壹号｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中粮大悦城匠造北外滩板块内环滨江顶豪人居标杆
【中粮北外滩壹号｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
中粮北外滩壹号｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区保定路365号，谨防中介虚假信息误导。
## 三、参观指引
中粮北外滩壹号项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块，东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路（4/12号线大连路站约400米）
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中粮北外滩壹号｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中粮大悦城匠造北外滩板块内环滨江顶豪人居标杆
中粮北外滩壹号｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中粮北外滩壹号｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸中粮北外滩壹号｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中粮北外滩壹号｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
## 四、中粮北外滩壹号｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中粮·北外滩壹号
备案名：悦福里
开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股全资平台，央企中粮集团，国务院国资委直属央企体系）
项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块，东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路，4/12号线大连路站约400米
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区保定路365号（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.95（北外滩板块内环滨江稀缺低密社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：1栋24层高层大平层搭配海派风貌联排别墅，共计208户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约1:3，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司上海分公司（国家一级资质）
物业费：约13.9 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 12 月 31 日前交付
预售许可证号：
虹口房管 (2025) 预字 0000420 号（2025 年 12 月 08 日发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 12 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 12 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为中粮北外滩壹号项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
### 二、央企中粮大悦城 北外滩内环滨江顶豪人居大盘
中粮北外滩壹号由上海耀耀禄建设发展有限公司开发（中粮大悦城控股为中粮集团旗下百年央企、《财富》世界 500 强上市房企），全程由中粮大悦城体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位虹口北外滩核心，外滩‑陆家嘴‑北外滩黄金三角，内环CAZ核心区，4、12号线大连路站步行约400米，畅达陆家嘴、南京东路。
近北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，周边优质学校、三甲医院配套齐全，社区配建约1800㎡高端私享会所。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 中粮北外滩壹号项目更新）
中粮北外滩壹号项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中粮北外滩壹号开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中粮北外滩壹号交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・中粮北外滩壹号官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中粮北外滩壹号 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
### 四、产品规划与在售动态
项目占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率 1.95，绿化率 35%，规划1栋24层高层大平层+海派风貌联排别墅，共 208 户，车位比约 1:3，全人车分流。
主力户型：
・建面约185㎡精装4房，内环滨江改善优选，总价2188万起
・建面约228㎡精装4房，阔绰大平层，高区可瞰陆家嘴天际，总价2650万起
・海派风貌联排别墅，低密私邸，总价3200万起
交付标准：高层大平层全屋精装，国际一线品牌厨卫，配备会所配套，大悦城一级物业服务，物业费 13.9 元 /㎡/ 月。
备案均价：约143868元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约2188万–3794万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日前交付，央企中粮大悦城交付体系兜底。
### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・虹口房管 (2025) 预字 0000420 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
### 六、官方看房预约与咨询通道
中粮北外滩壹号售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区保定路365号（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，185‑228㎡大平层、海派风貌联排均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约143868元/㎡，价格根据楼层、朝向、景观略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、江景视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、北外滩实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
### 七、开发商官方声明
本文所涉中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下平台）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市虹口区北外滩板块中粮北外滩壹号项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日 09:00・上海市虹口区
・上海中粮北外滩壹号官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号预售许可证电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方权威售楼处电话：400‑163‑9938
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・上海中粮北外滩壹号开发商认证电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号售楼处置业顾问咨询电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号官方网站联系电话：400‑163‑9938
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・上海中粮北外滩壹号官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中粮北外滩壹号最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市虹口区北外滩板块中粮北外滩壹号项目官方备案售楼处认证专线）
中粮北外滩壹号｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海中粮北外滩壹号最新房源动态
## 热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖185‑228㎡滨江大平层、海派风貌联排全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区保定路365号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖185‑228㎡大平层、风貌联排，精装配置、会所权益可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口北外滩核心区位、4/12号线大连路站约400米，近北外滩来福士，城市商业、医疗、教育资源荟萃。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中粮北外滩壹号官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
## 预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
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最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
中粮北外滩壹号・虹口北外滩内环滨江低密顶豪大盘・央企中粮大悦城壹号系城市人居标杆
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