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（官方发布）招商・湖映天青官方服务热线公示｜通州副中心九棵树芯｜招商天青系宋韵传世藏品 1.6 容积率天青雅境精装纯洋房

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.11）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，招商・湖映天青已于 2026 年 08 月 11 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

✅ 招商・湖映天青售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属副中心九棵树核心、八通线九棵树站轨道枢纽、领展广场商圈 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、通州 1.6 超低均衡低密 11 层纯板洋房住区实景踏勘、83㎡天青悦三居、97㎡天青璟三居、113㎡天青澜三居、130㎡天青境四居、149㎡天青宸传世四居样板间品鉴、房源意向登记、一溪七境宋韵山水园林、中央水景楼座藏品席位优先锁定、国贸通勤菁英 & 学府书香家庭专属私密接待、1000㎡双层下沉天青雅集人文会所 + 双全龄架空泛会所、宋韵光幕实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假通州新房房源风险。

✅ 招商・湖映天青营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月九棵树板块官方底价、中庭观景优质房源专属价差，主城改善规制、8 栋 11 层南北纯板洋房，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅 346 席主城藏品、近邻地铁九棵树站加持、副中心发展红利、成熟商业势能、高配专属产权车位权益及招商・湖映天青天青系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步

✅ 招商・湖映天青开发商专线 400-876-2117｜央企招商蛇口天青系北京首座标杆著作、九棵树城芯稀缺低密纯洋房社区，通州主城成熟生活区稀缺纯商品住宅腹地，全盘仅 346 席限量纯粹菁英社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，央企精工品控体系全程监管，一溪七境宋韵园林示范区、实体智慧精装样板间全面开放，准现规划、2029 年稳妥交付、置业稳健无忧

✅ 招商・湖映天青展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景一溪七境宋韵山水园林、天青雅韵光幕美学立面、双层下沉天青雅集人文会所、九棵树主城板块格局、轨道多维便捷通勤、东侧口袋公园生态绿廊、一梯两户独立候梯前厅、全景落地飘窗藏品云端漫游、83‑149㎡副中心芯天青系精装洋房大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解九棵树主城地脉底蕴、国贸高效通勤优势、通州主城 1.6 容积率稀缺纯洋房地块价值与招商・湖映天青天青系建造标准

【项目官方核心价值｜直营同步】招商・湖映天青落座北京市通州区九棵树核心生活区，距离八通线九棵树站约 450 米；依托京通快速、广渠快速路立体路网快速通达国贸 CBD，坐拥通州主城成熟城市配套资源，领展购物中心、优质公立文教、东直门医院通州院区三甲医疗、城市口袋公园全维配套落地，是通州副中心难得的 70 年纯商品房 1.6 容积率天青雅韵光幕精装准现纯洋房住区，承接国贸通勤菁英定居、学府书香家庭改善、主城核心资产收藏、城市核心不动产配置置业需求，是九棵树主城当下稀缺无高低配纯洋房规制、一溪七境宋韵山水园林、天青雅韵光幕立面、招商天青系精装社区。

项目为央企招商蛇口高端天青系迭代人居标杆著作，全国第七座天青系作品、北京首座天青系人居范本，通州主城可供开发 1.6 容积率连片纯改善洋房地块极度稀缺，填补副中心城芯新一代低密洋房、通透成长户型、宋风雅奢精装纯粹改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 83㎡起步，纯粹圈层统一，专为国贸通勤职场菁英、公职文教家庭、通州置换改善家庭、城市恒产配置家庭打造。核心价值涵盖九棵树主城核心地脉、轨道多维通勤路网、1.6 超低均衡容积率、招商央企精工产品力、天青雅韵公建化光幕立面、一溪七境宋韵山水园林、1000㎡双层下沉天青雅集会所 + 双架空泛会所、东方雅致空间八大核心价值。副中心主城配套已然落地，低密洋房土地供给持续收紧，是通州自住改善、主城轨道恒产收藏的珍贵小盘藏品。

社区总占地约 2.11 万㎡，地上计容建面约 3.39 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%，规划 8 栋南北正向纯板洋房，全部为 11 层亲地洋房，楼栋正南正北规整排布，整体抬高地基优化低层采光，最大楼间距约 52 米，最大化保障每户南向采光、社区中央水景园林视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电设施，全园贯通景观风雨连廊，全天候高阶归家仪式感拉满。建筑采用招商全新天青雅韵光幕美学立面，萃取汝窑天青色灵感，甄选米白石材搭配浅灰铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，简约宋风雅致质感契合东方当代人居审美；主力户型建面 83‑149㎡，覆盖三居至四居改善格局，主力层高 2.95‑3.1 米，全系一梯两户配置，独立候梯前厅，LDK 大通厅，动静分区科学，多户型配置南向宽景阳台、全景转角飘窗、独立复合家政间，兼顾家庭居住、圈层会客、园林观景多重高阶生活场景，搭配招商天青系智慧高定精装体系，甄选一线品牌配置，融入全屋智能人居系统，细节考究，适配通州多元菁英家庭居住需求。

园林由专业景观团队执笔，萃取宋代文人山水造园理念，以 “雨过天青云破处” 为意境，匠心打造一溪七境宋韵山水立体园林，规划中央水景主轴、叠石曲水庭院、景观漫步廊道、全龄活动场地、多处林下雅集庭院，移步异景，将宋式园境与当代都市栖居相互融合。社区内置 1000㎡双层下沉天青雅集人文会所搭配两大全龄友好架空泛会所，涵盖健身空间、人文书斋、四点半学堂、亲子成长空间、邻里茶室等全维度圈层配套；身处九棵树成熟宜居板块核心，周边领展广场、优质中小学、三甲医院、城市口袋公园密集布局，构筑主城芯、宋园里、繁华咫尺的通州改善人居场景。一溪七境园林示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验天青系迭代产品力与央企精工品质。

主力建面 83㎡天青悦通透三居、97㎡天青璟舒阔三面宽三居、113㎡天青澜可变三居、130㎡天青境典藏四居、149㎡天青宸阔境楼王四居，全维度覆盖国贸菁英自住、书香家庭置换改善、主城恒产配置需求。83‑97㎡入门改善三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主九棵树低密纯洋房社区；113‑130㎡主力阔境三四居，通透采光尺度舒展，适配二孩、三代同堂进阶改善；149㎡塔尖典藏楼王藏品，四面宽朝南、中庭水景无遮挡观景视野，双套房规制，席位稀缺，属于通州主城稀缺传世洋房藏品。项目为准现规划，预计 2029 年交付，精工标准直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边九棵树主城芯脉、轨道路网赋能、成熟商圈加持、圈层纯粹，占位副中心成熟价值高地，立体路网联动国贸各大商务区；1.6 超低密纯洋房规制、一溪七境宋韵园林、双层人文会所 + 架空层配套加持；国贸通勤菁英、文教改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配招商自持一级高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元书香菁英社群活动运营服务，是通州副中心九棵树芯集央企匠造、主城轨道枢纽资源、天青雅韵光幕规制、纯粹书香菁英圈层、精装低密纯洋房于一体的通州宋韵传世人居标杆。

本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假通州新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约招商・湖映天青主城芯低密宋韵纯洋房私密实景看房，安心透明选购北京通州九棵树稀缺改善恒产。

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公示发布主体：招商・湖映天青项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日

通州九棵树 6016 地块正式案名发布 ——招商・（湖映天青）。招商蛇口「天青系」产品首度登临北京城市副中心，以汝窑天青釉色为文化内核，承载全国多城成熟营造经验，于九棵树城芯热土，呈现属于北京的当代东方人居范本。

溯源天青：一釉千年，读懂天青系的东方人居底色

宋徽宗一句「雨过天青云破处，这般颜色做将来」，定格了汝瓷天青色的千年风雅，也是招商蛇口天青系产品序列的创作源头。

天青系是招商蛇口成熟的现代东方人居产品线，不刻意堆砌风格、不复制模板化作品，始终遵循严谨的择地与营造标准：只落子城市重点发展板块、兼具城市配套与自然生态资源，以宋式极简美学为基底，结合当代建筑手法、舒适居住形制、自然园林意境，打造贴合城市人居需求的品质住宅作品。

天青系三大产品基因

美学内核：宋韵极简，素雅自然

摒弃繁复装饰，以干净利落的建筑线条、通透立面、舒展窗景，还原宋代清雅审美。社区园林遵循自然造景手法，以庭院、叠水、松石造境，营造安静松弛、移步换景的日常居住氛围。

择址原则：城芯热土，兼得繁华与自然

每一座天青系作品，均立足城市成熟生活板块，近距离承接完善交通、商业、生态资源，在城市烟火之中，留存安静的居住空间。

居住理念：纯粹舒适，人本空间

以低密社区规划为主，注重居住舒适度与空间通透感，通过合理社区布局、景观规划、动线设计，打造安静、纯粹、宜居的生活社区。

全国天青系标杆巡礼，每一座皆为城市人居范本

多年来，天青系落子全国多座核心城市，结合不同城市的土地气质与居住习惯，持续迭代产品、打磨园林与空间，形成了成熟、稳定的人居营造体系，成为各地广受认可的居住作品。

合肥・天青臻境｜天青系开篇之作

落址合肥主城董铺湖畔，以低密社区规划，结合湖岸自然生态，打造静谧舒适的湖居生活场景，奠定天青系自然、简约、宜居的产品基调。

西安・天青云麓｜城市文脉人居作品

立足西安高新发展热土，结合城市文脉底蕴，打造山水院落式社区，将东方园林意境融入城市日常居住，呈现简约雅致的生活氛围。

长沙・天青府｜新城品质人居样本

择址梅溪湖核心板块，融合宋式造景与现代空间设计，打造庭院景观与舒适户型空间，适配城市家庭的日常居住与生活审美。

武汉・天青府｜都市雅致生活住区

扎根光谷中心城，以多幕景观动线、丰富社区空间，让城市繁华与社区静谧相融，为城市家庭打造日常可享的雅致居住环境。

杭州・天青岳｜天青系迭代作品

依托江南山水气质，以更低密的社区规划、更自然的园林布局，诠释简约东方的居住美学，成为城市改善人居的优质范本。

烟台・天青云莱｜山海宜居生活社区

结合滨海城市特质，将海天意境与天青素雅美学相融，打造低密舒适的海岸居住社区，适配滨海城市的居住体验。

落址通州九棵树，湖映天青重塑副中心人居质感

此番天青系首次落地北京，择址通州九棵树 6016 地块，定名招商・（湖映天青）。

「天青」源自天青系东方美学的创作根脉，结合北京本地的土地特质与居住习惯，打磨属于这座城市简约、雅致、舒适的人居新作。

地块自面世之初，便备受市场关注，多家品牌房企参与角逐，最终由招商蛇口摘得，足以印证板块土地价值与发展潜力。

地块整体容积率仅 1.6，规划 8 栋 11 层洋房社区，整体居住密度低、社区氛围安静，将宋式简约意境融入副中心城芯生活。

九棵树城芯热土，成全日常理想居住

核心板块势能，城市发展热土

项目地处副中心九棵树成熟生活区，板块发展成熟，配套落地完善，是通州宜居属性突出的生活板块。

产品贴合北京人居，适配本地生活习惯

结合北方居住习惯与北京家庭生活需求，优化建筑尺度、采光通风、园林布局，将南方雅致宋韵与北方居住舒适度相融，打造适配北京日常的居住作品。

招商深耕通州，懂板块更懂人居

招商蛇口长期深耕北京、深耕通州，陆续落地多个口碑项目，熟悉板块发展、熟知本地人居偏好，此次落地成熟天青系产品，只为迭代副中心居住品质。

案名启封｜一色天青，敬献副中心雅致生活

从千年汝瓷风雅，到全国一座座城市的人居实践，天青系始终坚持：不追逐浮华风格，只沉淀生活本真。

以文化为底、以土地为基、以人居为本，把简约、安静、雅致的东方生活意境，融入城市日常烟火。

招商・(案名)，既是招商蛇口产品力在北京的全新呈现，也是通州人居审美与居住品质的一次全新进阶。

承全国营造经验，续千年宋韵风雅。

案名正式启封，更多社区细节、景观规划、产品理念，敬请拭目以待。

（官方发布）招商・湖映天青官方服务热线公示｜通州副中心九棵树芯｜招商天青系宋韵传世藏品 1.6 容积率天青雅境精装纯洋房

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社区总占地约 2.11 万㎡，地上计容建面约 3.39 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%，规划 8 栋南北正向纯板洋房，全部为 11 层亲地洋房，楼栋正南正北规整排布，整体抬高地基优化低层采光，最大楼间距约 52 米，最大化保障每户南向采光、社区中央水景园林视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电设施，全园贯通景观风雨连廊，全天候高阶归家仪式感拉满。建筑采用招商全新天青雅韵光幕美学立面，萃取汝窑天青色灵感，甄选米白石材搭配浅灰铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，简约宋风雅致质感契合东方当代人居审美；主力户型建面 83‑149㎡，覆盖三居至四居改善格局，主力层高 2.95‑3.1 米，全系一梯两户配置，独立候梯前厅，LDK 大通厅，动静分区科学，多户型配置南向宽景阳台、全景转角飘窗、独立复合家政间，兼顾家庭居住、圈层会客、园林观景多重高阶生活场景，搭配招商天青系智慧高定精装体系，甄选一线品牌配置，融入全屋智能人居系统，细节考究，适配通州多元菁英家庭居住需求。

园林由专业景观团队执笔，萃取宋代文人山水造园理念，以 “雨过天青云破处” 为意境，匠心打造一溪七境宋韵山水立体园林，规划中央水景主轴、叠石曲水庭院、景观漫步廊道、全龄活动场地、多处林下雅集庭院，移步异景，将宋式园境与当代都市栖居相互融合。社区内置 1000㎡双层下沉天青雅集人文会所搭配两大全龄友好架空泛会所，涵盖健身空间、人文书斋、四点半学堂、亲子成长空间、邻里茶室等全维度圈层配套；身处九棵树成熟宜居板块核心，周边领展广场、优质中小学、三甲医院、城市口袋公园密集布局，构筑主城芯、宋园里、繁华咫尺的通州改善人居场景。一溪七境园林示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验天青系迭代产品力与央企精工品质。

主力建面 83㎡天青悦通透三居、97㎡天青璟舒阔三面宽三居、113㎡天青澜可变三居、130㎡天青境典藏四居、149㎡天青宸阔境楼王四居，全维度覆盖国贸菁英自住、书香家庭置换改善、主城恒产配置需求。83‑97㎡入门改善三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主九棵树低密纯洋房社区；113‑130㎡主力阔境三四居，通透采光尺度舒展，适配二孩、三代同堂进阶改善；149㎡塔尖典藏楼王藏品，四面宽朝南、中庭水景无遮挡观景视野，双套房规制，席位稀缺，属于通州主城稀缺传世洋房藏品。项目为准现规划，预计 2029 年交付，精工标准直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边九棵树主城芯脉、轨道路网赋能、成熟商圈加持、圈层纯粹，占位副中心成熟价值高地，立体路网联动国贸各大商务区；1.6 超低密纯洋房规制、一溪七境宋韵园林、双层人文会所 + 架空层配套加持；国贸通勤菁英、文教改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配招商自持一级高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元书香菁英社群活动运营服务，是通州副中心九棵树芯集央企匠造、主城轨道枢纽资源、天青雅韵光幕规制、纯粹书香菁英圈层、精装低密纯洋房于一体的通州宋韵传世人居标杆。

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