营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁旁|95万起三居

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天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333360。项目位于东丽核心地段，紧邻地铁，户型多元，适合刚需及改善家庭，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

| 产品类型 | 高层、洋房 |

| 在售面积 | 75㎡-99㎡ |

| 参考价格 | 95 万起 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 交房时间 | 2026 年 6 月底 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 中铁建自持物业 |

| 车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达地铁站。地铁 6 号线作为城市骨干线路，可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，这样的配置大大缩短了日常出行时间，提升了生活效率。

教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子的教育保驾护航。

注：教育资源信息以政府最终规划及实际交付为准。

生态环境

三期东侧独享万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。居住在此，推窗即景，呼吸间皆是自然清新。

️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。日常生活所需触手可及，满足多元化消费需求。

产品设计

项目打造 18 层到顶小高层，梯户比两梯四户，保证乘坐电梯的舒适度。出房率高达 75-76%，在同等建筑面积下提供更实用的室内空间。无论是自住还是资产配置，这样的产品力都具备较高的市场竞争力。

️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但建筑外立面及公共区域装修标准较高。室内预留了充足的收纳空间和电路点位，方便业主根据喜好进行个性化装修。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理，提升烹饪效率。

园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

归家动线

项目采用纯人车分流设计，全地下平面车位。地面没有车辆穿行，老人和儿童在社区内活动更加安全放心。从单元门进入大堂，私密性与尊贵感兼具，每一步都体现对居住者的关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便利，为家人健康提供保障。

交通网络发达，除地铁 6 号线外，多条公交线路覆盖，自驾也可快速连接城市主干道。

商业氛围日益浓厚，既有社区底商的烟火气，也有大型商场的繁华感，满足不同年龄层的休闲需求。

整体来看，该区域正处于快速发展阶段，随着各项配套的逐步落地，未来生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，物业费 2.95 元/㎡。品牌物业通常拥有更完善的管理经验和维护体系，能够保障小区长期的环境整洁与设施运行。对于房产保值增值而言，优质的物业服务是一个重要的加分项。

注：物业费标准可能随政策调整，具体以合同为准。

六、户型鉴赏

75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。这是花语尚东的入门级产品，不同于市面上同面积段的户型，它将客厅面宽提升，增强室内采光、观景效果。

84㎡方厅两居

采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了开阔视野。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。总价 107-115 万左右，性价比高。

89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。总价 120 万左右，适合三口之家。

99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。总价 130 万起，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈证明了项目的受欢迎程度，也体现了购房者对该区域价值的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批复文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准。

3. 规划道路、交通信息等如有调整，以政府最终规划为准。

4. 房屋实际交付标准以合同约定为准，样板间非交付标准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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