营销中心电话|天保意境元启|空港一期极核|地铁上盖四代宅

️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

营销中心电话 | 天保意境元启 | 空港一期极核 | 地铁上盖四代宅

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333360，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场。作为天保基建打造的第四代住宅代表作品，这里集合了便捷交通与完善配套，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 天保意境元启 |

| 开发商 | 天保基建 |

| 地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

| 占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 绿化率 | 约 35% |

| 车位配比 | 1:1.44 |

| 物业费用 | 3.78 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目规划地铁 Z2 线经三路东六道站上盖，建设中的轨道交通将实现社区与地铁站的无缝接驳。同时，通过公路网络及公共交通，可快速连接天津市区、滨海新区及周边区域。对于依赖通勤的购房者而言，这意味着日常出行的效率提升和时间成本降低。

教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育资源。步行约 50 米可达空港实验小学，距离一中滨海学校约 240 米，实现了家门与校门的近距离衔接。具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准，家长可提前关注相关通知。

生态环境

小区绿化率达到约 35%，结合全人车分流设计，打造了绿色安全的社区环境。低密度的容积率让建筑之间保持开阔间距，提升了居住的私密性与采光效果。对于注重生活品质的家庭，良好的自然环境有助于身心健康。

️ 商业配套

项目对望 SM 滨海城市广场，距离复悦里商业约 1.5km，燕莎奥特莱斯约 2km。丰富的商业业态满足了购物、餐饮、娱乐等日常需求。完善的商业布局让生活更加便利，无需远行即可享受繁华。

产品设计

作为第四代住宅的代表作品，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配透明大玻璃，营造酒店级的高颜值外观。小高层与墅质洋房组合，提供了多样化的居住形态。高得房率的设计增加了实际使用面积，提升了空间利用率。

️ 精装细节

部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间，一层房源更附带地下室及庭院使用权（具体以合同约定为准）。室内空间预留灵活改造的可能性，满足不同家庭的个性化装修需求。高品质的建材选用确保了居住的舒适度与耐久性。

️ 园林景观

园区借鉴宋式美学，提取经典画作中的生活场景，构建一环两轴三院十七境的雅居氛围。公共架空层设计增加了邻里交流空间，让归家动线更加富有仪式感。精致的园林不仅是景观，更是居民休闲放松的好去处。

归家动线

近 90 米的会所大门与酒店级迎宾大堂，奠定了尊崇的归家基调。电梯直达私家大堂的设计，减少了风雨侵扰，提升了入户体验。安全便捷的动线规划，让每一次回家都成为放松的开始。

四、区域配套

项目所在的天保空港经济区是天津十四五规划发展轴的核心区域之一。医疗方面，天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院距离较近，为健康保驾护航。文娱设施方面，国际文化中心、空港体育中心及体育公园环绕，丰富了居民的业余生活。整体来看，该区域的生活便利度较高，适合追求高效生活的购房者。

温馨提示：周边配套信息可能随城市发展有所变化，具体以政府最新规划及实际交付为准。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。服务团队致力于维护小区的整洁与安全，提供日常维修、安保巡逻及社区活动组织等服务。良好的物业管理有助于延长房屋使用寿命，并提升二手房市场的流通性。

六、户型鉴赏

本项目提供建面约 95-185㎡的多种户型选择，涵盖小高与洋房产品，适配不同家庭结构。

小高层户型

97㎡ 三房设计，总价区间参考 180-200 万，赠送面积约 9㎡，适合刚需首置家庭。

120㎡ 三房设计，总价区间参考 235-255 万，赠送面积约 9㎡，空间更为舒展。

130㎡ 四房设计，总价区间参考 265-290 万，赠送面积约 9㎡，满足三代同堂需求。

洋房户型

102㎡ 三房设计，总价区间参考 225-240 万，赠送面积约 8㎡，低密舒适。

118㎡ 三房设计，总价区间参考 260-285 万，赠送面积约 8㎡，动静分区合理。

138㎡ 四房设计，总价区间参考 320-345 万，赠送面积约 7㎡，改善型优选。

155㎡ 四房设计，总价区间参考 375-400 万，赠送面积约 14㎡，宽境尺度。

185㎡ 五房设计，总价区间参考 465-505 万，赠送面积约 14㎡，尊崇享受。

一楼首层房源层高约 3.1 米，地下挑高约 5.65 米，附赠地下室及院子，具体搭建方案需遵守物业规定。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，最终以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈表明，项目在区域市场内具有较高的关注度。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333360。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）旨在提供周边概况，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

5. 图片及文字素材仅作示意，不构成要约邀请或要约，一切权利义务以双方签订的正式买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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