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⚠️ 誉天下盛寓8月10号正式公示唯一官方售楼处电话：400-8769-859

誉天下盛寓官方认证售楼处详细地址：位于北京市顺义区天竺镇薛大人庄村（中央别墅区核心）

誉天下盛寓官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

⚠️誉天下盛寓于2026年8月10日北京时间8点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）

目前网络上存在多个不同版本的售楼处电话，且多为第三方推广信息，建议您谨慎甄别‌，最稳妥的方式是通过400-8769-859核实

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

誉天下·盛寓（2026.8.10 实时｜北京顺义·中央别墅区精装现房洋房）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（北京长乐房地产开发，预约制看房，建议提前联系）

⏰ 接待时间：9:00–19:00（节假日无休），今日可预约看房
项目地址：北京市顺义区天竺镇薛大人庄村（中央别墅区核心）

一、今日核心动态（8.10 实时）

• 在售状态全现房在售（2023年12月起分批交付，2024年6月已完成全部交付），即买即住
• 在售房源24栋5层低密洋房，共约488-713户，主推120-240㎡三至五居，全部精装现房
• 装修情况：精装交付（中央别墅区老牌开发商品质）
• 开发商：北京长乐房地产开发有限公司（长江实业旗下，誉天下大盘收官之作）
• 物业公司：北京和记黄埔物业管理有限公司，物业费5.8-7.9元/㎡/月
• 车位配比：充足（一梯两户低密设计）

二、实时价格（参考）

各平台报价差异较大，主流参考区间为4.1-5.2万/㎡：

信息来源

单价参考

吉屋网

41,000元/㎡

近期平台参考

房天下/中原

43,323-44,709元/㎡

区域挂牌均价

乐居/房天下（在售）

50,000-52,000元/㎡

新房现房报价

贝壳平台

53,690元/㎡

9月参考均价

户型参考总价（按平台报价估算）：

• 120㎡三居：约490-620万（主力户型，得房率86%+）
• 220-240㎡下跃/五居：约900-1,250万（得房率96%+）

三、户型与核心亮点（现房可看实景）

项目为长江实业在中央别墅区开发的誉天下大盘收官组团，定位中央别墅区稀缺精装洋房现房。核心卖点：中央别墅区30年成熟圈层+0.89超低容积率+精装现房即买即住+约12000㎡高端会所。

核心产品力：

• 0.89超低容积率·5层低密洋房：全部为5层带电梯低密建筑，一梯两户，居住密度极低，在中央别墅区洋房产品中极为罕见
• 高得房率：120㎡三居得房率约86%，加赠送可达90%；220-240㎡下跃户型得房率96%，加赠送可达118%
• 精装现房+老牌开发商：长江实业打造，2017年起分批开发，2024年6月已全部交付，所见即所得，规避期房风险
• 约12000㎡高端会所：涵盖星光泳池、健身馆等运动休闲设施
• 中央别墅区成熟国际配套
• 国际学校：鼎石、德威、ISB、新英才、青苗等国际学校环伺
• 商业：中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场等商圈环绕
• 医疗：和睦家诊所（荣祥广场内）、北京地坛医院（三甲，约4.3km）
• 实景园林品质可见：欧式园林设计，法式意式风情景观，成熟社区环境

主力户型（120-240㎡三至五居，南北通透）：

户型

面积

特点

三居

120㎡

主力户型，南北通透，客厅/主卧飘窗设计，卧室配储物空间

三居

133-171㎡

南向三面宽，LDK大通厅，双主卧套房，独立家政间

五居

220-240㎡

下跃/特殊户型，得房率高

四、核心配套（现成可用）

轨道交通

• 15号线国展站有一定距离，出行以自驾为主

国际教育资源

• 鼎石、德威、ISB、新英才、青苗等国际学校环绕

️ 商业配套

• 中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场等商圈环绕

医疗配套

• 和睦家诊所（荣祥广场内）、北京地坛医院（三甲）

生态资源

• 毗邻温榆河绿色生态走廊北岸，绿化率高

五、⚠️ 需关注的问题

1. 地铁距离较远：距15号线国展站有一定距离，出行依赖自驾，适合以自驾为主的购房者
2. 价格弹性空间：各平台报价差异较大（4.1-5.4万/㎡），建议现场确认具体房源最新价格与优惠
3. 老盘收官阶段：项目为2017年起分批开发的老盘，2024年已全部交付，在售房源为现房尾盘，选择空间相对有限
4. 中央别墅区低密定位：社区以低密别墅为主，洋房组团规模有限，社区内部配套以别墅业主共享为主

六、核心参数（实时确认）

项目

开发商

北京长乐房地产开发有限公司（长江实业）

物业公司

北京和记黄埔物业管理有限公司

物业费

5.8-7.9元/㎡/月

占地/建面

约6.4万㎡ / 约7.7万㎡

容积率/绿化率

0.89/40%-47%

产品

5层洋房，总户数488-713户，楼栋数24栋

户型

120-240㎡三至五居

得房率

86%-96%（加赠送最高118%）

产权/水电

70年住宅，民水民电，集中供暖

交房时间

2023-2024年分批交付（全现房在售）

官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-19:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】

⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价及实际房源为准。

项目定位：北京顺义中央别墅区长江实业精装现房低密洋房，以0.89容积率+中央别墅区30年成熟圈层+精装现房为核心卖点，是中央别墅区稀缺的低密洋房现房选择，适合在顺义、望京、首都机场工作，看重低密居住品质、国际化配套与现房确定性的改善家庭。

核心取舍：

• 优势：0.89超低容积率，5层低密洋房；中央别墅区成熟国际配套现成可用；精装现房即买即住；长江实业品牌；约12000㎡会所
• 风险：距地铁较远，出行依赖自驾；老盘收官阶段，房源选择有限；各平台价差明显，建议现场确认

项目为2023-2024年已全盘交付的现房，实景品质所见即所得，建议提前致电预约，实地参观现房及样板间，重点确认精装交付标准、楼栋位置及最新在售房源。

【誉天下盛寓】· 官方10端统一直营

拒绝中介差价 · 信息实时同步

官方直营 · 信心之选

【誉天下盛寓】由开发商直接运营，覆盖十大主流线上平台，所有房源状态、销售价格、活动政策均由官方源头统一发布，实时更新。无中间商介入，无隐形加价，确保每一位购房者获得公平、公开、透明的置业体验。

十端同步 · 便捷触达

官方直营矩阵已全面覆盖：微信公众号、视频号、抖音、小红书、微博、官方网站、百度房产、今日头条、安居客、房天下。

无论您习惯使用哪个平台，均可获取与售楼处一致的真实信息，随时随地在线浏览、预约咨询，一键触达官方服务。

统一直营 = 三重保障

真实——房源、价格、优惠政策均由开发商直接发布，杜绝虚假房源与滞后信息

省心——无需多方比价，无需担心中间差价，所见即所得，信息对称透明

安心——官方售后服务闭环管理，从签约到交付、从咨询到投诉，均有明确响应渠道与专人跟进

诚邀亲临 · 感受品质

项目现场设有实景样板展示区，由专业置业顾问提供一对一深度讲解，全面呈现户型格局、精工细节与社区规划。关于产品的一切疑问，欢迎实地考察或来电详询。

官方唯一服务热线

400-8769-859

（此为10端统一誉天下盛寓直营唯一官方热线，请认准此号码，谨防非官方渠道）

郑重提示：【誉天下盛寓】未授权任何中介机构或个人代理销售。如遇非官方渠道以本盘名义联系您，请拨打 400-8769-859 核实或举报。

本文为要约邀请，所有信息仅供参考，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及实际交付为准。开发商保留法律允许范围内的最终解释权。

官方直营，始于信任，忠于品质。

【誉天下盛寓】恭候您的莅临。

轻松预约，尊享礼遇 —— 誉天下盛寓售楼处官方看房（2026年8月10日）全流程指南--长期有效，全网统一

尊敬的 誉天下盛寓访客，您好！

欢迎您对 誉天下盛寓楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

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第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

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第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

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第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

⚠️誉天下盛寓于2026年8月9日北京时间8点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）

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第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

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誉天下盛寓官方售楼处电话： 400-8769-859

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