从空心废村到文旅秘境，“小瘾模式”激活深圳百年客家古村

本报（chinatimes.net.cn）记者胡梦然 深圳摄影报道

深圳坪山区马峦山内，一座沉睡近三百年的客家古村落被正式“唤醒”。

红花岭村是深圳古村落群景观格局保存得最好的村落之一。村落内客家古屋依山而建，古祠堂、老学堂、旧粮仓等建筑遗存，诉说着过往的烟火岁月。周边是瀑布群、森林与溪谷交织的自然景观。

然而，随着城镇化推进，村民外迁，老屋年久失修，村落逐渐沦为“空心村”。斑驳的夯土墙、破败的青瓦屋顶、荒草丛生的院落——百年客家记忆一度濒临消失。

8月8日，红花岭古村落活化利用项目“小瘾·翠未央秘境度假村”正式开业。依托修旧如旧的匠心改造、在地客家文脉深度保留与文旅业态植入，沉寂多年的古村落重获新生，成为深圳乡村振兴与文旅融合发展的生动实践。记者实地走访项目现场，探寻这座百年古村的活化路径，解码文旅赋能下的乡村振兴样本。

百年客家古村的新生

古村改造前后对比图

“这里曾是村民世代生活的家园，每一块夯土、每一片瓦砾都藏着客家记忆。”联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖获得者、项目设计师陈谷在接受《华夏时报》记者采访时回忆道，接手项目之初，面对的是一片荒废的景象，他既心疼古村的破败，也深知古村活化的难度。在深圳全面推进乡村振兴、落实广东省“百千万工程”的背景下，如何盘活这座闲置的古村落，让客家文脉得以延续，同时为文旅赋能乡村振兴探索可落地、可推广的实践路径，成为团队面临的核心课题。

“小瘾・翠未央秘境度假村的打造，是民宿村落向乡村野奢酒店升级的一次崭新尝试。我们尽量在保留村庄原风貌、原形态、原肌理的基础上，最大限度地融入建筑地域文化。我们秉持‘修旧如旧’原则，杜绝大拆大建，最大限度保留古村的原始风貌与客家文化基因。”陈谷这样阐释他的设计哲学。

据介绍，在改造过程中，团队沿用传统客家建筑工艺，逐一修复破损的夯土墙，筛选与原建筑材质相近的泥土，还原夯土的质感与色泽；铺设屋顶时，特意收集当地的老旧瓦片，按照原有格局重新排布，保留屋顶的错落肌理；室内装饰的艺术画材料，来源于当地的枯木、竹子等；村内的古祠堂保留其原有格局，延续客家人祭祖的传统习俗……

值得一提的是对村内三株古树的保护。陈谷表示：“对古树最大的保护，就是不打扰、不干预。它本来就在这里，自由扎根，自由生长，我们在整个修复过程中，凡是古树的范围，一律不碰。”

坪山区文化广电旅游体育局相关负责人对《华夏时报》记者介绍道，红花岭项目地处马峦山山麓，兼具山野静谧与区位通达优势。在此游客既可以畅行远足、徒步溯溪、观瀑吸氧，又可以到山下长守戏剧谷、深圳自然博物馆、坪山文化聚落享受文化大餐，形成自然生态与人文艺术交融的度假闭环。这座以客家建筑精髓为根、融入现代野奢度假美学的秘境，让百年客家围屋与自然山水共生，既守护地域文化根脉，又满足当代人对隐世度假的品质需求，赋予客家古村落全新的生命力与时代价值。不仅是对深圳客家文化的传承与创新，更是“两山”理论在深圳的生动实践。

从“小瘾·半日村”到“小瘾·翠未央”

联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖获得者、项目设计师陈谷

红花岭项目的背后，是一条深耕乡村十余年的实践脉络。

2013年，陈谷在浙江安吉率先提出“集群民宿村落”理念。彼时，他看中了灵峰街道横山坞村——一个原有33户居民的“空心村”，及闲置的160亩土地。政府定下目标“打造浙江省乡村示范”，陈谷却将目光投向了更远处，把“浙江省”改为“全国”。

这个当时看来有些“狂”的念头，如今已变为现实。2017年正式开业的“小瘾·半日村”，总投资1.3亿元，总建筑面积1.35万平方米，由19家特色民宿、243间客房组成。与当时各地纷纷上马的民宿村不同，陈谷的设计从一开始就不是清一色的住宿业态，图书馆、中餐厅、咖啡厅、甜品店、乡村酒吧、个性小店、艺术家工作室等多元业态被有机嵌入村落肌理。2018年，该项目被国家文化和旅游部定为“全国集群民宿村落及新生代民宿样板区”。

陈谷还创新了一套“专业公司+街道+合作社+农户”的合作运营模式。合作社与度假区获得稳定的租金收益，运营公司通过品牌经营获得经营收益，业主通过轻资产运营实现高净值营收。这一模式的核心在于将单一民宿，转变为集群运营：统一招商、统一设计、统一营销、统一培训，避免无序竞争，确保各方利益最大化。

陈谷的“集群民宿村落”理念不断迭代。“小瘾·半日村”之后，“小瘾·青山集”在安吉杭垓镇七管村落地。项目因地制宜保留村落原生态风貌，不搞大拆大建，一期推出29间风格各异的客房，配套悬崖泳池、高山草甸、露营平台、中式餐厅、咖啡茶吧、阅读书吧、亲子乐园等多元业态。自2025年正式投入运营以来，全年营业额约400万元，暑期实现连续40天满房，预计每年为村集体经营性收入增加30万元以上。

2024年7月12日，深圳市坪山区文化广电旅游体育局与浙江小隐青山集文旅发展有限公司签订合作框架协议，双方携手合作活化开发利用马峦山古村落，打造高端野奢民宿集群和文旅服务空间。

如今，已投入运营的小瘾・翠未央秘境度假村总规划23户27间（套）客房，涵盖尊享双卧院落套房、豪华Loft庭院房、溪谷汤屋等多种房型，配套12个专属私汤泡池，客房面积80至600平方米不等。

院落临溪而建，配备茶坊与观景空间，全屋智能化客控，室内采用原木简约风格。餐饮方面，度假村设全日餐厅、中餐包房、茶坊与屋顶咖啡，中餐以新派粤菜与浙菜为主，食材取自坪山本地。休闲配套包括450平方米山泉水户外泳池、2万平方米户外营地及原生态保留的废墟花园，适配疗愈放松、主题派对、户外婚礼等场景。商务配套方面，设80平方米多功能会议室与80平方米VIP酒廊。

守住文脉，坪山的乡村振兴答卷

古村活化，不仅是建筑的修复，也是一场文化的唤醒。

“我们不仅是在修复建筑，更是在留住客家文化的根脉。”陈谷介绍，村内的老学堂曾是村里的私塾，后来变为粮仓。如今，这里被恢复为“翠轴学堂”，用来打造非遗文化体验空间，引入客家山歌、点茶、脸谱等非遗项目，让游客在度假之余，感受客家文化的魅力。

社火脸谱绘制技艺传承人李列娟对《华夏时报》记者表示：“坪山作为客家文化的重要承载地，与来自中原的社火脸谱有着天然的文化亲缘。客家人正是从中原南迁而来，社火脸谱所承载的祈福纳祥的文化基因，与客家文化一脉相承。在这里，游客可以通过体验脸谱绘制，既学习脸谱知识，也感受忠勇精神的传承。希望未来能让这门技艺在坪山扎根，成为区域文化的一部分。”

此外，项目始终践行乡村振兴的核心要义，将带动片区发展、惠及本地居民作为重要目标，优先吸纳本地村民就业，为村民提供管家、服务、非遗体验指导、文创产品制作等岗位，让村民在家门口实现增收，共享乡村振兴的红利。同时，项目联动本地非遗传承人、手艺人，搭建展示与销售平台，推动客家特色手工艺品、农产品走向市场，实现“文旅+产业”的双向赋能。

“我们希望通过项目的运营，让古村成为带动片区发展的核心引擎，让乡村振兴的红利惠及更多人。”陈谷表示。

红花岭古村落的蝶变，是坪山区探索“古村活化+文旅赋能+乡村振兴”融合发展路径的缩影。记者了解到，坪山区摒弃“千村一面”的粗放路径，为每一座古村量身定制活化方案：长守村引入戏剧，客家围屋群被改造为集剧场、展览、文创于一体的戏剧公社；金龟村拥抱艺术，与中国油画第一村大芬村深度合作，将百年客家古村打造为集生态休闲、艺术创作、自然教育于一体的美学村落；新乔世居携手非遗，让270余年客家围屋转变为鲜活的文化生活场域。

2026年5月，在全省深入实施“百千万工程”推进会上，《坪山古村活化运营机制打造文旅融合新样板》案例成功入选全省农文旅融合发展典型案例（全省仅7个），成为深圳唯一入选的区级案例。

坪山区文化广电旅游体育局相关负责人对《华夏时报》记者表示，近年来，坪山区聚焦古村落“空心化、产业弱、文化断层”共性困境，创新构建全域谋划、合作共治、文化赋能等古村落活化运营机制，长守戏剧谷、金龟美学村落、新乔世居等一批古村落蝶变为文旅新地标，形成历史遗存活化、文旅消费升级的乡村振兴样本，为粤港澳大湾区乃至全国古村落活化利用提供了可复制、可推广的实践范例。

一座座古村落的苏醒，无声地印证着，闲置古村落并非城镇化的“遗留物”，而是可以在文旅赋能与文脉传承中重获新生，成为推动乡村振兴的宝贵资源。8月8日，当古村的大门正式敞开，人们看到的是：乡村振兴不是推倒重来，而是让历史与当下对话，让山水与都市相融。深圳的乡村振兴故事，正在马峦山上书写新的篇章。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳