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观点网讯：8月10日，宁波江北区JB03-Ⅲ-9a地块项目建设工程规划方案批前公示。
这是江北核心板块继姚江润园后，第二个四代住宅项目，建设单位为宁波绿城浙昌房地产开发有限公司。
项目位于江北区文教街道，东至姚江东路，南至文教路134弄，西至文教路，北至规划绿地。
今年6月26日，绿城溢价20.5%竞得该地块，总价45835.65万元，成交楼面价16869元/平方米。
地块处于新三江口拥江发展核心，东侧、北侧无视野遮挡，直面姚江一线江景与滨江公园绿地。交通方面，1公里内覆盖地铁4号线双东路站、地铁7号线湾头站；周边有万象城、天一广场等商业配套。
项目总用地面积12351平方米，总建筑面积43008.7平方米，容积率2.2，建筑密度约30%，绿地率约30%。
公示显示，项目规划4幢高层住宅，包含2幢15层、2幢17层。小区门厅位于东侧江东路上，入口设置大面积绿化和景观构筑物。其中，2#楼架空层高8米，住宅层高3.3米；3#楼架空层高7.7米，住宅层高3.3米。
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