官方|海开·瑜海澐颂售楼处-官方网站-海开·瑜海澐颂楼盘百科-北京优选好房!

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
❗❗❗❗海开·瑜海澐颂官方认证统一热线(四端直连，一号通用；预约看房)
✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）
✅❗❗❗❗ 海开·瑜海澐颂开发商电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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【瑜海澐颂】卷展东方 士心中国

上地学府畔 | 建面约98-179㎡ 东方美学宅邸

用地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约9.31万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

面积区间：约98-179㎡（18地块：116-179㎡；24地块：98-159㎡）

总户数：719户（18地块364户，24地块355户）

装修标准：精装修
科创高地 | 高知精英圈层集聚

项目择址海淀上地核心腹地，坐落于中关村软件园与上地产业基地双核交汇处，百度、腾讯、联想、智谱AI等一众头部企业环伺周边。区域高精尖产业集群高度成熟，构建职住平衡的产城融合格局。

学府环伺 ｜ 全周期优质教育矩阵✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 海开·瑜海澐颂开发商电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

上地实验小学、上地实验学校、清华附中等优质学府环伺，清华大学、北京大学等顶尖高校毗邻而立。项目北侧规划由一零一中教育集团承办的十二年制学校，全维度优质教育资源汇聚，让书香浸润日常，承袭海淀深厚顶尖治学底蕴。

购置瑜海澐颂项目房源，可按海淀区现行教育政策享有入学资格，最终入学细则、学区划分及入学要求，均以当年北京市及海淀区教育主管部门官方发布政策为准。

立体交通 ｜ 全域高效通勤路网

项目坐拥三轨交汇的轨道交通优势，涵盖地铁13号线、16号线、昌平线；马连洼北路、后厂村路、五环路构筑三横干道，永丰路、京新高速、京藏高速形成三纵交通主轴。多维立体路网通达全城，自驾可迅达主城各大商圈与产业板块。区域主次干道纵横交错，高效串联上地、清河、软件园等核心片区，赋能日常通勤，出行畅捷无忧。

丰盈商业 ｜ 一站式都会生活主场

社区配建约2.5万㎡自有商业，下楼即可拥揽便捷烟火；周边BHG Mall上地店、清河万象汇、西北旺万象汇等成熟商业体环伺，多元业态齐聚，一站式满足全家庭高阶生活所需。

三甲医疗 ｜ 中西医双维健康护航✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 海开·瑜海澐颂开发商电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中国中医科学院西苑医院、海淀北部医疗中心（北医三院北部院区）、解放军总医院第八医学中心等三甲医院环伺左右，上地医院近在咫尺，具备24小时

生态氧吧 ｜ 多座城市公园、滨河绿道环绕

区域生态资源丰盈，上地公园、树村郊野公园、清河之洲、百望山森林公园环伺周遭，毗邻颐和园、圆明园等皇家名园，筑就城芯弥足珍贵的低密生态居住体验。

建筑立面 ｜ 芝兰玉树 人文东方美学

取芝兰玉树为设计内核，芝兰喻当代雅士风骨，玉树映楼栋均衡生长。

洋房规整排布，楼栋高度平缓无落差，形成柔和舒展的城市界面。

颐园美学 ｜ 归家礼序 复刻皇家园境

北地块(18地块) ｜ 一园三院・山林叠翠

营造山林叠翠、疏朗高远的皇家园囿气度，树阵规整、景深境阔，兼具仪式礼序与自然之趣。

南地块(24地块) ｜ 一园两院・曲溪藏境

以溪涧为骨、林木为韵，铺展茂林丘壑、曲溪潺潺的江南雅致园境，移步异景、水径迂回，静谧书香、悠然栖居的林下氛围。✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗海开·瑜海澐颂营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 海开·瑜海澐颂开发商电话：400-681-7288接通后输入8888☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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全园打造泉、涧、溪、瀑、潭完整水系，串联「入世洗尘、格物致知、正心诚意、修身养性、文冠登科、平天下」六段士大夫观景动线。

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