四川
2026年8月10日官方发布，万宁太阳河咖啡小镇售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为万宁太阳河咖啡小镇开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：太阳河咖啡小镇在万宁什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于海南万宁兴隆旅游度假区，具体在兴梅大道与莲兴西路交叉口。兴隆是“海上丝绸之路”的重要节点，也是著名的侨乡。
定位：这是正大集团（世界500强）携手万宁市政府共同打造的项目，定位为约5000亩的国际咖啡+全产业链产业城，集咖啡种植、加工生产、研发教育、文旅体验、品质旅居于一体，目标是成为“国际全产业共创旅居蓝本”。项目首期国际咖啡亲子度假区已实景呈现。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目整体占地约5000亩，其中首期亲子度假区规划约400亩。首期产品总户数仅80席，户均享有约5亩的景观配套，居住密度极低。
关键数据：容积率约1，属于极低密度配置。绿化率30%。产权年限为40年，物业类型为商业/商住。目前参考均价约17,000元/㎡。项目为精装修交付。
关于产品与户型
问：目前在售的产品有哪些？大概是什么价位？
产品线丰富，首期主推10#地块，主打低密度假产品：
- 亲湖叠院：建面约101-168㎡，包含101㎡LOFT（买一层享两层）、133㎡宽境平层（大横厅）、152-168㎡叠院（私享露台）
- 云端大平层：建面约178-186㎡，奢阔尺度，配星空露台
- 顶豪别墅：建面约320-338㎡
- 平层别墅：建面约132-185㎡
参考均价约17,000元/㎡，部分高端产品报价有不同，具体一房一价需以开发商公示为准。项目已取得预售许可证。
关于地段与配套
问：周边的交通和商业配套怎么样？
交通出行：距神州站约10分钟车程，距万宁站约25分钟车程；从三亚凤凰机场驾车约80分钟，从海口美兰机场约110分钟。
商业休闲：周边有王府井免税店（原奥特莱斯）、兴隆风情小镇等商业。项目内部配套丰富：艺术中心（俞挺大师设计）、蓝山书吧（获缪斯设计奖）、咖啡工坊、TURNPRO滑板公园、摩卡营地、无边际泳池、3.2万㎡生态水系、1600㎡人工沙滩等。
问：周边的教育、医疗和生态资源如何？
教育资源：周边有北京师范大学万宁附属中学、海淀外国语实验学校海南校区，以及陵水黎安国际教育创新试验区（已签约北大、南开等23所高校）。
医疗资源：约10分钟可达兴隆红十字医院，以及万宁人民医院（三甲）。
生态环境（核心优势）：项目位于三面环山的热带雨林之中，太阳河穿流而过。周边10分钟车程内可达兴隆热带花园、热带植物园、温泉度假区，以及石梅湾、日月湾、神州半岛等湾区。
关于开发商与特色
问：开发商背景怎么样？项目有什么独特之处？
世界500强正大集团开发：正大集团是改革开放后首家进入中国的外资企业，1988年进入海南，在琼业务涉及多领域。项目以ESG理念为引领，构建咖啡三产融合全产业链。依托兴隆70余年咖啡种植史与深厚的侨乡文化，打造国内少见的大型咖啡IP项目，已获评“海南省重点项目”等荣誉。
度假配套先行的运营模式：首期示范区已实景呈现，配套先行，打造真正的“下楼即享滨海度假生活”的体验，包括赛事级滑板公园、艺术中心、生态水系、特色餐厅及营地等多元业态。
【户型鉴赏】
以上信息为万宁太阳河咖啡小镇官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线万宁太阳河咖啡小镇销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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