上海
8月7日，三亚土拍市场抛出重磅炸弹！
中国金茂旗下苏州腾茂置业以约14.47亿元落子崖州湾科技城，重仓143亩纯宅地；同一天，中旅投资旗下棠旅（三亚）置业以土地底价约14.33亿元拿下海棠湾风塘片区两宗连片地块，总面积约149.3亩，叠加约5.64亿元配建成本后，综合拿地总价近20亿元。
金茂在海南的野心，早已超越了单纯的房地产开发，而是彻底融入了城市运营的血脉。金茂看重的不是短期炒作热度，而是“以产兴城、以城聚人”后释放的持续改善需求。
金茂此前已在同片区打造了首个度假满系作品——金茂·天鹭满湾，该项目2024年拿地、今年6月完成首批交付，凭借一梯一户纯板楼、下沉式会所等配置快速树立了区域品质标杆。
本次拿下的块正位于天鹭满湾南侧。这意味着，金茂不仅能无缝复用爆款产品的打造经验，更能共享商业、物业等配套资源，在降本增效的同时，一举形成区域内的品牌连片效应，锁定崖州湾高品质人居的话语权。
敢在关键节点果断出手，底层支撑来自金茂“总部精准决策+区域高效执行”的双层管理体系。
近年来金茂持续优化管理层级，推行“总部-城市公司”的两级管理模式，大幅缩短投资决策链条，让一线团队能够快速对接地方资源、上报投资机会，总部则实现极速研判、果断下注，这也是金茂能精准锁定崖州湾优质地块的机制保障。
在海南本地，金茂以金茂（海南）投资有限公司为区域核心运营平台，由窦慧慧担任法定代表人、董事兼总经理，全面统筹海南区域的投资拓展、项目运营与政企对接；王孟华担任财务负责人，把控区域资金安全与经营效益。这支本土团队深度扎根海南市场，全程主导了天鹭满湾项目从拿地到交付的全周期落地，熟悉崖州湾科技城的产业规划与政策导向。
同一天，金茂落子崖州湾，中旅加码海棠湾，看似正面交锋，实则打出了一场精彩的差异化协同，共同夯实三亚高端市场的价值底盘。
金茂依托央企产业背景，锚定崖州湾科技高地，主打“品质住宅+产城融合”；中旅投资凭借文旅与免税资源优势，加码海棠湾国家海岸，主打“文商旅+顶级人居”。
这不是一场狭路相逢的肉搏，而是一场央企巨头各显神通的“双雄牌局”。随着海南自贸港建设加速，产业与人才持续向核心板块聚集，两大超级房企也正手握重筹，翻开海南高端人居的全新篇章！
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